Явно не в клуб дискотечный вести надо, если там люди серьёзные. Я думаю, что стоит посмотреть афишу в Ростовской госфилармонии и что-то из тамошних выступлений выбрать.
Все комментарии
Я бы еще посоветовал рассмотреть Телеграм-ботов. Если у тебя клиенты активны в мессенджерах, то опрос через бота заходит легко, там люди быстро отвечают, не надо переходить по ссылкам. Плюс можно сразу настроить автоматические ответы и сегментировать аудиторию. Правда, статистику потом удобнее выгружать через доп. сервисы, но это решаемо
Я тоже сталкивался с такой проблемой. Сейчас столько сервисов развелось, глаза разбегаются. Можно конечно, прикрутить опросник прямо на сайт или разослать гугл-формы, но они выглядят слишком стандартно. Я нашел для себя вариант поинтереснее, узнал, что провести опрос клиентов можно в сервисе https://www.testograf.ru/ Там удобно настраивать вопросы, есть разный формат ответов и статистику сразу собирает в отчет. Для старта вполне хватит
Не все сетевики одинаково интересны. У каждого свой формат — аптеки, продукты, общепит, товары для дома. Надо понять, кто именно твой потенциальный арендатор и тогда уже действовать. Например, для магазинов важна близость к жилым массивам, для общепита парковка и вентиляция. Можно пробовать выходить через Telegram-чаты на брокеров, там часто проскакивают запросы сетевиков по конкретным районам Москвы
У сетевиков реально сложная воронка входа, особенно у федеральных. У них в структуре есть отделы развития, которые ищут новые локации, и если ты не знаешь правильного менеджера, то твое письмо часто просто теряется в общем потоке. Тебе проще будет обратиться в агентство, которое занимается коммерческой недвижимостью. Такое, как это https://miku.ru/sdat-torgovuyu-ploschad-v-arendu. Думаю, они помогут сдать помещение в аренду сетевикам без лишних звонков и писем
Сам свое время интересовался международными программами, но больше склонялся к Великобритании и Нидерландам. Там есть сильные школы маркетинга с практическими проектами прямо во время учебы. Например, University of Amsterdam и University of Leeds. Плюс они сотрудничают с маркетинговыми агентствами, так что можно реально погрузиться в работу уже на втором курсе. А там и перспективы для последующего трудоустройства хорошие
Основные моменты, которые стоит учитывать — это уровень программ, акцент на практику, возможность стажировок и, конечно, стоимость. Если говорить про Европу, то я бы рассматривал в первую очередь Венский экономический университет https://educationaustria.ru/vuzy-veny/venskij-ekonomicheskij-universitet/ Есть и другие достойные варианты, нужно выбирать по критериям, которые для тебя реально важны
А ты пробовал сначала фиксировать один элемент (например, позу), а потом прогонять через img2img для стиля одежды? Я заметил, что если грузить все в один запрос через omni-reference, Midjourney часто спорит с сам собой, особенно если картинки разного качества. Я, например, выставляю низкий --ow для фона, чтобы он был просто намеком, а не доминировал
Если в двух словах, то команда –oref задает главный приоритет выбранного референса, а --ow отвечает за распределение значимости остальных источников. Если хочется разобраться глубже, можно почитать как работает omni-mini в midjourney и о том, как правильно совмещать ссылки на разные изображения https://forum.yesai.su/topic/1375-midjourney-omni-reference-oref-i-ow-referens-elementov/. Там есть наглядные примеры того, как выставлять веса, чтобы стили и детали не конфликтовали. В некоторых случаях удобнее разделять стили и позы в разные этапы работы
Если хочешь полностью погрузиться в городскую атмосферу, советую обратить внимание на театральные постановки и музыкальные вечера в ДК Текстильщик. Там частенько проходят музыкальные вечера разных жанров, от классики до современных групп
Если любите музыку, то, например, оркестр Cagmo часто приезжает с концертной программой в разные города страны, включая Иваново. На их сайте найдешь афишу предстоящих концертов https://cagmo.ru/cities/iva. Можно там сразу даже билеты купить. Впечатления реально необычные, потому что это не просто концерт, а симфоническая подача современных хитов
Слитки, конечно, вариант, но я бы все-таки посоветовал диверсифицировать. Не клади все яйца в одну корзину. Часть можно пустить на металл, часть на что-то более ликвидное, типа краткосрочных облигаций. У меня, например, работает схема — 50% в надежные ОФЗ, 30% в золото и серебро, и 20% оставляю на всякие быстрые сделки. Так и риск меньше, и деньги не простаивают
Если не хочешь связываться с валютой или акциями, можно рассмотреть что-то более стабильное. Например, серебряные слитки — это вариант, который в кризисные времена многим помогает сохранить капитал. Есть конторы, которые продают с сертификатами, и это не просто сувениры, а нормальный инвестиционный инструмент. Вот, к примеру, можешь тут поинтересоваться https://affinaz.ru/prodazhaslitkov/
Если не хочется смотреть готовые наборы, попробуй подход «mix & match» — берешь 2-3 удачных промта, соединяешь их элементы в одном запросе. Я так получил кучу нестандартных результатов, особенно если еще подкинуть неожиданные стили, типа гравюры или киберпанк-минимализм. Иногда даже лучше, чем просто брать готовые шаблоны
Сам случайно нашел блог, где собраны хорошие готовые промты для MidJourney, с примерами картинок и разбором, почему они работают https://forum.yesai.su/topic/966-generaciya-izobrazheniy-v-neyrosetyah-luchshie-prompty-dlya-midjourney-i-primery-kartinok. Мне они помогло вдохновиться и немного переосмыслить подход. Там подробно расписаны разные форматы запросов — от минималистичных описаний до сложных комбинированных формулировок, плюс есть советы, как менять ключевые слова, чтобы получать более нестандартные и детализированные изображения
Я бы еще советовал разбросать информацию через местные бизнес-чаты и группы в соцсетях, часто у менеджеров сетей там есть свои люди. Мне так арендатора нашли буквально за неделю. А еще неплохо работает реклама в профильных телеграм-каналах о недвижимости, там сидят и девелоперы, и ритейлеры
У сетевых магазинов всегда свои заморочки — планы развития, внутренние стандарты и куча требований к помещениям. Сам недавно этим занимался. Думаю, реально будет проще обратиться к риэлторам, которые занимаются коммерческой недвижимостью, они точно помогут вам сдать в аренду помещение сетевым магазинам. В Москве здесь можно проконсультироваться по этому вопросу, к примеру https://miku.ru/sdat-magazin-v-arendu. Это сэкономит время и нервы
Я обычно сначала даю Chat GPT сделать рерайт, потом прогоняю через антиплагиат и еще раз слегка корректирую. Иногда полезно просить несколько вариантов одного и того же текста, можно потом выбрать лучший. Если совсем не устраивает результат, пробуйте менять формулировки запроса. Тогда нейросеть начинает лучше подстраиваться
Сам с этим разбирался, когда нужно было переписывать описания для лендингов и соцсетей. Я сначала тоже просто копировал текст в чат и просил переписать. Результат был, мягко говоря, странный. Потом понял, что важно давать подробное ТЗ — стиль, длина, ключи и даже примеры того, что нравится. Чтобы тебе было понятней, вот тут почитай как сделать рерайт текста через нейросеть Chat GPT https://forum.yesai.su/topic/108-rerayt-teksta-s-pomoschyu-neyroseti-chatgpt. Там как раз есть примеры промптов и ошибок, которых стоит избегать
У меня был кейс с недвижкой, тоже по Москве. Привлекали внешнюю команду — ребята настраивали сквозную аналитику через Roistat + кастомные дашборды в Power BI. И уже оттуда плясали по каналам: отключали все, что не работает, и оставляли только рентабельные связки. Там даже не агентство было, а фрилансер, но с головой. Если интересно, могу контакты потом скинуть в личку