С марта 2022 года на базе Единого контактного центра Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы функционирует экспертно-консультационное подразделение, оказывающее застройщикам помощь в решении наиболее сложных вопросов, возникших в ходе реализации инвестиционно-строительных проектов. Мэром Москвы Сергеем Собяниным ранее поставлена задача – поиск, в том числе и совместно с органами исполнительной власти, решения возникшей у заявителя проблемы и содействие в доведении такого решения до конкретного результата. Об этом сообщил министр правительства Москвы, руководитель столичного Департамента градостроительной политики, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы, Владислав Овчинский.

«За время работы экспертно-консультационного подразделения проведена 281 консультация по проблемным вопросам строительной сферы, требующим взаимодействия с органами власти. Сотрудники подразделения оказывают консультирование по любой стадии реализации проекта строительства. Помимо этого, специалисты помогают в прохождении строительных процедур и получении разрешительной документации, необходимой для строительства: разъясняют причины отказа в получении той или иной услуги, помогают устранить имеющиеся недочеты в документах, а также разрабатывают пошаговые инструкции для успешного прохождения застройщиками процедур в строительстве с указанием сроков прохождения каждого этапа. Заявители могут обратиться в экспертное подразделение по любым вопросам, которые возникают в ходе мероприятий, осуществляемых при реализации проектов по строительству объектов капитального строительства в соответствии со статьей 5.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации», – рассказал Владислав Овчинский.

Возрастающее число обращений в ЕКЦ связано с масштабными градостроительными изменениями, которые реализуют по инициативе Мэра Москвы Сергея Собянина. В столице строятся метро, новые дороги, жилье и социальная инфраструктура.

Единый контактный центр Стройкомплекса создан по поручению Мэра Москвы Сергея Собянина. Обратиться в ЕКЦ Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы можно с понедельника по пятницу с 8:00 до 20:00 по телефону: +7 (499) 401-01-01. Запросы от граждан также принимают и по электронной почте: help@str.mos.ru, через электронную форму на сайте Градкомплекса и на портале «СтроимПросто».

В сервисе «Калькулятор процедур» на портале «СтроимПросто» стала доступна функция формирования дорожной карты процедур по конкретному строительному объекту с использованием уникального идентификационного номера (УИН). Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы, Сергей Лёвкин.

«Калькулятор процедур» ‒ один из сервисов на портале «СтроимПросто», с помощью которого можно в онлайн режиме по заданным параметрам объекта капитального строительства и его местоположению сформировать полный перечень процедур в сфере строительства, которые должны быть реализованы на всех этапах жизненного цикла объекта капитального строительства с указанием сроков и требуемых документов.

«Необходимая информация об объекте подгружается из цифрового паспорта объекта капитального строительства с помощью уникального идентификационного номера (УИН), и часть полей формы заполняются автоматически. Таким образом, можно узнать, какие административные процедуры в рамках строительства объекта еще предстоит пройти и спланировать время», ‒ рассказал Сергей Лёвкин.

Он отметил, что в 2023 году электронным калькулятором воспользовались 3,5 тысячи раз, а с момента первого запуска в 2021 году количество таких обращений составило более 8 тысяч.

Для того чтобы рассчитать полный цикл по интересующему объекту, застройщику необходимо зайти на портал «СтроимПросто», на главной странице в разделе онлайн-сервисов выбрать Калькулятор процедур, в интерфейсе самого сервиса справа будет доступна опция «Рассчитать по УИН». В специальном поле необходимо указать УИН объекта. При необходимости УИН объекта можно узнать, направив запрос через удобный почтовый сервис с помощью кнопки «Узнать УИН». В запросе достаточно указать адрес и название объекта, а также ИНН и наименование застройщика. Затем следует заполнить форму по строительному объекту. В конечном счете сервис покажет информацию о процедурах, которые требуется пройти на разных этапах жизненного цикла объекта, о времени, требуемом на прохождение этих процедур, а также перечень необходимых документов с указанием органа исполнительной власти для получения интересующей услуги.

СтроимПросто ‒ это многофункциональный портал для застройщиков и других участников стройотрасли, где представлены различные инструменты и сервисы для их работы. Проект создан для широкого круга специалистов в сфере строительства: от застройщиков и девелоперов ‒ до юристов и представителей органов власти.

С 26 февраля в Информационно-аналитической системе управления градостроительной деятельностью (ИАС УГД) стал доступен удобный функционал, который позволяет застройщикам отслеживать статус заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на построенные объекты. Уведомления о статусе и результатах рассмотрения заявлений направляют в личный кабинет на mos.ru. За три месяца работы нового сервиса им воспользовались более 600 застройщиков. Об этом сообщил руководитель столичного Департамента градостроительной политики, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы, Сергей Лёвкин.

«Преимуществом проведенной модернизации является сокращение времени ожидания заявителем обратной связи от уполномоченного органа исполнительной власти. Кроме того, автоматизация снижает риск ошибок, вызванных человеческим фактором. Это благоприятно отражается на сроках кадастрового учета и регистрации объектов недвижимости», – рассказал Сергей Лёвкин.

Благодаря доработке функционала теперь сотрудникам органов исполнительной власти не нужно формировать заявление вручную. Процесс межведомственного взаимодействия и взаимодействия с застройщиком полностью автоматизирован.

Функционал разработан специалистами Департамента градостроительной политики столицы, Департамента информационных технологий города Москвы и Комитета государственного строительного надзора (Мосгосстройнадзор).

Цифровизация – драйвер развития строительной отрасли Москвы. Мэр Москвы Сергей Собянин в своем Telegram-канале сообщил, что цифровизация строительной отрасли позволила ввести в 2023-м рекордное число квадратных метров жилья — больше 7,3 млн. Цифровые решения ускоряют инвестиционно-строительный цикл примерно на 20%.

Со старта программы реновации расселение затронуло 75 домов старого жилого фонда на северо-востоке столицы. Около пяти тысяч семей уже отпраздновали новоселье в 41 новостройке. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики столицы, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы, Сергей Лёвкин.

«Всем переезжающим по программе реновации москвичам оказывается бесплатная помощь при переселении в новую квартиру – перевозка крупногабаритных вещей и услуги грузчиков. Так, в Северо-Восточном административном округе помощью воспользовались 72 процента новоселов. В программе реновации в СВАО задействовано 17 районов, в 13 из них начато переселение жителей. В районе Северный программа выполнена в полном объеме», – отметил Сергей Лёвкин.

Ранее мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что с начала года под заселение по программе реновации передали 20 новых жилых комплексов.

Вся информация о программе реновации представлена на портале mos.ru. Подробнее о квартирах и домах по программе можно узнать по ссылке.

Программу реновации утвердили в августе 2017 года. Она касается около миллиона москвичей и предусматривает расселение 5176 домов. Только за 2023 год в столице передано под заселение 59 новостроек и обеспечено переселение свыше 47 тысяч человек. Ранее мэр Москвы Сергей Собянин поручил увеличить темпы реализации программы реновации в два раза.

Москва – один из лидеров среди регионов по темпам и объемам строительства. За последние пять лет в рамках регионального проекта «Жилье» национального проекта «Жилье и городская среда» объем строительства и ввода в эксплуатацию жилых объектов в столице вырос в два раза: с трех миллионов до пяти – семи миллионов квадратных метров в год.

Необходимость оборудовать выход на крышу для канализационной трубы обусловлена несколькими причинами.

Во-первых, из-за постоянного движения сточных вод в канализации в системе возникает разреженность воздуха. При сильном напоре в канализацию втягивается вода из гидрозатвора, душевого поддона или унитаза. Воздух стремится к зоне разрежения, и в помещение проникают неприятные запахи. Чтобы уравновесить давление, необходима фановая труба с выходом на крышу.

Во-вторых, в сточных водах постоянно происходят химические процессы распада. Образуются испарения и газы, опасные для человека. Например, метан и сероводород неприятны не только специфическим запахом. Их высокая концентрация может привести к взрывам и пожарам.

Фановая вентиляционная труба нужна, чтобы отводить испарения и газы в атмосферу. Для этого выпуск должен быть выше уровня кровли.

Можно ли не устанавливать фановую трубу?

Если в здании есть канализация, то и фановый стояк должен быть. Но в некоторых случаях ее может заменить канализационный воздушный клапан. Например, если это небольшая дача, на которой никто не живет постоянно.

Воздушный клапан устанавливается в самой верхней точке стояка. При смыве он приходит в действие: втягивает воздух, компенсирует разрежение, а после закрывается. Обратите внимание: такое решение упрощает возведение здания, но не является полноценной заменой фановой трубы. Это своего рода компромисс. Так что риск, что в туалете появится канализационный запах, остается.

Принципы монтажа фанового стояка

1. Лучше выбирать трубу диаметром 10 см.
2. Рекомендованный уклон горизонтальной части — 2 см на 1 м длины. Иначе возникнут воздушные и водяные пробки.
3. Оптимальная высота стояка над крышей — 50 см. До балконов и окон должно быть не менее 4 м.
4. Ни в коем случае не выводите трубу на чердак! Высокая влажность нарушит теплоизоляцию крыши и испортит деревянные конструкции.
5. Нельзя соединять фановую трубу и вентиляцию туалетной комнаты. Воздушные массы смешиваются, и в жилые комнаты проникает неприятный запах.
6. Не следует ставить на трубу дефлектор. Из-за него зимой на трубе появится конденсат и наледь.
7. Не рекомендуем уводить фановую трубу в сторону от вертикального стока канализационной системы. При необходимости можно соединить их гофрированными трубами.
8. Поставьте на отверстие на крыше решетку, чтобы в систему не попали птицы.
9. Используйте шумоизоляционный материал при необходимости.
10. Допускается установка одной фановой трубы на несколько стояков.

Как установить фановый стояк

Подойдут трубы как из пластика, так и из чугуна. Их можно укладывать:

1. Вертикально — самый эффективный способ, но не всегда осуществимый.
2. Под углом — не такой удачный вариант, но часто он продиктован инженерной необходимостью.
3. С горизонтальным участком — монтаж идет в пределах чердака. В этом случае конденсат возвращается в канализацию благодаря уклону.

Как вывести фановую трубу:

• через крышу;
• через боковую стену под свесом крыши — так, чтобы испарения не скапливались под ним.

Подведем итог. Грамотное проектирование и установка фановой трубы не только улучшает функциональность канализации, но и обеспечивает здоровье и безопасность жильцов, предотвращая неприятные запахи и опасные ситуации.

Строительство требует профессиональных знаний и навыков. Обращение к квалифицированным специалистам гарантирует, что все работы будут выполнены по установленным стандартам и с учетом технических нюансов, что обеспечит долговечность и безопасность системы.

Контакты:
Ассоциация «Экологический комфорт»
https://www.ec-co.ru/
info@ec-co.ru
director@ec-co.ru
Тел.: +7 (495) 799-27-95
Тел. или Whatsapp +7 (903) 799-27-95

Минстрой России утвердил Изменение №1 к своду правил (СП) 145.13330.2020 «Дома-интернаты. Правила проектирования». Его подготовили при участии Департамента градостроительной политики города Москвы, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства столицы. Об этом сообщил руководитель ведомства Сергей Лёвкин.

«Внесение изменений необходимо для приведения нормативов в соответствие с действующим законодательством. Новая редакция учитывает прошедшие апробацию требования к проектированию такого вида объектов, в том числе с учетом внедрения новых материалов и технологий. Актуализированный СП будет способствовать обеспечению необходимого уровня безопасности и комфорта, включая маломобильные группы населения. Изменения помогут развитию тенденции организации отделений сопровождаемого проживания, при котором граждане, нуждающиеся в услугах дома-интерната, живут в своих квартирах», – рассказал Сергей Лёвкин.

В ходе работы специалисты откорректировали формулировки и исключили устаревшие термины, дополнили требования к наличию дополнительных помещений пунктов проката технических средств реабилитации людей с особенностями здоровья, а также уточнили возможности включения в дома-интернаты отделений реабилитации. Вместе с тем в СП внесли изменения по части санитарно-эпидемиологических требований. Кроме того, была проведена проверка ссылочных документов, затрагивающих требования свода правил.

«В конечном счете, вся эта работа обеспечивает комфортные условия проживания в Москве, задачу которую ставит перед строителями Мэр Москвы С.Собянин», — заключил руководитель Департамента. По поручению Мэра Москвы Сергея Собянина в Москве реализуются госпрограммы «Градостроительная политика» и «Жилище», масштабная программа реновации, благоустраиваются набережные, идет полным ходом программа «Мой район» — этот комплекс мер обеспечил российской столице первое место в рейтинге наиболее благоприятных для проживания городов.

По поручению мэра Москвы Сергея Собянина в столице ведется активная работа по оптимизации срока реализации строительного проекта и формирования комфортных условий ведения бизнеса в строительной отрасли. Важным направлением работы стал перевод услуг ресурсоснабжающих организаций в электронный вид. С 29 мая 2024 года на портале mos.ru стали доступны обновленные формы заявок на получение услуг ресурсоснабжающих организаций по подключению к инженерным сетям. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы, Сергей Лёвкин.

«Электронные формы заявлений обновили для большего удобства получателей услуг. При их модернизации учитывали предложения, проступающие от самих пользователей этого сервиса. Кроме того, необходимость обновления электронных форм связана с периодическими изменениями в нормативных документах», – рассказал Сергей Лёвкин.

Он уточнил, что Департаментом информационных технологий города Москвы совместно с ресурсоснабжающими организациями завершена модернизация указанных услуг.

В новых формах заявок предусмотрена возможность загрузки документов при подключении объектов, строящихся в рамках КРТ: комплексная схема инженерного обеспечения территории комплексного развития и договор о КРТ.

Для объектов федерального, регионального, местного значения при отсутствии правоустанавливающих документов на земельный участок в заявке можно указать реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, утвержденного проекта межевания, градостроительного плана земельного участка и других документов, предусмотренных для указанного случая законодательством Российской Федерации.

Кроме того, для физических лиц появилась возможность подать заявку на заключение договора о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования к сети газораспределения в рамках догазификации.

Упрощен порядок технологического присоединения для энергопринимающих устройств мощностью до 150 кВт и на уровне напряжения 0,4 кВ и ниже. Сетевая организация самостоятельно (без дополнительного обращения заявителя) разместит в личном кабинете на mos.ru уведомление об обеспечении сетевой организацией возможности присоединения к электрическим сетям.

Все услуги по подключению к инженерным сетям можно найти в каталоге услуг для бизнеса в разделе «Строительство, реконструкция и ремонт», в подразделе «Подключение к сетям».

Как отметили в столичном Департаменте информационных технологий, подать заявку на получение услуг ресурсоснабжающих организаций могут как физические, так и юридические лица. С начала 2024 года в электронном виде подано более 5,3 тысячи заявок на подключение к инженерным сетям.

Услуги ресурсоснабжающих организаций по подключению к инженерным сетям стали доступны на mos.ru в 2018 году. За это время застройщики более 56 тысяч раз обратились за услугами ресурсоснабжающих организации через mos.ru.

Сергей Лёвкин отметил, что Департаментом градостроительной политики города Москвы продолжается работа по развитию единой информационной среды для взаимодействия застройщиков с органами власти и сетевыми организациями на всех стадиях строительства.