Если не хочется смотреть готовые наборы, попробуй подход «mix & match» — берешь 2-3 удачных промта, соединяешь их элементы в одном запросе. Я так получил кучу нестандартных результатов, особенно если еще подкинуть неожиданные стили, типа гравюры или киберпанк-минимализм. Иногда даже лучше, чем просто брать готовые шаблоны
Лучшие комментарии
Сам случайно нашел блог, где собраны хорошие готовые промты для MidJourney, с примерами картинок и разбором, почему они работают https://forum.yesai.su/topic/966-generaciya-izobrazheniy-v-neyrosetyah-luchshie-prompty-dlya-midjourney-i-primery-kartinok. Мне они помогло вдохновиться и немного переосмыслить подход. Там подробно расписаны разные форматы запросов — от минималистичных описаний до сложных комбинированных формулировок, плюс есть советы, как менять ключевые слова, чтобы получать более нестандартные и детализированные изображения
Я бы еще советовал разбросать информацию через местные бизнес-чаты и группы в соцсетях, часто у менеджеров сетей там есть свои люди. Мне так арендатора нашли буквально за неделю. А еще неплохо работает реклама в профильных телеграм-каналах о недвижимости, там сидят и девелоперы, и ритейлеры
У сетевых магазинов всегда свои заморочки — планы развития, внутренние стандарты и куча требований к помещениям. Сам недавно этим занимался. Думаю, реально будет проще обратиться к риэлторам, которые занимаются коммерческой недвижимостью, они точно помогут вам сдать в аренду помещение сетевым магазинам. В Москве здесь можно проконсультироваться по этому вопросу, к примеру https://miku.ru/sdat-magazin-v-arendu. Это сэкономит время и нервы
Я обычно сначала даю Chat GPT сделать рерайт, потом прогоняю через антиплагиат и еще раз слегка корректирую. Иногда полезно просить несколько вариантов одного и того же текста, можно потом выбрать лучший. Если совсем не устраивает результат, пробуйте менять формулировки запроса. Тогда нейросеть начинает лучше подстраиваться
Сам с этим разбирался, когда нужно было переписывать описания для лендингов и соцсетей. Я сначала тоже просто копировал текст в чат и просил переписать. Результат был, мягко говоря, странный. Потом понял, что важно давать подробное ТЗ — стиль, длина, ключи и даже примеры того, что нравится. Чтобы тебе было понятней, вот тут почитай как сделать рерайт текста через нейросеть Chat GPT https://forum.yesai.su/topic/108-rerayt-teksta-s-pomoschyu-neyroseti-chatgpt. Там как раз есть примеры промптов и ошибок, которых стоит избегать
У меня был кейс с недвижкой, тоже по Москве. Привлекали внешнюю команду — ребята настраивали сквозную аналитику через Roistat + кастомные дашборды в Power BI. И уже оттуда плясали по каналам: отключали все, что не работает, и оставляли только рентабельные связки. Там даже не агентство было, а фрилансер, но с головой. Если интересно, могу контакты потом скинуть в личку
Мы в прошлом году запускали несколько кампаний по Москве для бренда в сфере косметики. Проблема тоже была с целевыми лидами — трафик шел, а продаж почти не было. В итоге нашли команду, у которой можно заказать performance marketing с упором именно на результат https://whitepattern.ru/digital/performance-marketing/. Там не просто запускают рекламу, а копают в аналитику, делают сегментацию, по воронке ведут и A/B тесты подкручивают. Вот советую к ним обратиться
Мне больше всего зашли тематические экскурсии вроде «Петербург Достоевского» или «Питер мистический». Они реально цепляют атмосферой. Гид водит по менее туристическим маршрутам, рассказывает кучу интересного. Ну и конечно, музеи. В Русском музее можно залипнуть на весь день, а в Эрмитаже даже недели не хватит, чтобы всё обойти.
Если вы едете в Петербург впервые, обязательно включите в маршрут экскурсии по рекам и каналам. Это один из лучших способов увидеть город с необычного ракурса. Пока плывёшь по Мойке, Фонтанке или каналу Грибоедова, открываются фасады, которые с земли не видны, а мосты создают совсем другую атмосферу. Мы брали экскурсии по рекам и каналам здесь: https://nevareka.ru/vse-vodnye/. И прокатились по всем водным артериям города. Особенно рекомендую вечерние рейсы, когда город подсвечен. А если взять ночную прогулку, то можно увидеть и развод мостов, когда Нева выглядит более оживлённо, чем все автомагистрали Питера.
Мы были в Петербурге буквально в июне, и, честно говоря, город просто затягивает. Брали пешеходную экскурсию по историческому центру с гидом, который рассказывал не только даты и факты, а какие-то мелочи, которые запоминаются. Ещё очень понравилась поездка в Кронштадт и обязательно рекомендую подняться на колоннаду Исаакиевского. Если есть хотя бы день без дождя, то не тратьте его зря, идите гулять по дворам и набережным. Там даже без экскурсии красиво.
Я пока с Flux не имел дела, но вместо него использую связку ChatGPT + Midjourney. Правда, там больше ручной работы, особенно на этапе подгонки визуала под формат и стиль конкретной площадки. Плюс тексты приходится править под язык бренда. Но зато полный контроль. В любом случае, без автоматизации сейчас никуда, особенно когда большой объем работы
Сейчас работаю над одним проектом, нужно по 5–7 постов в неделю, и вручную это просто выматывает. Начал тестировать, как создавать контент для социальных сетей в нейросети Flux 1, и там реально гибкие инструменты. Подбираешь стиль, тему, цепляешь визуал, и все это довольно быстро получается. Если интересно, вот здесь по шагам расписано как с этим работать https://forum.yesai.su/topic/481-kak-sozdat-kontent-dlya-socialnyh-setey-s-pomoschyu-neyroseti-flux1/ Мне это здорово помогает сэкономить часы времени, особенно на генерации визуалов
Сдавал в начале года помещение и все уперлось в адекватного арендатора. Даже не в цену, а в то, что многие просто не готовы долгосрочно арендовать помещение. Поэтому лично я решил не экономить на времени и тоже подключал агентство, правда другое. Мой опыт: если сам не хочешь отвечать на звонки, ездить на показы, то профи в помощь
У меня помещение на Тульской, тоже торговое, простаивало почти месяц. Звонил в пару агентств, думал быстро сдам магазин. Но одни давали неадекватные предложения с заниженной ценой, другие просто тянули время. В итоге обратился в агентство, с которым сотрудничают знакомые https://miku.ru/sdat-magazin-v-arendu Вот они мне помогли найти арендатора, так что попробуй к ним обратиться