По данным компании Экосистемы Kalinka, средневзвешенная цена предложения на вторичном рынке элитного жилья Москвы по итогам 1 полугодия 2023 года выросла на 22% за год и составила 1 219 тыс. руб. за кв. м. Средний бюджет лота в продаже возрос на 10% за год до 222 млн руб.

Аналитики экосистемы Kalinka подвели итоги 1 полугодия 2023 года на вторичном рынке высокобюджетной недвижимости Москвы. В конце июня фиксировалось снижение количества предложений, что может быть связано с увеличением волатильности курса рубля, при котором собственники снимают свои лоты с продажи для дальнейшей переоценки.

На показатель средневзвешенной стоимости предложения продолжает оказывать влияние нестабильность экономики, сильная волатильность курса, которая продолжается с начала 2023 года, структура нового предложения, а также спрос, в котором наблюдалось существенное оживление. Также в конце 2 квартала доля лотов, которые экспонируются в иностранной валюте не изменилась, хотя на протяжении практически всего 2022 года мы фиксировали снижение доли на фоне укрепления рубля.

По итогам 1 полугодия 2023 года на вторичном рынке высокобюджетной жилой недвижимости Москвы представлено 853 квартиры и апартаментов с суммарным объемом предложения 155,3 тыс. кв. м. За год наблюдается положительная динамика +14% по количестве лотов в продаже и +2% в кв. м.

Что касается распределения предложения по районам, то на первом месте традиционно располагается район Хамовники с долей предложения 25%. По средневзвешенной стоимости предложения район также на первом месте с показателем 1 499 тыс. руб. / кв. м (+24% к прошлому году), хотя до этого долгое время лидерство занимал район Якиманка, который на конец 1 полугодия находится на втором месте, с показателем 1 471 тыс. руб. / кв. м (+27% к прошлом году). На третьем месте располагается Пресненский район, с показателем 1 362 тыс. руб. / кв. м, годовая динамика в котором составила +33%. За год рост средневзвешенной цены предложения был зафиксирован во всех районах, которые входят в топ-10 по стоимости предложения, что связано как с общим увеличением спроса, так и с резким изменением валютного курса. Максимальный рост показателя за год наблюдался в Красносельском районе (+52%), что связано с появлением нового предложения.

В 1 полугодии 2023 года наблюдалось оживление спроса на вторичную высокобюджетную недвижимость в Москве, однако динамика спроса в количественном выражении оказалась -14% в сравнение с докризисным 1 полугодием 2022 года.

В 1 полугодии 2023 года традиционно наиболее востребованы были квартиры, доля которых в спросе составила 88% (+4 п. п. к 1 полугодию 2022 года). Доля апартаментов в спросе соответственно составила 12%. Средняя площадь приобретенного лота на вторичном рынке так же увеличилась на 3% к прошлому году и составила 152,5 кв. м. Так, средняя площадь востребованной квартиры в 1-м полугодии 2023 года составила 156,7 кв. м, увеличившись на 1% за год, а средняя площадь востребованного апартамента достигла 124,1 кв. м (+17% к прошлому году).

Наибольшим спросом в 1 полугодии 2023 года на вторичном рынке элитной недвижимости Москвы пользовался район Хамовники с долей в спросе 19%. На втором месте расположился Пресненский район с долей 18%, а третьем месте район Раменки с долей в спросе 15%.

Для жителей и гостей столицы на площадке Московского урбанистического форума 24 августа в 15:30 пройдет мастер-класс по макетированию домов, об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

Мастер-класс состоится в «Зарядье» в здании заповедного посольства по предварительной регистрации. Участвовать могут дети от пяти лет, уточнил Сергей Лёвкин.

Специалисты ГБУ «Мосстройинформ» проведут мастер-класс, на котором дети смогут почувствовать себя в роли архитекторов и строителей. При помощи готовых материалов будут появляться совершенно непохожие друг на друга разноцветные дома, обклеенные декоративными элементами.

ГБУ «Мосстройинформ» запланирована серия мастер-классов для детей и подростков. Помимо этого, пройдут мастер-классы по квилингу, по созданию лэпбука, а также по технике живописи. В рамках Московского урбанистического форума каждый сможет найти себе занятие по душе.

Как ранее сообщал Мэр Москвы Сергей Собянин в своем Telegram-канале, на Московском урбанистическом форуме помимо деловой программы, горожан ждут культурные и спортивные мероприятия. Поэтапно, вплоть до 10 сентября в столице будут работать сразу четыре большие площадки.

Программой Московского урбанистического форума предусмотрено многообразие активностей для всех возрастных категорий населения. Актуальная программа форума размещена на сайте.

Мэр Москвы Сергей Собянин отметил, что уже открыта четвертая площадка Московского урбанистического форума — выставка «Станция Манеж».

Горожане могут посетить развлекательные мероприятия и лекции урбанистов, актеров и телеведущих. Для детей открыт семейный досуговый центр с мастер-классами и викторинами.

В Пресненском районе по адресу: Шмитовский проезд, владение 39 будет построен общественный центр, об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«Пятиэтажное здание войдет в состав строящегося жилого комплекса. На всех этажах, исключая первый, будут расположены офисные помещения со своими мини-кофейнями для удобства работы персонала», — рассказал Сергей Лёвкин.

По словам руководителя Департамента, на фасаде общественного центра будут чередоваться французские балконы и балконы с кадками для декоративных растений с маленькой корневой системой. Также предусмотрены специальные места для установки солнечных батарей.

Ввод общественного центра в эксплуатацию запланирован на 2025 год, добавил Лёвкин.

Руководитель Департамента отметил, что создание рабочих мест в жилых районах или рядом с ними сократит маятниковую миграцию и нагрузку на транспортную систему города Москвы — это одна из задач, которую поставил перед Стройкомплексом Мэр Москвы Сергей Собянин.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин подчеркнул, что сохранение архитектурного облика столицы — одна из важных задач городских служб.

Профильные ведомства ведут постоянную масштабную работу по выявлению незаконных построек, которые могут исказить исторический облик центра Москвы. В будущем на их месте могут появиться зеленые зоны, детские и спортивные площадки и другие социально важные объекты, дополнил Сергей Собянин.

Сборная команда Департамента градостроительной политики города Москвы приняла участие в спортивном празднике, приуроченном ко Дню строителя и Дню физкультурника в рамках Московского урбанистического форума 2023, который прошел на стадионе «Лужники». Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«Гости праздника могли принять участие в марш-параде, а также в соревнованиях по легкой атлетике, перетягивании каната, поднятии гири, дартсе, армрестлинге, мини-футболе. Участники, которые пришли со своими близкими, могли попробовать себя в семейной эстафете. Всего в спортивном празднике от Департамента приняло участие более 70 сотрудников, а также члены их семей», – рассказал С. Лёвкин.

«Все спортсмены продемонстрировали боевой дух и волю к победе, а болельщики активно поддерживали своих коллег», – подчеркнул Лёвкин.

Сергей Лёвкин напомнил, что сотрудники Департамента градостроительной политики активно участвуют в различных спортивных соревнованиях. Так, только в июле нынешнего года они приняли участие в первенстве по пулевой стрельбе и дартсу в рамках 34-й спартакиады строителей города Москвы, которое состоялось по инициативе столичного профсоюза работников строительства и промстройматериалов, а также, в составе сборной команды Спорткомплекса, в мероприятии «Спортивный день в “Лужниках”» в рамках Московского финансового форума 2023.

«Участие в подобных мероприятиях способствует сплочению профессиональной команды и стимулирует развитие спорта и спортивной инфраструктуры», – подчеркнул Лёвкин.

Развитию спорта в Москве уделяется особое внимание. В частности, Мэр Москвы Сергей Собянин ставит перед градостроителями задачу по обеспечению населения качественными и современными объектами физической культуры и спорта в каждом районе столицы и в шаговой доступности от их мест проживания.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин осмотрел итоги комплексной реставрации и благоустройства спорткомплекса «Авангард» в районе Перово. Его реконструкция закончилась в этом году.

Как сообщил Сергей Собянин, здесь обустроили футбольное поле, скейт-парк, памп-трек, детские и спортивные площадки, оборудовали три павильона, отреставрировали историческую колоннаду со стороны шоссе Энтузиастов. Также перед входом установили красно-белую стелу с названием спорткомплекса.

В столицу по приглашению Президента России Владимира Путина приехали российские многодетные семьи, награжденные орденом «Родительская слава». Они посетили Музей Победы на Поклонной горе, ВДНХ, совершили прогулку на теплоходе по Москве-реке, побывали на экскурсии в Кремле. Как рассказал руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, на ВДНХ гости посетили павильон «Макет Москвы», ставший уже излюбленной точкой притяжения москвичей и гостей мегаполиса.

По словам Лёвкина, для родителей и их детей сотрудники павильона провели экскурсию, рассказали об истории создания миниатюрного прообраза Москвы. Особый восторг вызвало светотехническое шоу «Московские окна» и реалистичный праздничный салют над мини-столицей. Визит сопровождался съемками Первого телеканала.

«В текущем году было много туристов из регионов России. На макете побывали участники различных форумов и конкурсов, таких как: «Россия — страна возможностей», «Международная олимпиада по ментальной арифметике UAMAP-2023», «Туристический код моей страны, города, поселка, района» и «Всероссийский конкурс по развитию туризма в России», — сообщил руководитель Департамента.

«Павильон «Макет Москвы» открылся 3 октября 2017 года и за это время стал популярным объектом на ВДНХ, его гостями стали более 1,7 миллион человек», -отметил Сергей Лёвкин.

Посмотреть расписание сеансов и записаться на экскурсию можно на сайте: maketmoskvy.ru/ru, через приложение, а также по телефонам: +7 (925) 237-37-28, +7 (925) 237-37-29.

Работа над макетом центральной части города началась в 2012 году по поручению Мэра Москвы Сергея Собянина. Сегодня площадь выставочной экспозиции составляет 429 квадратных метров и насчитывает более 23 тысяч зданий и сооружений, выполненных с абсолютной точностью в масштабе 1:400.

Храмовый комплекс в честь Казанской (Песчанской) иконы Божией Матери по адресу: улица 9-я Парковая, дом 4 введен в эксплуатацию в районе Восточное Измайлово Восточного административного округа города Москвы. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«Участок расположен в сложившейся жилой застройке. В соответствии с проектом была проведена реконструкция нежилого здания, переданного городом приходу в 2001 году, и строительство отдельно стоящего церковно-приходского дома», – рассказал Лёвкин.

С. Лёвкин уточнил, что в рамках реконструкции с пристройкой существующего нежилого строения в его составе образовались помещения основного храма на 500 прихожан, нижнего крестильного храма, воскресной школы, ризницы, технических и служебных помещений.

«Весь комплекс выполнен в стиле старомосковской архитектуры с использованием характерных фасадных элементов и приемов для московской архитектуры 17-18 веков», – отметил Лёвкин.

Сергей Лёвкин напомнил, что работа по обеспечению ввода храмов и храмовых комплексов в эксплуатацию проводится Департаментом градостроительной политики города Москвы с 2014 года по поручению Рабочей группы Попечительского совета «Поддержки строительства храмов города Москвы», сопредседателями которого являются Мэр Москвы Сергей Собянин и Патриарх Московский и всея Руси Кирилл.

На данный момент при участии Департамента градостроительной политики города Москвы в рамках реализации Программы строительства храмовых комплексов на территории города введен в эксплуатацию 101 объект, в том числе 17 объектов на территории Восточного округа.

От того, как мы планируем и строим города, зависит качество жизни горожан. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин во время своего выступления на панельной дискуссии «Urban Health как основа качества жизни города» в Гостином дворе.

«Urban Health – это новая концепция городского развития, ориентированная на здоровье человека и экорешения во всех уровнях управления. Не осталось ни одного уровня в этой многослойной системе городской жизни, который бы не имел отношения к здоровью человека и города и не смог бы внести свою лепту в реализацию городской политики», – объяснил Лёвкин.

С. Лёвкин отметил, что у всех на слуху такие проекты, находящиеся на личном контроле Мэра С. Собянина, как: Московское долголетие, «Моя улица», «Мой район», МЦД, МЦК, БКЛ — таких примеров много в Москве.

Или, еще пример – программа реновации, утверждённая Мэром Москвы Сергеем Семеновичем в августе 2017 году, подчеркнул Лёвкин.

«Реновация – это не только обновление жилого фонда, это качественное изменение места проживания человека в целом», – сказал Сергей Лёвкин.

Он отметил, что каждый житель Москвы в перспективе получит рядом со своим новым домом качественные медицинские, социальные и прочие объекты.

«Так, только в рамках программы реновации запланировано построить около 400 социальных объектов. Также планируется благоустроить около двух тысяч га территории, а также обновить и проложить более 5,5 тысячи км инженерных сетей», – заявил Лёвкин.

В конце своего выступления Лёвкин отметил, что программа реновации является комплексным проектом, позволяющим, с одной стороны, не допустить массового появления аварийного жилищного фонда, так и сформировать городскую среду принципиально нового уровня и повысить комфортность.

«Сегодня столица является лидером по скорости внедрения в городские программы и проекты принципа «Urban Health». Данный принцип остается приоритетной темой ежедневной рабочей повестки Мэра Москвы Сергея Собянина», – подытожил руководитель Департамента.