Аналитики Sber CIB проанализировали операционные результаты Группы «Эталон» за 3-й квартал 2024 года. По их словам, на фоне ситуации на рынке недвижимости «эти результаты выглядят очень сильными и подтверждают статус “Эталона” как самой быстрорастущей компании в секторе». Сбер по-прежнему рекомендует покупать расписки компании.



В 3-м квартале 2024 года продажи Группы «Эталон» в натуральном выражении выросли на 1% год к году, до 157,3 тыс. кв. м. Санкт-Петербургская агломерация стала лидером по динамике: здесь продажи Группы выросли на 36%, в Москве и Московской области – сократились на 9%. «Результаты выглядят гораздо лучше рынка», – констатируют аналитики SberCIB. По данным Dataflat.ru, в 3-м квартале совокупные продажи девелоперов в Санкт-Петербургской агломерации сократились на 39% год к году, в Московской – на 41% год к году. Авторы аналитического отчета полагают, что представленные результаты «Эталона» «скорее всего, будут самыми сильными среди публичных девелоперов».

Напомним, что продажи «Эталона» в денежном выражении в 3-м квартале увеличились на 19% до рекордного для третьего квартала значения в 36,9 млрд рублей. Денежные поступления составили 24,3 млрд рублей. Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости выросла на 25% до 293,2 тыс. рублей. Продажи 3-го квартала 2024 года в натуральном и денежном выражении оказались самыми сильными за всю историю компании, что стало результатом работы Группы по адаптации бизнеса к новым внешним условиям. «Эталон» смог обеспечить уверенный рост продаж на сложном рынке за счет использования собственного финансового продукта, способного частично заместить ипотечные программы, а также благодаря качественному портфелю проектов, диверсифицированному по регионам и сегментам. Два этих обстоятельства позволили «Эталону» увеличить основные операционные показатели даже на фоне высокой базы 3-го квартала 2023 года, когда наблюдался возросший спрос на новостройки из-за роста ключевой ставки и перетока покупателей со вторичного рынка на первичный.

Контакты

пресс-служба Группы «Эталон»

pressa@etalongroup.com

Справка о Группе «Эталон»

Группа «Эталон», основанная в 1987 году, сегодня является одним из крупнейших федеральных игроков в сфере девелопмента и строительства в России. С 2021 года Компания активно развивается на региональных рынках и строит масштабные проекты в Омске, Новосибирской области, Екатеринбурге, Тюмени и Казани. Благодаря 37-летнему опыту успешной работы и активной региональной экспансии Компания остается одним из наиболее успешных игроков на российском рынке недвижимости. С момента создания Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию 9,0 млн кв. м.

Благодаря интегрированной бизнес-модели Группа «Эталон» создает добавленную стоимость для клиентов и акционеров на каждом этапе девелопмента, от анализа и приобретения земельного участка до эксплуатации и сервисного обслуживания уже построенных объектов недвижимости. Коллектив Группы «Эталон» насчитывает почти 6 тысяч сотрудников, а общенациональная сеть продаж Компании охватывает 35 регионов России.

Активы Группы «Эталон» включают 32 проекта в стадии проектирования и строительства в 8 регионах, непроданную недвижимость в завершенных комплексах и коммерческую недвижимость с чистой реализуемой площадью 5,9 млн кв. м, а также производственный блок. Согласно оценке Nikoliers, стоимость активов Группы «Эталон» на 31 декабря 2023 года составляет 303 млрд рублей.

В 2023 году Группа «Эталон» заключила новые контракты на продажу недвижимости общей площадью 547 тыс. кв. м на сумму 105,6 млрд рублей.

Выручка Компании в 2023 году составила 88,8 млрд рублей, EBITDA – 18,1 млрд рублей.

ГДР Группы «Эталон» обращаются на фондовом рынке Московской биржи (тикер ETLN), и включены в котировальный список Первого уровня.

Компания «СтройПроект» реализует качественное строительство жилых домов под ключ в Калуге и в округе. С более чем 13-летним опытом в отрасли строительства за плечами организация
строительство фундамента завоевала признание как проверенный партнер, построив уже 76 успешных проектов.

Одним из важных отличий «СтройПроекта» является персонализированный подход к каждому клиенту. Организация фиксирует стоимость в договоре и разделяет строительство на фазы, что помогает избежать дополнительных расходов. Она гарантирует закупку всго необходимого, а также позволяет использовать материалы заказчика. Бесплатная доставка в радиусе ста километров от центра Калуги — еще одно преимущество подрядчика.

Гарантийный срок на оказанные работы составляет 5 лет, что демонстрирует высокую степень качества предоставляемых услуг. За время работы «СтройПроект» сумел заслужить доверие клиентов, презентуя полную открытость на всех этапах строительства.

Сайт компании открывает большой каталог проектов с актуальными ценами, что позволяет легко определить подходящий тип дома. Для комфорта клиентов предусмотрены консультации в режиме онлайн и возможность оставить заявку на расчет стоимости.

Если вы в поисках надежной компании для возведения, «СтройПроект» — выгодный выбор. С их экспертным подходом, высокой надежностью и ясными условиями, вы получите шанс реализовать свою мечту о домашнем уюте.

В настоящее время гигиеничность в уборных и ванных комнатах является одним из ключевых приоритетов при выборе сантехники. Именно для этого существуют приспособления, оснащенные специальными элементами, реагирующими на движение и тепло — такие изделия иногда называют «умным краном» или сенсорным смесителем.

Если раньше сантехническое оборудование, не требующее лишних касаний, применялось в основном в общественных местах, сегодня купить сенсорный смеситель можно и для домашнего использования.

Особенности и принцип работы

Сенсорный смеситель, также называемый бесконтактным — это устройство для регулирования потока воды, оснащенное сенсорным датчиком. Он автоматически включает и выключает подачу воды при приближении рук в зону работы датчика. Сенсорные смесители часто используются в общественных местах, таких как туалеты торговых центров, ресторанов и кафе, поскольку они помогают экономить воду и обеспечивают более высокую степень гигиеничности, минимизируя контакты с поверхностями.

Сенсорные смесители могут работать от батареек или быть подключенными к электросети. В настоящее время существуют варианты бесконтактного устройства, объединяющие оба способа питания.

Как установить сенсорный смеситель для раковины?

Подключение сенсорного смесителя для раковины может варьироваться в зависимости от особенностей разных моделей, однако принцип установки остаётся идентичным. В первую очередь необходимо обзавестись самим смесителем, заранее позаботиться о наличии дрели, ключей и других инструментов. Монтаж состоит из следующих шагов:

1. Подготовка рабочей области. Водоснабжение отключается (обычно для этого необходимо перекрыть несколько кранов), место под установку очищается от мусора. Если гарнитур не новый, нужно убрать старый смеситель, открутив крепежные гайки.
2. Подготовка смесителя для установки. Производители предоставляют инструкции по сборке каждой модели. В первую очередь необходимо вставить батарейки или подключить изделие к электросети.
3. Установка. Водопроводные шланги проводятся через отверстия в раковине, на которую устанавливается смеситель и фиксируется с помощью креплений и гаек. Нижняя часть устройства монтируется на прокладку и закрепляется.
4. Подключение к водопроводным коммуникациям. Смеситель подсоединяется к шлангам горячей и холодной воды. Также необходимо подключить корпус смесителя к блоку контроллера воды с помощью штекера.
5. Проверка работоспособности. После фиксации смесителя и соединения с трубами необходимо включить водоснабжение, убедиться в работе датчика. Важно уточнить, правильно ли смешиваются горячая и холодная вода, проверить на наличие протечек.

При правильной подготовке бесконтактный смеситель можно установить своими руками. Однако в случае неуверенности в своих силах лучше обратиться за помощью к профессиональному сантехнику.

Как уменьшить напор воды?

Многие сенсорные смесители имеют возможность настройки температуры или времени работы, что обеспечивает дополнительный комфорт. Напор воды можно контролировать с помощью специального контроллера, которым комплектуется модель. Обычно блок устанавливается скрытно и расположен под раковиной. Также некоторые устройства оснащаются небольшим контролирующим элементом, расположенным на корпусе самого смесителя: поворачивая ручку, легко установить нужную скорость потока.

Преимущества бесконтактного смесителя

Сенсорные смесители обладают рядом достоинств, которые делают их популярными как в домашних условиях, так и в общественных местах. Среди основных плюсов:

• Максимальная гигиеничность. Сенсорные смесители позволяют избежать непосредственного контакта с рукоятками, что значительно снижает риск передачи микробов и бактерий. Это особенно важно в общественных туалетах и медицинских учреждениях.
• Экономия воды. Автоматическое включение и выключение потока сокращает расход воды. Это не только снижает счета за водоснабжение, но и способствует охране природных ресурсов.
• Простая эксплуатация. Сенсорные смесители удобны, особенно когда руки заняты или грязные. Достаточно лишь поднести кисти к смесителю, и вода автоматически начнет течь.
• Современный дизайн. Большинство бесконтактных смесителей имеет стильный и современный внешний вид, что позволяет им отлично вписываться в различные интерьеры ванной комнаты и кухни.

Эти преимущества делают сенсорные смесители оптимальным выбором для тех, кто ценит комфорт, гигиену и заботится об экологии.

В районе Коньково на юго-западе столицы для переселения москвичей по программе реновации в настоящее время идет возведение и проектирование трех жилых комплексов. Об этом рассказал министр Правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы, Владислав Овчинский.

«Сегодня на территории района Коньково для переселения по программе реновации строят два жилых комплекса жилой площадью 53 тысячи квадратных метров по адресам: улица Введенского, владение 9 и улица Бутлерова, земельный участок 34/2, участок 1.2. В проектировании находится еще один жилой комплекс в шестом микрорайоне района Конькова, зона №2.3», – сообщил Владислав Овчинский.

Готовая улучшенная отделка в новых квартирах будет полностью соответствовать стандартам программы реновации, утвержденным постановлением правительства Москвы. Первые этажи домов сделают нежилыми. Там разместят вестибюли, лифтовые холлы, комнаты дежурного, кладовые для хранения уборочного инвентаря, технические помещения и почтовые ящики. Также на первых этажах смогут открыться магазины, кафе, салоны красоты, спортклубы, кружки и секции для детей.

Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов ранее сообщил, что в этом году планируется ввести в эксплуатацию более полутора миллионов квадратных метров жилья по программе реновации. Это около 100 домов. Общий объем введенного в эксплуатацию жилья по программе к концу 2024-го превысит шесть миллионов квадратных метров.

Ранее мэр Москвы Сергей Собянин поручил увеличить темпы реализации программы реновации в два раза. Только за 2023 год в столице передано под заселение 59 новостроек и обеспечено переселение свыше 47 тысяч человек.

Программу реновации жилья утвердили в августе 2017 года. Она касается около миллиона москвичей и предусматривает расселение 5176 домов. Вся информация о программе реновации представлена на портале mos.ru.

Москва – один из лидеров среди регионов по темпам и объемам строительства. За последние годы в рамках федерального проекта «Жилье» национального проекта «Жилье и городская среда» объем строительства и ввода в эксплуатацию жилых объектов в столице вырос в два раза – с трех миллионов до пяти – семи миллионов квадратных метров в год.

Департамент градостроительной политики города Москвы совместно с Московским фондом реновации при участии застройщиков продолжает работу по актуализации существующих и разработке дополнительных сметных норм и цен на строительные материалы, изделия и конструкции в территориальной сметно-нормативной базе для города Москвы ТСН-2001 с целью расширения перечня применяемых материалов на объектах Москвы. Об этом сообщил министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства столицы, Владислав Овчинский.

По ранее проделанной работе в базу ТСН-2001 включены шесть позиций материальных ресурсов и две позиции оборудования водомерных узлов, что дало возможность застройщикам применять требуемое оборудование по фиксированным расценкам.

Продукция и материалы из ТСН-2001 являются гарантированно высокого качества и обладают высокими эксплуатационно-техническими свойствами – это важно при реализации масштабных строительных проектов в столице, утверждаемых мэром Москвы Сергеем Собяниным.

«Внесение в ТСН-2001 реальных данных о ценах на стройматериалы, изделия и конструкции обеспечивает прозрачность и достоверность при будущих расчетах сметной стоимости и тем самым помогает застройщикам грамотно экономить на строительстве», – подчеркнул Владислав Овчинский.

ТСН-2001 – это база сметных нормативов и расценок для применения и расчета сметной стоимости строительства на объектах строительства, финансируемых из бюджета города Москвы.

«Сейчас подготовлен комплект обосновывающих материалов по 18 наименованиям сметных ресурсов по навесным фасадным системам, витражам, оконным блокам и отделочным работам», – сообщил Владислав Овчинский.

Данная работа направлена на обеспечение достоверности определения сметной стоимости строительства для объектов Программы реновации жилого фонда города Москвы.

На северо-западе столицы в районе Южное Тушино освобождена площадка под строительство нового жилого комплекса по программе реновации. Об этом сообщил министр Правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы, Владислав Овчинский.

В начале июня демонтировали трехэтажное жилое здание по улице Сходненская, дом 42. Около 80 жителей снесенного дома отпраздновали новоселье в современном жилом комплексе в этом же районе.

«На   освободившейся территории сформирована площадка для возведения новостройки по программе реновации. После завершения проектирования здесь начнутся строительно-монтажные работы», — рассказал Владислав Овчинский.

Он уточнил, что с начала программы реновации на территории района Южное Тушино переданы под заселение три новостройки, в которые уже переехали жители шести домов. Также продолжается расселение еще одного жилого здания.

Вся информация о программе реновации представлена на портале mos.ru.

Программу реновации утвердили в августе 2017 года. Она касается около миллиона москвичей и предусматривает расселение 5176 домов. Только за 2023 год в столице передано под заселение 59 новостроек и обеспечено переселение свыше 47 тысяч человек. Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин поручил увеличить темпы реализации программы реновации в два раза.

Москва – один из лидеров среди регионов по темпам и объемам строительства. За последние годы в рамках федерального проекта «Жилье» национального проекта «Жилье и городская среда» объем строительства и ввода в эксплуатацию жилых объектов в столице вырос в два раза – с трех миллионов до пяти – семи миллионов квадратных метров в год.

Департамент градостроительной политики города Москвы совместно с органами исполнительной власти города Москвы и заинтересованными профильными организациями принимает участие в работе по актуализации Плана разработки и утверждения сводов правил на 2024 год. Об этом сообщил министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики столицы, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы, Владислав Овчинский.

В соответствии с Планом разработки и утверждения сводов правил и актуализации ранее утвержденных сводов правил на 2024 год, утвержденным приказом Министерства строительства России от 05.02.2024 № 68/пр, подготовлена первая редакция проекта Изменения № 3 к СП 138.13330.2012 «Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным группам населения. Правила проектирования».

«Актуализация свода правил прежде всего выполняется с целью пересмотра требований к функционально-планировочным и инженерно-техническим решениям общественных зданий и сооружений, дифференциации требований к доступности общественных помещений с учетом их функционального назначения (определение доли маломобильных групп населения (МГН) от числа посетителей для разных зданий и групп помещений)», – отметил Владислав Овчинский.

Данная инициатива также послужит основанием для пересмотра требований к элементам благоустройства территории, прилегающей к общественным зданиям, к навигации и информации для МГН в зонах их обслуживания и на прилегающей к зданию территории (требования к видам указателей и информационных стендов и местам их установки с учетом функционального назначения помещений).

Одновременно в обновленный свод правил будут внесены уже актуализированные санитарно-эпидемиологические нормы и правила, а также положения сводов правил по пожарной безопасности и учтены положения повторяющихся специальных технических условий по результатам их анализа.

Совершенствование свода правил способствует повышению комфорта жизнедеятельности МГН, разнообразию проектов за счет функционально-планировочной организации с учетом современных технологий проектирования и строительства, снижению материальных затрат и сокращению сроков на проектирование и согласование проектной документации за счет решения спорных вопросов, до сих пор не рассматриваемых в СП 138.13330.2012, а также повышению комплексной безопасности, предотвращению аварий и несчастных случаев.