В Даниловском районе на юге столицы введена в эксплуатацию четвертая новостройка по программе реновации по адресу: улица Дубининская, дом 69А. В настоящее время ведется приемка квартир и эксплуатационных систем дома для последующей передачи его под заселение. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«Современное комфортное жилье в ней получит примерно 700 жителей Даниловского района. Во всех квартирах выполнена отделка комфорт-класса, в соответствии со стандартами программы реновации, утвержденными Мэром Москвы Сергеем Собяниным», – уточнил Лёвкин.

Руководитель Департамента отметил, недалеко от новостройки расположена станция метро «Тульская».

«Инфраструктура жилых домов и прилегающей к нему территории полностью адаптирована для нужд маломобильных граждан и родителей с колясками. Задачу по созданию доступной городской среды перед столичным Стройкомплексом ставит Мэр Москвы Сергей Собянин», – добавил Лёвкин.

С. Лёвкин отметил, что на территории, прилегающей к новостройке, предусмотрено проведение благоустройства – разбивка газонов, обустройство тротуаров и пешеходных дорожек. Также размещены детская и спортивная площадки, зоны для отдыха жителей.

Ранее в Даниловском районе были возведены и переданы под заселение новостройки по адресам: 5-й Рощинский проезд, дом 1, Ленинская слобода, дом 3 и Пересветов переулок, дом 9. В них начали переселение жители шести домов старого жилого фонда, из которых два полностью расселены.

Программа реновации жилищного фонда была утверждена Мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2017 года. Она касается около миллиона москвичей и предусматривает расселение 5175 домов.

В 17 микрорайоне Зеленограда на Георгиевском проспекте ведется строительство храмового комплекса в честь Святого Великомученника Георгия Победоносца. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«На объекте уже завершены монолитные работы, на данный момент ведется устройство кровли, кладка стен и перегородок, до конца октября контур здания будет закрыт», — уточнил Сергей Лёвкин.

Одноглавый храм запланирован в традициях псковской архитектуры 15-16 века, примыкающая к нему колокольня и присоединенный посредством перехода дом причта поддерживают общую стилистику комплекса, включая в себя элементы модерна.

Как рассказал Сергей Лёвкин, в храме запроектирован молельный зал, трапезная, хоры, иные служебные и технические помещения. Благоустройство планируется выполнить с мощением брусчаткой и ландшафтным озеленением.

Сергей Лёвкин напомнил, что работа по обеспечению ввода храмов и храмовых комплексов в эксплуатацию проводится Департаментом градостроительной политики города Москвы с 2014 года по поручению Рабочей группы Попечительского совета «Поддержки строительства храмов города Москвы», сопредседателями которого являются Мэр Москвы Сергей Собянин и Патриарх Московский и всея Руси Кирилл.

На данный момент при участии Департамента градостроительной политики города Москвы в рамках реализации Программы строительства храмовых комплексов на территории города введено в эксплуатацию 99 объектов.

Как ранее сообщил в своем Telegram-канале Мэр Москвы Сергей Собянин, в Зеленограде с 2011 года построили 20 социальных объектов, включая учреждения образования, здравоохранения и спорта.

Сергей Собянин отметил, что в этом году введен в эксплуатацию детский сад на 250 мест в жилом комплексе «Жемчужина Зеленограда» на Георгиевском проспекте, дом 37А.

Утверждены новые технические требования к трехмерным моделям, которые прикладываются к заявлению на получение государственной услуги «Оформление свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства». Как рассказал руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, специалисты ГБУ «Мосстройинформ» подготовили пошаговый разбор нововведений.

По словам Лёвкина, данная инструкция упростит работу технических отделов строительных компаний в части понимания, как работать с новыми требованиями.

Изменения вступят в силу уже с первого января 2024 года. Согласно новым требованиям, теперь застройщику для получения архитектурно-градостроительного решения необходимо подготовить высокополигональную и низкополигональную 3D-модели, а также меш коллизии (упрощенная модель объекта, которая используется для определения его формы и границ) и сформировать файл в формате JSON.

«Создание трехмерной цифровой модели объекта по новым требованиям не только ускорит создание цифрового двойника столицы, но и позволит застройщикам и жителям города в удобном и наглядном формате еще до строительства объекта увидеть, как новое здание выглядит в окружающей застройке и насколько хорошо оно вписывается в существующую архитектуру, оценивая влияние будущих проектов на окружение, а также в целом поможет лучше и детальнее видеть какой город сейчас и как он должен развиваться дальше», — уточнил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

В Москве все чаще используют современные цифровые технологии при проектировании и строительстве новых объектов строительства, ранее сообщал в своем телеграм-канале Мэр Москвы Сергей Собянин.

По словам Мэра С. Собянина, 3D-моделирование помогает обнаружить и исправить ошибки, которые могли бы возникнуть при реальном возведении объекта.

Подробная инструкция о подготовке трехмерных моделей согласно новым требованиям размещена на сайте «СтроимПросто».

В Восточном районе по адресу: Западная улица, владение 16 возобновились работы по объекту долгостроя — зданию пожарного депо, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«Появится новое современное здание пожарного депо с учебным центром и парковкой на 5 машино-мест», — уточнил Сергей Лёвкин

Строительство объекта было приостановлено на стадии возведения монолитных конструкций здания и выполнения отделочных работ. В целях завершения строительства городским заказчиком определена новая управляющая компания, которой проведено обследование возведенных конструкций здания, доработана проектная документация и в августе получено разрешение на строительство. На данный момент на объекте полным ходом ведутся строительные работы, рассказал руководитель Департамента.

Сергей Лёвкин напомнил, что ликвидация объектов незавершенного строительства осуществляется в рамках созданной в 2011 году по поручению Мэра Москвы Сергея Собянина Оперативной группы.

С начала 2011 года Оперативной группой по сокращению объектов незавершенного строительства решены вопросы по 653 объектам. Из них: 188 объектов введены в эксплуатацию, возобновлена работа на 264 объектах, на 201 площадке — конструкции демонтированы, территории приведены в порядок и благоустроены.

Как ранее сообщал Мэр Москвы Сергей Собянин в своем Telegram-канале, город ведет постоянную работу по реставрации исторических объектов и выявлению незаконных построек, искажающих облик города.

Как отметил Сергей Собянин, на освободившихся местах могут появиться зелёные зоны, детские, спортивные площадки и другие социально важные объекты.

На Нежинской улице, во владении 4 района Очаково-Матвеевское Западного административного округа Москвы продолжается строительство первой очереди Храмового комплекса в честь Успения Пресвятой Богородицы. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

Храмовый комплекс размещен в непосредственной близости от сложившейся жилой застройки, прилегающий к нему природный парк создает прекрасный вид и оживляет территорию, уточнил Левкин.

«В настоящее время строительно-монтажные работы по храму завершены, контур здания закрыт, ведется устройство внутренних инженерных систем, отделка помещений, цокольные и фасадные работы, подрядчик к концу года завершит прокладку наружных коммуникаций», — рассказал руководитель Департамента.

Здание храма запроектировано в соответствии с канонами русской православной церкви. За основу архитектурного образа и фресковой росписи интерьеров взят собор Рождества Богородицы Ферапонтова монастыря.

Трехэтажный храм рассчитан на 500 прихожан. На первом и втором этажах расположены молельный зал, алтарь, ризница, крестильня, в подвальных помещениях — технические и служебные помещения, добавил Лёвкин.

Сергей Лёвкин напомнил, что работа по обеспечению ввода храмов и храмовых комплексов в эксплуатацию проводится Департаментом градостроительной политики города Москвы с 2014 года по поручению Рабочей группы Попечительского совета «Поддержки строительства храмов города Москвы», сопредседателями которого являются Мэр Москвы Сергей Собянин и Патриарх Московский и всея Руси Кирилл.

На данный момент при участии Департамента градостроительной политики города Москвы в рамках реализации Программы строительства храмовых комплексов на территории города введено в эксплуатацию 102 объекта.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин рассказал о новых социальных объектах на западе Москвы.

Как сообщил Сергей Собянин, образовательные учреждения появятся в Кунцеве, Солнцеве и Филевском Парке. Также в районе Проспект Вернадского строится травматолого-ортопедический корпус городской клинической больницы № 31.

В Центральном административном округе по адресу: улица 2-я Звенигородская, владение 12, строение 6 завершено строительство офисно-делового центра. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

С. Лёвкин отметил, что четырехэтажное здание общей площадью 5,8 тысячи квадратных метров с подземным паркингом на 22 машино-места расположено на территории нового квартала LUCKY+.

«В офисном центре предусмотрено три отдельных офиса, по одному на этаж, с возможностью объединения для одного арендатора. Офисное пространство каждого этажа сформировано по общему принципу с расположением рабочих мест сотрудников по периметру здания вокруг инженерно-технической зоны центрального ядра, включающей эвакуационные незадымляемые лестницы, лифтовые шахты, серверные», – рассказал С. Лёвкин.

Руководитель Департамента добавил, что на первых этажах здания расположены помещения общественного назначения с самостоятельными входами: лобби офисной части, ресторан, предприятие быстрого питания и прочее. Формирование в центре столицы современных и комфортных объектов отвечает задачам, поставленным перед Стройкомплексом Мэром Москвы Сергеем Собяниным.

С. Лёвкин сообщил, что фасады здания выполнены в современном стиле, в отделке использован клинкерный кирпич серого цвета и свето-прозрачные конструкции с алюминиевым профилем, окрашенным в черный цвет.

Проект был реализован в рамках Программы комплексного обустройства и развития центральной части города Москвы, ежегодно формируемой с 2011 года на основании Государственной Программы «Градостроительная политика» принятой Мэром Москвы Сергеем Собяниным.

Возведение нового офисно-делового центра позволит создать новые рабочие места для москвичей. Это полностью соответствует задаче, которую поставил перед Стройкомплексом Мэр Москвы Сергей Собянин

По данным компании Экосистемы Kalinka, средневзвешенная цена предложения на вторичном рынке элитного жилья Москвы по итогам 1 полугодия 2023 года выросла на 22% за год и составила 1 219 тыс. руб. за кв. м. Средний бюджет лота в продаже возрос на 10% за год до 222 млн руб.

Аналитики экосистемы Kalinka подвели итоги 1 полугодия 2023 года на вторичном рынке высокобюджетной недвижимости Москвы. В конце июня фиксировалось снижение количества предложений, что может быть связано с увеличением волатильности курса рубля, при котором собственники снимают свои лоты с продажи для дальнейшей переоценки.

На показатель средневзвешенной стоимости предложения продолжает оказывать влияние нестабильность экономики, сильная волатильность курса, которая продолжается с начала 2023 года, структура нового предложения, а также спрос, в котором наблюдалось существенное оживление. Также в конце 2 квартала доля лотов, которые экспонируются в иностранной валюте не изменилась, хотя на протяжении практически всего 2022 года мы фиксировали снижение доли на фоне укрепления рубля.

По итогам 1 полугодия 2023 года на вторичном рынке высокобюджетной жилой недвижимости Москвы представлено 853 квартиры и апартаментов с суммарным объемом предложения 155,3 тыс. кв. м. За год наблюдается положительная динамика +14% по количестве лотов в продаже и +2% в кв. м.

Что касается распределения предложения по районам, то на первом месте традиционно располагается район Хамовники с долей предложения 25%. По средневзвешенной стоимости предложения район также на первом месте с показателем 1 499 тыс. руб. / кв. м (+24% к прошлому году), хотя до этого долгое время лидерство занимал район Якиманка, который на конец 1 полугодия находится на втором месте, с показателем 1 471 тыс. руб. / кв. м (+27% к прошлом году). На третьем месте располагается Пресненский район, с показателем 1 362 тыс. руб. / кв. м, годовая динамика в котором составила +33%. За год рост средневзвешенной цены предложения был зафиксирован во всех районах, которые входят в топ-10 по стоимости предложения, что связано как с общим увеличением спроса, так и с резким изменением валютного курса. Максимальный рост показателя за год наблюдался в Красносельском районе (+52%), что связано с появлением нового предложения.

В 1 полугодии 2023 года наблюдалось оживление спроса на вторичную высокобюджетную недвижимость в Москве, однако динамика спроса в количественном выражении оказалась -14% в сравнение с докризисным 1 полугодием 2022 года.

В 1 полугодии 2023 года традиционно наиболее востребованы были квартиры, доля которых в спросе составила 88% (+4 п. п. к 1 полугодию 2022 года). Доля апартаментов в спросе соответственно составила 12%. Средняя площадь приобретенного лота на вторичном рынке так же увеличилась на 3% к прошлому году и составила 152,5 кв. м. Так, средняя площадь востребованной квартиры в 1-м полугодии 2023 года составила 156,7 кв. м, увеличившись на 1% за год, а средняя площадь востребованного апартамента достигла 124,1 кв. м (+17% к прошлому году).

Наибольшим спросом в 1 полугодии 2023 года на вторичном рынке элитной недвижимости Москвы пользовался район Хамовники с долей в спросе 19%. На втором месте расположился Пресненский район с долей 18%, а третьем месте район Раменки с долей в спросе 15%.