Аналитики Kalinka Ecosystem подвели итоги 1 квартала на вторичном рынке недвижимости Москвы.

По данным Росреестра, за 1 квартал 2024 года в целом на рынке вторичной недвижимости Москвы было зафиксировано 30,2 тыс. переходов прав, что традиционно на 36% ниже показателя 4 квартала 2023 года и на 9% ниже количества переходов прав в 1 квартале 2023 года. Снижение спроса на массовом рынке связано, в том числе и с сокращением доли ипотечных сделок на фоне поднятия ключевой ставки ЦБ за год с 7,5% в марте 2023 года до 16% с декабря 2023 года.

Что касается элитной недвижимости, то по данным экосистемы Kalinka, спрос на вторичном рынке в 1 квартале 2024 года показал снижение на 5% к аналогичному периоду прошлого года на фоне снижения объема предложения. Наибольший объем спроса в кв. м на вторичное элитное жилье за квартал был зафиксирован в районе Хамовники, доля которого составила 21% (+6 п. п. к 1 кв. 2023 года). На втором месте лидер прошлого квартала – Пресненский район, доля которого в спросе составила 14%, что равносильно аналогичному периоду прошлого года. На третьем месте район Раменки с долей в спросе 11% (-4 п. п. к 1 кв. 2023 года).

Своим мнением о текущей ситуации на рынке вторичной элитной недвижимости поделился Алексей Чумалов, генеральный директор Kalinka Ecosystem: «Несмотря на небольшой спад спроса, вложения во вторичную недвижимость остаются самым логичным вариантом сохранения средств с минимальными рисками. Преимуществом элитной «вторички» остается пока еще более низкий уровень цен по сравнению с первичным рынком, разница между которым в среднем составляет порядка 13–15%, а также высокая готовность жилья, которая нивелирует элемент неопределенности, который присутствует на первичном рынке. Однако разница цен на первичном и вторичном рынке постепенно сокращается».

Диплом о высшем образовании – это не просто бумажка, а документ, который открывает перед человеком множество возможностей. Он является доказательством того, что его обладатель получил определенные знания и навыки, которые нужны для успешной работы в определенной сфере, поэтому рекомендуем купить аттестат

Вот несколько важных аспектов, как диплом влияет на трудоустройство и жизнь человека:

1. Доступ к профессии:

Специальные профессии: Многие профессии требуют обязательного наличия высшего образования. Медики, юристы, учителя, инженеры — без диплома в данных областях работать практически невозможно.
Конкурентное преимущество: Даже в тех профессиях, где диплом не является обязательным, его присутствие повышает перспективы на прием на работу. Работодатели ищут кандидатов с высшим образованием, поскольку это свидетельствует о наличии у них определенных знаний, умений и навыков.

2. Повышение заработной платы:

Статистика: Исследования свидетельствуют, что люди с высшим образованием, в основном, зарабатывают более высокую зарплату, чем те, кто не имеет диплома.
Профессиональный рост: Диплом открывает дорогу к более престижным должностям и карьерному росту.

3. Расширение кругозора и интеллектуальный рост:

Новые знания: Обучение в высшем учебном заведении помогает получить новые знания, расширить кругозор, развить аналитические и критические способности.
Умение учиться: Важнейший навык — умение учиться. В вузе учат не только конкретным предметам, но и тому, как самостоятельно получать знания, анализировать информацию и решать задачи.

4. Личный рост и развитие:

Самосовершенствование: Поступление в университет и его окончание — это значительный шаг, который улучшает волевые качества, дисциплину, целеустремленность.
Новые знакомства: В вузе человек обретает новых товарищей, сотрудников, учителей, которые могут стать ценным ресурсом в жизни.

5. Уважение и социальный статус:

Общественное мнение: В обществе диплом о высшем образовании часто ассоциируется с успехом, интеллектом, высоким социальным статусом.

Диплом о высшем образовании — это значимый инструмент, который способен открыть множество путей для карьерного и персонального роста. Но нужно учитывать, что это не панацея, а лишь один из многих факторов, влияющих на успех в жизни.

Mastak-rb.ru — это онлайн-гипермаркет строительных и отделочных материалов, предлагающий широкий выбор товаров для ремонта, строительства и благоустройства дома и дачи. С более чем 35 000 наименований в ассортименте, «Мастак» делает ремонт и обустройство дома доступным каждому.

Что предлагает строительный магазин «Мастак» mihailovka.mastak-rb.ru/catalog/elektrika/:

Широкий ассортимент: В «Мастак» вы найдете все необходимые товары для ремонта и строительства, включая:
Сухие смеси: штукатурки, шпаклевки, клей для плитки, затирка и другие.
Краски и лаки: краски, лаки, эмали, грунтовки.
Керамическая плитка: плитка напольная и настенная, мозаика.
Сантехника: ванны, душевые кабины, умывальники, туалеты, смесители.
Электроинструмент: шуруповерты, дрели, пилы, болгарки, перфораторы и другие электротовары.
Пиломатериалы: доска, брус, фанера, OSB и другие.
Бензоинструмент: бензопилы, триммеры, культиваторы, мотокосы и другие.
Товары для кухни, дома, сада: мебель, текстиль, освещение, декор, инструменты для сада, возможность купить теплицу и другие.
Доступные цены: «Мастак» предлагает товары по конкурентным ценам, делая строительство и ремонт более доступными.
Удобство покупок: Mastak-rb.ru работает круглосуточно, позволяя вам оформить заказ в любое удобное время.
Оперативная доставка: «Мастак» предлагает удобные и быстрые способы доставки товаров.
Гарантия качества: «Мастак» предлагает только качественные товары от известных производителей.

Преимущества «Мастак»:

Большой ассортимент: Все необходимые товары для ремонта и строительства в одном месте.
Выгодные цены: Экономия на покупках строительных материалов.
Удобство покупок: Оформить заказ онлайн в любое время.
Оперативная доставка: Получить заказ быстро и удобно.
Гарантия качества: Покупайте только проверенные и качественные товары.

«Мастак» — ваш верный партнер в реализации ваших проектов по строительству и ремонту! Посетите сайт Mastak-rb.ru и ознакомьтесь с полным ассортиментом товаров!

Засланец из космоса – это штатовский научно-фантастический комедийно-драматический многосерийный фильм. Сюжет движется вокруг инопланетянина по имени Гарри, терпящего крушение на Земле. Приняв человеческий облик, доктора Гарри Вендершпигля, он обязан выполнить свою миссию – истребить человечество.

Но, погружаясь в роль земного доктора, Гарри помаленьку проникается пониманием к людям. Инопланетянин разочаровывается в своей задаче, очаровываясь жизнью на земле во всей ее беззаботности и сложности.

Эта эксцентричная предпосылка стала основой увлекательной комедии, наполненной забавными проделками и приключениями. Небанальный сериал, получил высокий рейтинг за своеобразную идею, эмоциональный саундтрек и драматический сценарий. Нетрадиционная идея сериала послужила концепцией для жанрового шоу, в котором с легкостью комбинируются части комедии и драмы.
https://zaslanets.top/
Повествование чередуется неизменным множеством забавных выходок и обстоятельств, что претворяет «Засланец из космоса» в американские горки чувств, которые то и дело привлекают и развлекают телезрителей.

Запуск сервиса стартовал 27 февраля 2024 года. В мае картой строек воспользовались свыше девяти тысяч раз. Всего с момента старта проекта на портале зафиксировано более 146 тысяч просмотров. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства столицы, Сергей Лёвкин.

«Пик статистики пришелся на 7 марта: почти 39,5 тысячи посещений портала. В среднем с момента запуска сервиса более 700 человек в день пользуются услугами карты. С помощью грамотно продуманной системы параметров фильтрации на сайте пользователи могут найти нужные объекты по различным критериям: статусу строительства, видам производящихся работ, источникам финансирования, функциональному назначению», – рассказал Сергей Лёвкин.

На карте строек портала «СтроимПросто» размещены жилые дома, офисные здания и социальные объекты Москвы. Пользователи могут получить подробную информацию по любому строящемуся объекту: уникальный идентификационный номер, принадлежность к округу и району, точный адрес, технико-экономические параметры, сроки и статус строительства. Также на карте доступна информация о градостроительной документации и участниках строительства.

Сервис удобен и для застройщиков: здесь можно запросить создание 3D-модели своего проекта для демонстрации в карточке объекта. Запрос подается через форму обратной связи, с указанием контактных данных своей компании и ссылки на сайт с проектами.

Информация на карте строек Москвы регулярно актуализируется и пополняется благодаря Информационно-аналитической системе управления градостроительной деятельностью (ИАС УГД) – базовой информационной системе Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы. 

Как отметили в Департаменте информационных технологий Москвы, сведения попадают в сервис карты строек на портале «СтроимПросто» из цифрового паспорта объекта капитального строительства, который начали использовать в столице с 2021 года. Он содержит более 200 различных параметров: данные о технико-экономических показателях объекта, характеристики и градостроительные ограничения территории, график реализации проекта с основными этапами строительства и многое другое. Анализ этих данных помогает городу обеспечивать непрерывность и качество градостроительной деятельности, а также принятие своевременных управленческих решений.

Цифровизация – драйвер развития строительной отрасли Москвы. Мэр Москвы Сергей Собянин в своем Telegram-канале сообщил, что цифровизация строительной отрасли позволила ввести в 2023-м рекордное число квадратных метров жилья — больше 7,3 млн. «Цифровые решения ускоряют инвестиционно-строительный цикл примерно на 20%», — заявлял С.Собянин.

Сплинт в стоматологии является одним из эффективных средств для фиксации зубов в правильном положении. Этот изделие обычно изготавливается из прочного пластика или других материалов и надевается на зубы для предотвращения их смещения или деформации. Сплинт часто используется после проведения ортодонтического лечения, например, после ношения брекетов или других корректирующих аппаратов, чтобы сохранить полученный результат и предотвратить возвращение зубов к исходному положению.

Как выглядит сплинт? Для начала следует заметить, что он может быть съемным или несъемным. Съемные сплинты обычно используются для временной фиксации зубов или в случае, когда необходимо периодически снимать изделие для его очистки. Несъемные системы чаще всего применяются в длительной перспективе до полной ортодонтической коррекции.

Существует несколько случаев, когда может потребоваться установка сплинта. В первую очередь, это может быть необходимо после окончания лечения брекетами, чтобы удержать зубы в новом положении и предотвратить их возвращение к прежнему состоянию. Также сплинт может быть рекомендован в случае перехода к постоянной фиксации зубов после ношения съемного ортодонтического аппарата. Кроме того, конструкция может быть установлена для предотвращения и коррекции зубного разрушения при структурных аномалиях зубов или брекетов.

Процесс установки сплинта начинается с консультации специалиста – стоматолога или ортодонта, который проводит осмотр, оценивает состояние зубов и решает необходимость установки системы. Затем проводится отпечаток зубов, на основании которого изготавливается индивидуальный сплинт. После чего он устанавливается на зубы и фиксируется при помощи специального клея или других методов крепления.

Важно отметить, что ношение сплинта требует дисциплинированного подхода и соблюдения рекомендаций специалиста. Необходимо регулярно чистить сплинт, следить за его состоянием и принимать меры по его сохранению. Также важно регулярно посещать стоматолога для контроля состояния зубов и сплинта.

В заключение, сплинт является эффективным средством для фиксации зубов в правильном положении и предотвращения их смещения. Установка сплинта может быть рекомендована в различных случаях, включая ортодонтическое лечение, предотвращение возвращения зубов к исходному положению и коррекцию зубных аномалий. Следует помнить, что ношение сплинта требует дисциплинированного подхода и соблюдения рекомендаций специалиста для достижения наилучших результатов.

Сплинт терапия в стоматологии — это метод лечения заболеваний и деформаций челюстно-лицевой области при помощи специальных съемных аппаратов, называемых сплинтами. Она применяется для коррекции прикуса, улучшения функции челюстно-лицевой системы, снятия мускульной напряженности, а также для предотвращения и лечения заболеваний височно-нижнечелюстных суставов.

Сплинт терапия может применяться как самостоятельный метод лечения, так и в комбинации с другими методиками стоматологического лечения. В зависимости от цели и индивидуальных особенностей пациента специалист выбирает оптимальный тип сплинта и длительность его ношения.

Цена на сплинт терапию формируется из нескольких составляющих. Во-первых, это консультация специалиста, который определит необходимость применения сплинта и разработает индивидуальную программу лечения. Во-вторых, стоимость изготовления системы, которая делается на заказ в стоматологической лаборатории из безопасных материалов. Также в цену могут входить дополнительные процедуры, связанные с настройкой и коррекцией сплинта в процессе лечения.

Важно отметить, что цена на сплинт терапию может варьироваться в зависимости от региона, уровня медицинского учреждения и квалификации специалиста. Однако не стоит экономить на здоровье челюстно-лицевой области, так как неправильное лечение или игнорирование проблемы может привести к серьезным осложнениям и хирургическим вмешательствам. Поэтому перед началом лечения следует выбрать клинику. К примеру, в Москве это может быть «Институт Гнатологии». Затем, рекомендуется проконсультироваться с опытным врачом и выбрать оптимальный метод лечения, включая сплинт терапию.