Эксперты экосистемы Kalinka подвели итоги 2023 года на вторичном рынке элитной недвижимости Москвы.

По данным Росреестра, всего в 2023 году на вторичном рынке недвижимости Москвы во всех сегментах было заключено порядка 175 тыс. сделок, что на 32% превысило показатели 2022 года. Согласно данным Kalinka Ecosystem, в сегменте высокобюджетной недвижимости на вторичном рынке Москвы в 2023 году динамика спроса к 2022 году составила +19%.

Спрос в 2023 году, как и в 2022 году подогревала разница цен на элитное вторичное жилье по сравнению с первичным рынком. Так, в среднем вторичное высокобюджетное жилье на 15% дешевле предложений на первичном рынке. Важным фактором для покупателя остается высокая готовность лотов, которая нивелирует элемент неопределенности и риски, связанные с приобретением лота на первичном рынке. Помимо этого, высокий интерес к недвижимости в Москве во 2 половине года был обеспечен со стороны покупателей, имеющих валютные накопления, на фоне снижения цен лотов в пересчете на доллары.

Что касается объема предложения, то, по данным компании, он составил порядка 723 лотов суммарно на 138,1 тыс. кв. м, что на -12% и на -9% соответственно меньше прошлогодних показателей. Как и на рынке новостроек, наибольшая доля предложений экспонировалась в рублях – таких предложений более 80%, так как в середине 2022 года на фоне экономически нестабильной ситуации и высокой волатильности курса большинство собственников перевели цены лотов в рубли. Достаточно высокая доля предложений на рынке по итогам года была снята с продаж на фоне пересмотра собственников уровня цен предложений.

Средневзвешенная стоимость лота на вторичном элитном рынке выросла за год на +21% и составила 1 283 тыс. руб. за кв. м, однако по сравнению с предыдущими месяцами цена скорректировалась вниз в пределах 2%. Средняя стоимость лота по итогам года составила 245 млн руб., что на +23% больше показателя годом ранее.

Стоит отметить, что структура продаж по районам на вторичном рынке высокобюджетной недвижимости несколько изменилась и распределилась следующим образом: первое место в спросе по занял Пресненский район (20% от общего числа сделок), на втором расположился Хамовники с долей 18%, а замкнул тройку лидеров район Раменки (13%).

«В 2023 году спрос на элитную недвижимость Москвы ощутимо возрос по сравнению с прошлым годом, при этом дорогие объекты стали чаще покупать для себя, чем для инвестиций. – рассказал генеральный директор Kalinka Russia Алексей Чумалов. – При этом покупатели стали больше внимания обращать на «вторичку» с готовой отделкой и мебелью, чтобы квартира уже была максимально готова к заселению. Фокус некоторых покупателей сместился с первичного рынка на вторичный. Их опасения приобретения лотов в строящихся комплексах вполне понятны — с нестабильной экономической ситуацией строительство может затянуться из-за подорожавших материалов или их отсутствия».

Физкультурно-оздоровительный комплекс строится по адресу: улица Липецкая, промзона «Ленино», участок 1. На данный момент строительная готовность объекта составляет 80 процентов, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«Строители уже завершили фасадные и кровельные работы, тепловой контур закрыт. Сейчас выполняются работы по устройству внутренних перегородок», — рассказал Сергей Лёвкин.

Как уточнил руководитель Департамента, общая площадь строящегося пятиэтажного здания – 7,2 тысячи квадратных метров.

В состав объекта входят тренажерные залы и залы групповых программ, бассейн 12,5 на 25 метров и административные помещения, добавил Лёвкин

По завершении строительства в здании планируется открытие коммерческого фитнес-клуба.

«Объект возводится за счет средств инвестора. Физкультурно-оздоровительный комплекс станет новой точкой притяжения района, что соответствует поставленной Мэром Москвы Сергеем Собяниным задаче», — отметил Сергей Лёвкин.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин рассказал о развитии социальной инфраструктуры на юге столицы.

По словам Сергея Собянина, здесь появятся новые спортивные объекты, детские сады и школы.

Бесплатные вращения являются одними из самых популярных и распространенных бонусов в азартных играх онлайн-казино во всем мире; их ищут многие игроки, и многие сайты казино их предлагают. Причины такого спроса и популярности вполне очевидны. Бесплатные вращения просты для понимания, просты в использовании и в них сложно потерпеть неудачу.

Бесплатные вращения, как правило, выгодны практически в любой ситуации, но особенно это касается бездепозитного бонуса для игроков онлайн-казино. Сегодня казино, а этот список онлайн казино довольно большой, стараются изобретать всевозможные бонусы, акции и аттракционы как для вновь зарегистрировавшихся, так и для уже внесших депозит клиентов, чтобы выделиться из толпы конкурентов, привлечь новых игроков, а также поддержать интерес и развлечение уже существующих. Поэтому существуют различные комбинации таких эксклюзивных предложений. Игроки новички могут чувствовать себя немного потерянными и озадаченными всем этим изобилием, поэтому важно знать реальные преимущества и настоящие подводные камни бесплатных вращений.

Выгодная концепция бесплатных вращений

Бесплатные вращения действительно легко понять. Когда предлагается эта акция, игроку разрешается сделать несколько ставок на реальные деньги в определенном игровом автомате, выбранном казино. Но выгода в том, что стоимость ставок при вращении барабанов в указанном слоте оплачивается сайтом казино, а весь выигрыш принадлежит игроку. Размер ставки также определяется казино, предлагающим этот бонус, и игрок не может его изменить.
Бесплатные вращения могут быть предложены в качестве бездепозитного бонуса или как часть бонуса на депозит для вновь зарегистрированных клиентов, в качестве отдельного бонуса для уже внесших депозит клиентов, которые регулярно играют в другие игры, или в качестве внутриигрового бонуса. (эта опция зависит только от поставщика программного обеспечения, выпустившего игру, и на нее нельзя повлиять).

Однако есть некоторые важные правила, которые следует учитывать, и некоторые потенциальные ловушки, о которых следует помнить.

Потенциальные ловушки

Бесплатные вращения не предлагаются просто так; есть некоторые правила, которые всегда добавляются сверху, и самое первое правило заключается в том, что именно казино решает, в какие игры может играть клиент. Бесплатные вращения предоставляются только для игровых автоматов, и обычно для отыгрыша бесплатных вращений доступен только один слот. Ловушка здесь заключается в том, что казино, как правило, разрешают очень плохие игры для бесплатных вращений – например, игры с низкими показателями RTP, игры с небольшим количеством бонусных функций или игры с высоким уровнем волатильности. Если игра выбрана неудачно, бесплатные вращения не имеют для игрока особого смысла.

Учитывая, что ставки в бесплатных вращениях оплачиваются сайтом казино, ставка ограничена, не подлежит изменению и не очень велика. Таким образом, игрок не может сделать более высокую ставку и потенциально выиграть более высокую сумму.

Следующая потенциальная ловушка — высокие требования к ставкам; На момент написания этой статьи средние требования к ставкам в нише составляли около х35–х45 размера ставки. Чем выше требования к ставкам, тем меньше шансов игрока получить выигрыш после того, как ему удастся сделать ставку во всех бесплатных вращениях. Некоторые казино не допускают бонусов по ставкам, включая бесплатные вращения, но очень немногие казино могут себе это позволить. Таким образом, имеет смысл проверить требования к ставкам для бесплатных вращений, прежде чем принимать их.

И, в конечном итоге, важной потенциальной ловушкой является то, что большинство сайтов казино ограничивают максимально возможный выигрыш по бонусам бесплатных вращений. Это не работает для внутриигровых бесплатных вращений, выигранных во время игры, но если бесплатные вращения предоставляются казино в качестве бонуса, максимально возможный выигрыш обычно ограничивается 20–100 долларами. Все, что сверху, конфисковано казино.
Однако, если правила бесплатных вращений адекватны, этот тип бонуса действительно выгоден.

Лучшие практики для игры в бесплатные вращения

Чтобы успешно сыграть в бесплатные вращения и иметь более высокие шансы на выигрыш, следует следовать нескольким простым правилам. Во-первых, следует отдавать предпочтение сайтам с низким депозитом. Во-вторых, для отыгрыша бесплатных вращений следует выбирать игровые автоматы с высоким показателем RTP. И в-третьих, следует выбирать низкие требования к ставкам.
Если следовать этим простым правилам, бесплатные вращения могут быть действительно интересными и потенциально принести впечатляющие выигрыши.

Говорил мне врач в детстве, что после травмы спины всё начнёт сказываться потом. Вот оно и начинает. Начинаются боли, не могу нормально спать и ничего толком не помогает. Врач на массажи направил, на растирания разные и посоветовал спать на ортопедическом матрасе. Где можно в Москве выбрать себе такой?

Диана Легченко, выступающей под творческим псевдонимом L Di8, представила релиз новой песни «Белые птицы».

«Как и предыдущие мои песни, «Белые птицы» конечно же о любви. О чистой, легкой любви, которая окрыляет. О том, что каждая девушка может быть ярче, чем звезда, если ее окружить любовью и дарить эмоции», — говорит о песне певица.

«Героиня моей песни как будто просит новых эмоций, но при этом хочет оставаться независимой и свободной. Она сильная и просто влюбленная девушка, которая не придерживается правил, а живет чувствами.

В песне показана любовь, которая может вскружить головы и унести в облака, в которых хочется «остаться до весны», но при этом очень тонко, всего лишь одной фразой, подчеркнута важность внимания парня к своей второй половинке», — рассказывает Диана о треке.

Над продакшеном песни, как и над записью «Альбома 1505», продолжает работу звёздная команда L Di8 Music – аранжировщик Витольд Петровский, mix-инженер Сергей Карпов, продюсер – Андрей Соболев.

Сама песня «Белые птицы», написана Константином Роговым. Стоит отметить, что этот творческий союз не остановится на одной песне, а обещает порадовать слушателей будущей премьерой.

Трек: https://bfan.link/belye-pticy

id:Result – это агентство интернет маркетинга, которое предлагает большой спектр услуг не только в Санкт-Петербурге, но и по всей России. Контент-маркетинг стал неотъемлемым элементом успешной маркетинговой стратегии любого бизнеса, поскольку позволяет привлечь целевых потребителей и наладить с ней успешное взаимодействие.
В рамках услуг контент-маркетинга IDResult.ru предлагает создание структурированных и оригинальных текстов, которые будут привлекать внимание пользователей и улучшать рейтинг вашего веб-сайта в поисковых системах. Коллектив специалистов агентства заботится о том, чтобы ваш контент был уникальным, полезным и привлекательным для вашей целевой аудитории.
Они также предоставляют услуги по формированию стратегий контента, изучению рынка и аудиту контента, чтобы выявить ваши потребности и проработать наилучший план. Эксперты агентства помогут вам выявить ключевые слова и темы, которые лучше всего подходят для вашего бизнеса, а также проведут исследование конкурентов, чтобы выделиться на рынке. Узнать больше про услуги контент маркетинга в Москве и контент маркетинг заказать в Москве можно на idresult.ru
IDResult.ru также предлагает услуги по работе с SMM, созданию качественных и привлекательных постов, объявлений и рекламных материалов. Профессионалы агентства знают, как эффективным образом использовать социальные сети для привлечения целевой аудитории и продвижения продуктов и услуг вашей компании.
Владельцы бизнеса в Санкт-Петербурге могут положиться на IDResult.ru, чтобы получить высококачественные услуги контент-маркетинга. Агентство с удовольствием поможет вам привести еще больше клиентов, повысить репутацию вашей компании и увеличить рентабельность вашего бизнеса. Не откладывайте контент-маркетинг в долгий ящик, поскольку это мощный инструмент для достижения эффективных результатов в современном электронном мире.

Этот нейро-чат-бот в составе сервиса, который основан на современной модели искусственного интеллекта и использующий технологии глубокого обучения и анализ больших данных российских государственных стандартов, предоставляет пользователю наиболее релевантную информацию по запросу.

Как правильно задавать вопросы чату GPT
— Задавайте вопрос только по тому документу, в котором вы находитесь
— Формулируйте вопрос ясно и конкретно.
— Начинайте вопрос со слов «Как», «Какие», «Что», «Зачем», «Сколько» и пр.

Пример работы с чатом на примере документа ГОСТ 530-2012 Кирпич и камень керамические. Общие технические условия.

Теперь больше не нужно изучать множество документов или искать по сайту — достаточно просто задать вопрос в натуральной форме, а ИИ немедленно ответит максимально точно и подробно на поставленный вопрос.

Возможности Чат GPT в Гост Ассистенте

Чат GPT в Гост Ассистенте предлагает ряд преимуществ, которые делают поиск информации в нормативных документах еще проще и эффективнее:
— Быстрые ответы: просто сформулируйте свой вопрос и GPT мгновенно предоставит вам соответствующую информацию из нормативных документов.
— Диалог: вы можете продолжать диалог с GPT, задавая уточняющие вопросы. Это поможет получить наиболее точный ответ.
— Обратите внимание: GPT может предложить вам конкретные рекомендации с учетом специфики вашей отрасли или проекта.

Преимущества Использования Гост Ассистента

Использование Гост Ассистента имеет ряд преимуществ, которые делают его незаменимым инструментом для специалистов, работающих с нормативными документами:
— Надежность: Гост Ассистент предоставляет точную и актуальную информацию из нормативных документов.
— Удобство: искать информацию в Гост Ассистенте очень просто и удобно. Вам не нужно тратить время на поиск нужного документа или раздела.
— Экономия времени: благодаря использованию искусственного интеллекта, Гост Ассистент значительно сокращает время поиска необходимой информации.

Статистика Эффективности

После интеграции искусственного интеллекта на сайте Гост Ассистента, время поиска необходимого ГОСТа и любого другого нормативного документа по статистике сервиса сократилось на 70%. Это подтверждает эффективность внедрённого решения.

Гост Ассистент с интегрированным искусственным интеллектом — это мощный инструмент. Благодаря своим преимуществам, Гост Ассистент становится мощным и незаменимым инструментом, который помогает специалистам быстро и легко находить нужную информацию в нормативных документах.