По предварительным данным экспертов Экосистемы Kalinka, за 9 месяцев 2023 года было заключено не менее 17,5 тыс. сделок с недвижимостью бизнес-класса, что на 41% больше количества сделок за аналогичный период 2022 года. Прошедший 3 квартал стал рекордным по спросу за 2022-2023 гг. на рынке жилья бизнес-класса, что говорит об укреплении тренда на оживление спроса данном сегменте.

Эксперты экосистемы Kalinka подвели итоги 3 квартала 2023 года на первичном рынке недвижимости бизнес-класса Москвы. По данным на начало октября 2023 года, в продаже представлено порядка 143 проектов с квартирами и апартаментами. На фоне значительного оживления спроса уровень предложения впервые начал снижаться, а объем предложения в кв. м составил порядка 1 300 тыс. кв. м. (-8% к 2 кварталу 2023 года), а общее количество лотов в продаже снизилось за квартал на -9% до 19,7 тыс. шт.

В 3 квартале 2023 года активность застройщиков остается на высоком уровне: в продажу вышло не мене 6 новых проектов, как и в прошлом квартале. Предложение пополнилось такими проектами с квартирами, как Indy Towers от «Аквилон», «Дом 56» от «Галс-Девелопмент», «My Priority Павелецкая» от застройщика «Гранель», ЖК Enjoy от «Инград», а также проект Twelve от Tekta Group. Кроме проектов с квартирами вышел один комплекс апартаментов от застройщика «ГК Основа» — Emotion.

По итогам 9 месяцев 2023 года средневзвешенная удельная цена предложения на первичном рынке жилья бизнес-класса Москвы продолжает рост и достигла 465 тыс. руб. / кв. м (+3% к прошлому кварталу и +3% к 3 кварталу 2022 года). Рост цен стал следствием восстановления спроса на рынке на фоне ожидания дальнейших ужесточений условий по ипотеке для покупателей класса с одной стороны, и владениями накоплений средств в валюте покупателями с другой стороны на фоне снижение цен недвижимости в долларах более чем на 35% за год.

Что касается спроса, то прошедший квартал стал рекордным за весь кризисный период с начала 2022 года. Так, за 3 квартал 2023 года по предварительным данным, было заключено минимум 8,3 тыс. сделок (+47% за квартал, а к 3 кварталу 2023 года спрос увеличился почти в 2 раза). Такая положительная динамика также связана со значительным снижением спроса с 2 квартала 2022 года и эффектом низкой базы сравниваемых показателей. Объем продаж за квартал вырос на 34% и достиг порядка 480 тыс. кв. м., а за год показатель увеличился на 105%.

За 9 месяцев 2023 года было совершено порядка 17,5 тыс. сделок суммарно на 1 050 тыс. кв. м (+41% и +39% соответственно к аналогичному периоду 2022 года).

Территориальная структура спроса на рынке бизнес-класса выглядела следующим образом: на первой позиции ЮАО с долей 24% (-1 п. п. за год), далее идет СЗАО с долей 19% (-6 п. п. за год), а замыкает тройку округов-лидеров в спросе ЗАО с долей 12% (-9 п. п. за год). Проекты-лидеры продаж за 1 полугодие 2023 года: ЖК «Символ» (5%), Shagal (4%), ЖК «Остров» (4%), далее в рейтинге «Зиларт» (4%), «Р. Г. Октябрьское поле» (3%) и Sky Garden (3%).

Тур для банкиров прошел на территории уникального проекта резиденций MANTERA Seaview residence.

Kalinka Ecosystem и MANTERA Seaview residence 22 сентября провели инвестиционный тур для банкиров, который проходил в офисе продаж и на строительной площадке проекта. В рамках тура эксперты смогли оценить все преимущества комплекса резиденций, его масштабную инфраструктуру и высокую инвестиционную привлекательность.

«На рынке высокобюджетной жилой недвижимости есть уникальные трофейные объекты, к числу которых относится MANTERA Seaview residence, – рассказал Алексей Чумалов, генеральный директор Kalinka Russia. – Это штучный товар, произведение искусства для настоящих ценителей. Ценность такой недвижимости не утрачивается с годами, и она всегда остается ликвидной».

Грандиозный проект MANTERA Seaview residence возводится на федеральной территории «Сириус», на первой береговой линии и представляет собой коллаборацию роскошных частных резиденций и пятизвёздочного отеля, аналогов которой нет в России. Пятизвёздочный отель на территории проекта будет управляться профессиональной командой с успешным многолетним опытом работы в международных отельных сетях. Это единственный проект в Сочи, где представлено такое количество бассейнов на территории: всего их 11, различных форм и размеров, 8 из которых с морской водой. На территории также предусмотрены живописные зоны отдыха и паркинг на 310 маши-номест. Для самых взыскательных покупателей предлагаются панорамные пентхаусы. Проект реализуется в рамках 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», финансирование осуществляет Банк ДОМ.РФ.

По данным экспертов Kalinka Ecosystem, спрос и цены на элитную недвижимость в Сочи в последние годы демонстрируют значительный рост. При этом в продаже представлено всего 4 новостройки элитного класса, а доля проектов deluxe составляет не более 10%. Низкий объем элитного предложения связан с дефицитом земли, а также с мораторием на точечную застройку, при этом спрос и уникальность предложения стимулирует стремительный рост цен.

Олег Шаумаров не перестает удивлять своих поклонников. На этот раз он выпустил новую песню “Алхимия”, которую написал в соавторстве с Денисом Разумным и Екатериной Цибулиной.

Необычность и гениальность этой композиции обусловлены совместной работой Олега Шаумарова с известными поэтами-песенниками Разумным и Цибулиной. Их творческое соавторство придало песне «Алхимия» особую глубину и магию, затронув скрытые струны сердец слушателей.

Новейший трек Олега Шаумарова стал доступным для прослушивания на всех популярных музыкальных цифровых площадках. Каждый поклонник таланта Олега Шаумарова сможет оценить и насладиться этой замечательной песней прямо сейчас.

Олег Шаумаров продолжает радовать своих поклонников новыми произведениями, полными искренности и глубины чувств. Его талант и уникальный стиль находят отклик в сердцах слушателей, а песни всегда завораживают своей эмоциональностью и историями, которые легко узнать в каждой строке.

Новость размещена благодаря PR-системе PIAR.IM

Библией, называется собрание книг, написанных пророками и апостолами, является неотъемлемой частью религиозной и культурной истории человечества. В нашем современно мире с появлением всемирной паутины кардинально изменился способ доступа к Библии. Теперь у людей есть возможность читать и изучать божественный текст онлайн. Онлайн доступ к Ветхому и Новому Завету открывает новые возможности для набожных людей по всему свету.
Ветхий Завет — одна из частей Библии и включает 39 книг. Он охватывает период с создания мира и до прихода Иисуса Христа. Среди данных книг можно найти высокомудрые притчи, исторические события, законы и пророчества. Ветхий Завет вначале был написан на еврейском и арамейском языках. Он содержит такие известные книги исторического и религиозного значения как "Книга Бытия", "Исход", "Исаия", "Псалтырь" и многие другие. Благодаря онлайн доступу, люди из любых стран могут с легкостью читать эти книги и изучать их значение и важность прямо на своих пк или смартфонах, посетив сайт https://razumnikum.ru/bibliya/
Новый Завет — вторая часть Библии, содержит 27 книг и охватывает земную жизнь Иисуса Христа и после его смерти и воскресения. Новый Завет написан на греческом языке и состоит из Евангелий, посланий апостолов, и Откровения Иоанна Богослова. Тут имеется возможность найти истории рождения Христа, Его учение о любви и прощении, Его смерть и воскресение, а также разнообразие примеров, как применять эти учения в повседневной жизни. Освоение Нового Завета важно для христианской веры, поскольку здесь храниться основа и учение церкви. Онлайн доступ позволяет читать и изучать Новый Завет в любое время и из любого места, что очень комфортно для религиозных людей.
Онлайн версии Ветхого и Нового Заветов оснащены различными возможностями и функциями, сделав получение знаний из Библии общедоступным и интерактивным. В них можно воспользоваться поиском, что помогает быстро находить конкретные места, фразы или слова, что очень полезно при осуществлении исследований или изучении определенной темы. Они также предоставляют дополнительные ресурсы, такие как комментарии, статьи, словари, которые помогают интерпретировать и понимать содержание Библии на более глубоком уровне.
Доступ к Библии онлайн, практичность и легкость использования позволяют людям объединяться на духовном уровне, несмотря на расстояние. Онлайн сообщества, форумы и социальные сети создают возможность общения и обмена мнениями о Библии и религии с людьми из разных стран. Это содействует более глобальному и тесному пониманию Библии и ее ценности в нашей современной жизни.
В заключение, доступ к Библии онлайн раскрывает двери для миллиарда людей из всего мира, позволяя им изучать и понимать Ветхий и Новый Заветы в любое время и в любом месте. Он предоставляет новые возможности для изучения и интерпретации священного текста и оказывает поддержку взаимодействию верующих людей из разных стран. Библия онлайн создает простой и доступный путь к религиозной просвещенности и духовному росту.

Дроби — важная часть математики, начиная со школьной программы и заканчивая сложными исследованиями ученых. И для кого-то это может показаться слишком трудным. При этом дроби нами применяются не только для математических вычислений, но и в ежедневной жизни. Иногда это необходимо, чтобы выполнить простейшие действия. Если вы все еще не понимаете где находится числитель вам сможет помочь эта статья.
Основы дроби
Дробь состоит из двух ключевых элементов: числителя и знаменателя. Данные элементы делятся горизонтальной чертой. Числитель расположен вверху (слева), а знаменатель — снизу (справа). Разберем дробь 3/4. Число 3 — это числитель, цифра 4 — знаменатель.
Числитель дроби: что это?
Числитель показывает на количество частей, которые выделяются или рассматриваются. В данном примере с 3/4, числитель 3 показывает, что выделяются 3 части из четырех возможных.
Что показывает знаменатель?
Знаменатель, находящийся под чертой (справа), показывает общее количество частей, на которые делится целое. Это словно «масштаб», показывающий, сколько частей в целом. Портал izamorfix.ru/matematika/arifmetika/chislitel_i_znamenatel.html поможет разобраться с дробями еще проще. А мы рассмотрим где могут использоваться дроби в нашей жизни.
Применение в жизни
Дроби применяются в нашей бытовой жизни. И на самом деле все очень просто. Давайте разберем некоторые примеры. Когда мы говорим о том, что выпили половину стакана воды, мы имеем в виду дробь 1/2. А теперь испечем пирог и разрежем его на 8 частей. Давайте съедим 3 части из восьми частей пирога — это 3/8 пирога.
Понимание обыкновенных дробей и их элементов, числитель и знаменатель, является очень важным для многих задач. Это важное знание, которое пригодится любому.

Мягкая мебель давно стала важной частью любого дома или квартиры. На любимых диванах и креслах мы ежедневно отдыхаем после тяжелого дня, проводим свое время с друзьями. В связи с этим, когда наша мебель теряет первоначальный вид, возникает вопрос: восстанавливать или купить что-то новое?
И в подобной ситуации профессиональная перетяжка мебели цена помогает сохранить ваши диваны и кресла, придав им свежий вид. Но как гарантировать, что вы получите качественную услугу за доступные деньги?
Прежде всего, не следует полагать, что недорогая перетяжка обязательно будет плохого качества. На рынке существует масса специалистов, готовых предложить качественные услуги по разумной стоимости. Впрочем требуется проявлять осторожность: искушение выбрать очень дешевое предложение может привести к будущим проблемам с материалом. Например, онлайн-сайт estetica-komfort.ru может предложить выгодные цены, которые по карману любому. При этом вы сможете найти здесь отличное качество работ от профессионалов. А выполнение работ на дому позволяет сэкономить свое время и средства на транспортировке.
Подбирая мастера или компанию, обращайте внимание на профессиональный опыт, портфолио, репутацию. Изучите честные отзывы клиентов, которые легко найти в интернете. Так проще найти качественную услугу. Положительные и отрицательные отзывы помогут составить объективное мнение об уровне обслуживания.
Не забывайте, что перетяжка мебели — это вложение в комфортабельность и уют вашего дома. Выбирая надежного исполнителя и хорошие материалы, вы получите гарантию, что мебель будет служить еще многие годы, принося удовольствие от эксплуатации.

Через какое-то время мебель подвергается изнашиванию. Ткани становятся блеклыми, теряют свой первоначальный облик. В итоге обветшавшая мебель не отвечает эталонам красоты и комфортабельности. Появляется дилемма: приобрести новую мебель или попробовать что-нибудь поменять? Тут на помощь приходит сайт перетяжка-мск.рф, который может предложить перетяжку и ремонт мебели. Это поможет вернуть мебели первоначальный облик, комфортабельность и как вариант что-нибудь улучшить.
Одним из ключевых достоинств перетяжки является отличная возможность выполнения работ у вас на дому. Это избавит от надобности транспортировать мебель в мастерскую и обратно, экономя ваше время и средства. При этом, перетяжка мебели на дому цена Москва дает преимущество в том, что вы можете в реальном времени видеть, как новая обивка сочетается с окружающим пространством дома.
Многие полагают, что обновление мебели обойдется недешево. Однако многие компании и частники могут предложить доступные предложения, ведь они нацелены на верность постоянных заказчиков. При этом бюджетные варианты вовсе не уступают по качеству дорогим услугам. Ведь конкуренция высока.
Однако, изучая предложения, рекомендовано прислушиваться к отзывам других клиентов, а еще лучше друзей. Отзывы и рейтинг мастеров расскажут многое, это позволит принять удачное решение о сотрудничестве. Так как ремонт мебели – это вложение в комфорт вашего дома. И результат должен быть качественным.