Четких правил по классификации видов отделки на данный момент не существует. У разных застройщиков понятия черновой или чистовой отделки будут отличаться. Но от вида отделки в новостройке существенно зависит стоимость квартиры, поэтому стоит внимательно ознакомиться с проектной документацией. Кроме того, конкретный список ремонтных работ может зависеть от класса жилья.

Разница в стоимости между различными видами отделок квартир в новостройках от застройщика может достигать до 25-30 процентов. Порой, покупатели стремятся в целях экономии приобрести жилье без выполнения отделочных работ. Но часто приведение квартиры в порядок оказывается намного дороже, чем разница в цене квартир. Это объясняется тем, что строительная компания приобретает все стройматериалы по оптовым ценам. В конечном итоге покупка жилья с отделкой от застройщика экономит не только деньги, но и время, ведь такой ремонт может длиться от нескольких месяцев до года.

Какие виды отделок бывают в новостройках?

Самый недорогой вид жилья — без отделки. Это означает, что в стоимость входят такие базовые обязательные виды работ, как:

• подведение электропроводки к щитку на лестничной площадке;
• подведение труб отопления и канализации ко входу в квартиру с заглушкой на них (иногда застройщики все же проводят трубы по квартире без установки радиаторов);
• теплоизоляция поверхностей и гидроизоляция пола в санузле и кухне;
• монтаж оконных рам без подоконника и входной двери с замком.

Если предусмотрено проектом, то возможно остекление лоджий и балконов.

Широко распространены такие виды отделки квартир в новостройках, как черновая и чистовая. Кроме того, промежуточные варианты между ними могут включать предчистовую и отделку «под ключ».

Черновая отделка отличается тем, что стены помещения выровнены и произведена разводка систем отопления и водоснабжения. Могут быть установлены радиаторы.

Предчистовую отделку называют еще white box. Здесь выполнены работы по стяжке пола, установке линий электропроводки по квартире, разводке водопроводных и отопительных труб. Стены оштукатурены и готовы к поклейке обоев или декоративной окраске.

Чистовая отделка включает такие работы, как:

• полную готовность пола, стен и потолка;
• выполнение всех видов электроработ с монтажом розеток и системы освещения;
• установку межкомнатных дверей, отопительных батарей, сантехники и иногда даже газовой плиты.

Отделка «под ключ» может означать установку мебели и бытовой техники, чаще всего на кухне.

Застройщики, предлагающие новостройки в Крыму, учитывают интересы покупателей и зачастую выполняют дополнительные работы по отделке квартир, входящие в итоговую стоимость. Поэтому нужно внимательно рассматривать проектную документацию и уточнять конкретные виды работ по отделке жилья.

Депутат Госдумы Анатолий Выборный (фракция «Единая Россия»), один из авторов законопроекта «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса прокомментировал внесенный в Госдуму документ. Он отметил, что предложенные нововведения, в частности, усилят потенциал войск Росгвардии в связи с их участием в СВО.

«Мы с коллегами внесли в Госдуму пакет законопроектов, наделяющий Росгвардию полномочиями создавать свои добровольческие формирования. Правовые и социальные гарантии добровольцев Росгвардии будут такими же, как у граждан, подписавших контракты с Минобороны. Речь, в частности, идет о том, что доходы этих лиц, а также иное имущество, которое они получат, не будут облагаться НДФЛ», – отметил Анатолий Выборный.

Также от добавил, что проектом федерального закона предлагается освободить эту категорию от уплаты государственной пошлины за выдачу паспорта РФ и водительского удостоверения, если оно утеряно или пришло в негодность.

«Сегодня аналогичные льготы уже действуют в отношении военных. Этим законопроектом мы синхронизируем правовые подходы в отношении тех, кто заключил контракт с Минобороны, и сотрудников Росгвардии», – подчеркнул Выборный.

Депутат также выразил уверенность в том, что, приняв новые вводные, государство укрепит боевой дух защитников Родины, гарантирует поддержку их родным. По его словам, участие Росгвардии в СВО нельзя недооценивать. В частности, бойцы ОМОН, СОБР в структуре этого силового ведомства выполняют в новых субъектах важнейшие задачи по защите рубежей России. Стратегические объекты охраняют караулы ВГО, разминированием территорий занимаются взрывотехники Нацгвардии.

Эксперты экосистемы Kalinka проанализировали рынок премиальных жилых комплексов, в которых представлены общественные террасы.

Столичные девелоперы сегодня продают квартиры в 40 проектах премиум-класса – подсчитали эксперты экосистемы Kalinka. При этом только пять из них обладают собственной эксплуатируемой кровлей, обустроенной для комфортного досуга жителей. Самая большая из них — в авторском доме «Врубеля 4» от Sminex-Интеко в престижном районе Сокол.

«Наличие общественной террасы с доступом для всех жителей является «фишкой» проектов и, по нашим оценкам, может добавлять к их стоимости до 5%», — отметил Алексей Чумалов, генеральный директор Kalinka Russia. «Эта опция позволяет собственникам не переплачивать за собственные террасы и при этом иметь доступ к рекреационным пространствам с панорамными видами. Тренд на увеличение открытых зон в жилых комплексах сформировался еще несколько лет назад, и сегодня спрос на террасы остается стабильно высоким», — добавил он.

Sminex-Интеко сделал просторную крышу «Врубеля 4» высотой 12 этажей уютным местом для встреч соседей. На площади 565 кв. м разместились четыре беседки, защищённые перголами, с летней мебелью. По краям террасы расставлены шезлонги, на которых можно принимать солнечные ванны в двух шагах от квартиры. Кровля гармонирует с оформлением приватного двора — пол вымощен такой же плиткой с мозаичным узором по мотивам картин Михаила Врубеля. Общественное пространство на высоте предлагает большое количество различных сценариев для досуга, также застройщик предусмотрел на крыше места комфортного уединения для удалённой работы. С террасы открываются панорамные виды на расположенный через дорогу исторический Посёлок художников.

По данным экспертов, еще четыре премиальных проекта, где представлены общественные террасы на крыше, это жилые комплексы: CULT, Petrovsky, River park Towers Кутузовский, Hide.

Казино — это увеселительная индустрия, которая постоянно развивается и привлекает множество участников по всему миру. Всего одним из знакомых игровых ресурсов является daddy casino зеркало. Однако, для того, чтобы предсказать состояние данного казино в данном году требуется не только прозорливость, но и много причин и переменных, которые могут оказать действие на индустрию увлекающих игр.

Во-первых, имеет важное значение отметить, что казино, такие как Daddy Casino, должны безостановочно приспосабливаться к меняющимся законодательствам и регулировкам целеустремленных игр в всевозможных странах. Законодательные ограничения и правила могут влиять на отчётливость и условия он-лайн игр для инвесторов. В 2023 году, вполне возможны изменения в законодательстве, которые могут повлиять на деятельность Daddy Casino, как и прочих online казино.

Во-вторых, присутствует конкуренция в индустрии онлайн гемблинга. В этом году у казино марок будет все больше соперников, и они должны будут рекомендовать что-то неподражаемое, чтобы привлечь и удержать инвесторов. Daddy Casino должно будет развиваться и совершенствоваться, предлагая различные игры, бонусные программы и остальные хорошие предложения, для того, чтобы оставаться конкурентноустойчивым и привлекать больше инвесторов.

Помимо того, имеет большое значение учитывать научно-технические изменения и решения, которые могут оказать действие на online казино в этом году. Развитие мобильных устройств и технологий виртуальной реальности, к примеру, может предоставить всё новые и новые возможности и опыт для игроков.

В итоге, состояние Daddy Casino в нынешнем году будет зависеть от его способности адаптироваться к изменениям в законодательстве, конкурентной борьбе, технологическим инновациям и способности угодить потребностям и предпочтениям играющих. Через сочетание данных факторов, Daddy Casino может продолжать привлекать участников и преуспевать в сфере интернет казино.

Многие из нас слышали модную аббревиатуру ESG. Но что это такое и почему все говорят и пишут о ней? На сайте esg.ru.com/category/social_responsibility/ вы можете узнать об этом максимально подробно. А мы попробуем рассмотреть основные моменты в нашей статье.
Как переводится аббревиатура ESG?
ESG — это сокращение от трех слов:
— Environmental (Экология) – отношение к окружающей среде.
— Social (Социальная ответственность) – как компания обращается с заказчиками, сотрудниками и с обществом в целом.
— Governance (Корпоративное управление) – как компания управляется, прозрачны ли ее действия.
Зачем это требуется?
Времена сегодня меняются. Раньше предприятия интересовались только своими доходами. Сегодня люди стремятся, чтобы компании действовали не только ради денег, но и думали о природе, об обществе и были честны перед акционерами и клиентами.
Работает ли это в Российской Федерации?
И у нас ESG становится сегодня важным. Местные компании начинают понимать: если они принимают во внимание экологию, заботятся о своих работниках, работают прозрачно, инвесторы однажды будут готовы в них вкладывать денежные средства. Это как подать руку всемирному бизнес-сообществу.
Это мода или направление на долго?
По всей видимости, это на долго. И дело не только в том, что многие хотят сохранить планету для будущих поколений. Ситуация в том, что принимая в расчет формулу ESG, компании станут сильнее, стабильнее к кризисам и более привлекательными для множества инвесторов.
В итоге, если однажды услышите или прочитаете где-то про ESG, знайте: это новый способ вести любой вид бизнеса — честно и беспокоясь о будущем.

22-23 сентября Смоленское кольцо стало ареной сражения за Кубок России по кольцевым автогонкам. В категории Open 1600 гоночной серии Classic Touring упорную борьбу вели Артемий Мельников из команды B-Tuning Pro Racing Team и его главный соперник, гораздо более опытный Владимир Черевань.



Такой ответственный момент в карьере Артемия наступил, пожалуй, впервые — до сих пор за победу в соревнованиях уровня Кубка России он не боролся. И, не стоит скрывать, несмотря на преимущество по очкам в пользу молодого пилота, перед решающим этапом волновался не только он, но и вся команда. Можно было бы спокойно отработать «на доезд» — не рваться вперед, не бороться, а спокойно довести машину до финиша. Но разве для этого они участвуют в гонках?

В пятничной квалификации Артемий сразу обозначил свои намерения: лучшее время круга осталось за ним, как и дополнительное очко за поул-позицию. В субботу же зрители в очередной раз увидели интересную борьбу двух пилотов на Volkswagen Polo. Артемий Мельников и Владимир Черевань показали одинаковый результат по очкам по итогам двух гонок: у каждого в активе оказалось по одному первому месту и одному второму. Но победителем этапа с перевесом в одно очко все равно стал Черевань, показавший лучшее время круга в обоих заездах.

Правда, это очко уже ничего не решало: по сумме баллов победителем сезона стал Артемий Мельников.
«На этапе удалось улучшить свое время на целых полторы секунды и мне кажется, что можно было снимать даже больше». — поделился своими эмоциями обладатель Кубка России. «С командой поработали отлично. Все гонки Classic Touring машина вела себя замечательно. С каждой гонкой борьба с Череванем накалялась все больше и больше, но гонка на ADM Raceway показала, что я могу бороться с ним на равных. Этот момент стал во многом переломным для меня в эмоциональном плане. Я очень многому научился за этот сезон: борьба с Череванем очень помогла мне вырасти как пилоту и улучшить свои результаты в том числе и в СМП РСКГ. Жаль, что в чемпионате Республики Беларусь при этом — лишь второе место, хотелось быть первым и там».

Стоит ли говорить, что наставник Артемия, руководитель команды B-Tuning Pro Racing Team Андрей Севастьянов также остался доволен прошедшим сезоном Classic Touring?
«Перед этапом я верил в то, что два года прошли не зря. На протяжении этих месяцев мы все вкладывали силы, эмоции, энергию, передавали свои знания молодому пилоту. Радует, что спортсмену хватило самообладания не наделать каких-то глупых ошибок, как это нередко бывает у новичков. Не было ни вылетов, ни чего-то еще, что могло бы поставить под угрозу его успех в этом сезоне. На заключительном этапе он снова проявил свои бойцовские качества и в финальной гонке смог приехать первым, опередив Владимира Череваня. Артемий — молодец, продолжает развиваться и взрослеть как гонщик. Мы гордимся своим воспитанником, ведь эта победа — результат слаженной работы всего нашего коллектива».

Но отдыхать пока рано: впереди всех ждет еще один финал. 6-7 октября на автодроме Крепость Грозная пройдет завершающий этап чемпионата России — G-Drive СМП РСКГ, где команде B-Tuning Pro Racing Team предстоит сразиться с сильнейшими пилотами и командами российского кольца.

По данным экспертов экосистемы Kalinka, за 1 полугодие 2023 года было заключено 9 402 сделки с недвижимостью бизнес-класса, что на 11% больше количества сделок за 1 полугодие 2022 года.

Эксперты экосистемы Kalinka подвели итоги 1 полугодия 2023 года на первичном рынке недвижимости бизнес-класса Москвы. По данным на начало июля 2023 года, в продаже представлено 142 проекта с квартирами и апартаментами. На фоне большой общей ситуации на рынке и активности застройщиков объем предложения продолжил рост до 1 409 тыс. кв. м (+3% за квартал и +20% за год). Общее количество лотов в продаже составило 21 718 (+6% за квартал и +24% за год).

В 1 полугодии 2023 года активность застройщиков значительно увеличилась: во 2 квартале 2023 года вышло 6 новых проектов, хотя в 1 квартале стартовало всего 3 новых проекта. Так, предложение во 2 квартале пополнилось следующими проектами с квартирами: Era от Tekta Group, «Дом на Зорге» застройщика «А101», «Обручева 30» от «ЛСР» и проект компании «Сбербанк» — Sber City (квартал бизнес-класса). Также стартовало 2 проекта с апартаментами, а именно гостиничные апартаменты «Izzy на Садовнической» и Deco Residence застройщика «Ташир».

По итогам 1 полугодия 2023 года средневзвешенная удельная цена предложения на первичном рынке жилья бизнес-класса Москвы выросла на +2% за квартал и достигла 450,2 тыс. руб. / кв. м. В сравнении с предыдущим годом показатель практически не изменился. На цену предложения по-прежнему влияют различные инструменты стимулирования продаж, однако такие предложения стали встречаться значительно реже. Рост цен стал следствием восстановления спроса на рынке, что может быть в том числе связано с ожиданием покупателей резкого повышения ключевой ставки ЦБ.

Что касается сделок, то прошедший квартал демонстрировал некоторое оживление спроса на рынке бизнес-класса, что было связано, в том числе с ожиданием повышения ключевой ставки и ухудшений условий по ипотеке, а также на фоне значительного снижения цен на российскую недвижимость в иностранной валюте. Так, за 2-й квартал 2023 года было заключено 5 616 сделок (+49% за квартал, а за год прирост составил 128%). Положительная динамика больше связана со значительным снижением спроса с 2 квартала 2022 года и эффектом низкой базы сравниваемых показателей. Тем не менее, показатель практически восстановился до показателей до начала СВО в 1-м квартале 2022 года. Объем продаж за квартал вырос на 51% и достиг 359,1 тыс. кв. м., а за год показатель увеличился на 147%.

Позитивная динамика наблюдается и за 1 полугодие: было совершено 9 402 сделки на московском рынке бизнес-класса суммарно на 596,6 тыс. кв. м (+11% и +14% соответственно к 1 полугодию 2022 года).

Территориальная структура спроса на рынке бизнес-класса выглядела следующим образом: на первой позиции сохраняется СЗАО с долей 23% (-6 п. п. за год), далее идет ЮАО с долей 20% (-1 п. п. за год), а замыкает тройку округов-лидеров в спросе ЗАО с долей 16% (-1 п. п. за год). Проекты-лидеры продаж за 1 полугодие 2023 года: ЖК «Остров» (5%), ЖК «Символ» (5%) и Shagal (4%), далее в рейтинге «Зиларт» (4%), Portland (3%) и «Р. Г. Октябрьское поле» (3%).