По данным аналитиков Kalinka Ecosystem, цены на вторичную элитную недвижимость в районе Якиманка за год выросли на 15% и составили 1,69 млн руб. за кв.м.

По оценке Kalinka Ecosystem, по итогам июня 2024 года на вторичном рынке элитной недвижимости Москвы средневзвешенная цена предложения составила 1 295 тыс. руб./кв. м, что на 6% выше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. На показатель цены продолжает оказывать влияние макроэкономическая ситуация и текущие условия в смежных сегментах рынка жилья, а также изменение конъюнктуры предложения на фоне вымывания более ликвидных лотов.

Среди районов Москвы на вторичном рынке недвижимости по ценам продолжает лидировать Якиманка. Средневзвешенная стоимость вторичной жилой недвижимости в данном районе составила 1 687 тыс. руб./кв. м, что на 15% выше аналогичного периода прошлого года. На втором месте расположился район Хамовники, включая Остоженку, с ценой 1 636 тыс. руб./кв. м, которая выросла на 9% по отношению к прошлому году. Замыкает тройку лидеров Таганский район, где средневзвешенная стоимость составила 1 405 тыс. руб./кв. м, а это рост на целых 38% за год. Район поднялся выше в рейтинге за счет малого количества лотов в продаже и экспонирования по высокой стоимости и в иностранной валюте. Помимо этого, произошло вымывание лотов по рыночной стоимости. В Пресненском районе, где в данный момент много новостроек, цена за год, наоборот, сократилась на 6% и составила 1 282 тыс. руб./кв. м.

Что касается спроса, то на конец 2 квартала Росреестр Москвы зафиксировал пока лучший результат за полугодие по количеству переходов прав на вторичном рынке жилья в Москве: за 2 квартал было зафиксировано 35,8 тыс. переходов прав, что на 19% выше 1 квартала, однако на 20% ниже по сравнению с прошлым годом. Снижение спроса на массовом рынке связано, в первую очередь, с сокращением доли ипотечных сделок на фоне роста ключевой ставки ЦБ и отмены льготных программ.

По данным экосистемы Kalinka, спрос на вторичном рынке высокобюджетной недвижимости Москвы в 1 полугодии 2024 года показал снижение на 24% к аналогичному периоду прошлого года. При этом средняя площадь приобретенного лота на вторичном рынке высокобюджетной недвижимости Москвы составила 166,1 кв. м, что на 18% больше показателя прошлого года.

Спрос по районам распределился следующим образом. Традиционно, самым востребованным в 2024 году стал район Хамовники, доля которого составила 23%, показав рост на 7% за год. На втором месте – Пресненский район, доля которого составила 14%, а на третьем – Раменки с долей в спросе 14%.

«Фея Послушает» — это особенный проект, предоставляющий помощь через персонализированные консультации от профессиональных специалистов. Особенность платформы тест на депрессию заключается в том, что здесь не используют нейросети и искусственный интеллект. Каждая заявка рассматривается непосредственно с участием человека, с учётом деталей и сопереживанием, что гарантирует детализированный и подробный ответ на проблему.

Как работает сервис? Всё запускается с обращения заказчика. Каждому клиенту помогут скрупулезно сформулировать его проблему, понятно и корректно, потому что грамотно оформленный вопрос помогает более быстрому и эффективному устранению проблемы. После того как запрос оформлен, профессиональные психологи, коучи и узкоспециализированные эксперты внимательно изучат его и предоставят исчерпывающий ответ в течение суток. Клиентам не нужно ждать долго или беспокоиться о том, что вопрос останется незамеченным.

Основное отличие платформы состоит в персональном подходе, без излишних наставлений и клише. Специалисты всегда поддерживают клиента, пытаются глубже вникнуть в проблему и дать чёткие рекомендации. Они оказывают помощь в преодолении эмоциональных кризисов, когда заметно проявляется эмоциональная перегрузка, и разобраться в сложных жизненных ситуациях.

Психологи платформы — это опытные специалисты, обеспечивающие поддержку в любых обстоятельствах:

— Алина, социальный психолог;
— Яна, клинический психолог;
— Михаил, тренер и консультант по бизнесу.

Они работают с запросами разного характера и готовы помочь по любому вопросу. Каждый из этих экспертов имеет свою уникальную методику, что делает консультации максимально полезными.

«Фея Послушает» работает без выходных, 24/7. Озвученный запрос будет обработан, а ответ всегда записан, чтобы заказчик мог вернуться к нему в любое время.

Пользователи отмечают, что сервис позволяет сэкономить временные и финансовые ресурсы, предлагая ответы на вопросы, которые раньше приходилось искать у множества специалистов. Проект окажет помощь в самых разных жизненных ситуациях и позволит обрести уверенность в найденных ответах.

«Фея Послушает» — надёжный помощник на пути к личной гармонии и ясности.

Сегодня на дом можно заказывать самую разную готовую еду, от пиццы и суши до салатов и супов. Однако доставка бургеров является одной из самых популярных услуг, поскольку данное блюдо отличается сытностью и яркими вкусами! Но чтобы своеобразный «бутерброд» действительно порадовал, важно выбрать правильный сервис доставки готовой еды.

Как можно заказать бургеры?

В первую очередь, необходимо определиться с рестораном. В выборе стоит ориентироваться на разнообразие меню — чем больше вариантов бургеров и гамбургеров предлагает ресторан, тем лучше владельцы заботятся о том, чтобы каждый клиент нашёл рецепт по душе.

Определившись с выбором, можно рассмотреть способы, через которые доставка предлагает сделать заказ. Многим заказчикам удобно использовать приложение, однако это не единственный способ оформить заявку. Сегодня заказ можно совершить также с помощью сайта или телефона — для этого достаточно зайти на официальную страницу выбранного сервиса в Интернете!

Почему это выгодно и удобно?

• Экономия времени. Сервисы доставки освобождают заказчиков от необходимости закупаться продуктами, тратить время на жарку котлет, сборку ингредиентов и другие нюансы.
• Свежесть и качество. Надежные рестораны готовят блюда только из самых свежих ингредиентов, которые проходят строжайший контроль. За счет этого готовые бургеры оказываются ещё вкуснее!
• Широкий выбор на любой вкус. В меню проверенных сервисов доставки можно найти вариации для любого клиента: с говяжьими котлетами, куриным филе в панировке, сыром и другими ингредиентами.
• Доставка в любое удобное время. Заказать можно на ужин или обед как в офис на работу, так и на дом. Курьеры быстро привезут горячий бургер по любому адресу.

Благодаря разным способам заказа вкусными и свежими бургерами можно наслаждаться каждый день, не тратя время и силы на самостоятельное приготовление!

Качество питьевой воды — важный фактор, влияющий на здоровье. Даже если вода выглядит чистой, она может содержать вредные примеси и загрязнители, которые сложно заметить без специализированного оборудования. Вы можете фильтры для очистки воды купить в москве, чтобы очистить такую воду. Существуют несколько способов, которые помогут вам оценить качество воды в домашних условиях. Рассмотрим 7 наиболее доступных методов проверки воды без необходимости посещения лаборатории.

1. Визуальный осмотр

Самый простой способ определить качество воды — визуально оценить ее состояние. Для этого достаточно налить воду в прозрачный стакан и обратить внимание на следующие параметры:

1. Цвет. Вода должна быть полностью прозрачной. Наличие желтоватого, коричневого или зеленого оттенка может указывать на наличие ржавчины, органических загрязнителей или водорослей.
2. Осадок. Если на дне стакана образуется осадок, это может свидетельствовать о присутствии взвешенных частиц, таких как песок или глина.
3. Пена или пузыри. Образование пены на поверхности воды или наличие пузырьков может говорить о наличии химических веществ, таких как мыло или другие загрязнители.

2. Оценка запаха

Чистая вода не имеет запаха. Присутствие запахов может свидетельствовать о загрязнении. Некоторые распространенные запахи включают:

1. Запах хлора. Указывает на присутствие дезинфицирующих веществ, таких как хлор, которые обычно добавляют в воду из водопроводной системы.
2. Запах гнили. Это может свидетельствовать о наличии сероводорода, который часто появляется при застое воды.
3. Запах рыбы или земли. Говорит о возможном загрязнении органическими веществами или водорослями.

3. Вкус воды

Хотя вкус воды может варьироваться в зависимости от региона, он не должен быть неприятным. Горький, металлический или соленый вкус может свидетельствовать о наличии в воде минералов или металлов, таких как железо, магний или медь. Если вода на вкус кажется странной или неприятной, это повод задуматься о её качестве и необходимости фильтрации.

4. Проверка на жесткость

Одним из основных показателей качества воды является её жесткость — содержание в ней ионов кальция и магния. Чтобы быстро проверить жесткость воды в домашних условиях, можно использовать простой способ:

1. Налейте небольшое количество воды в бутылку и добавьте несколько капель жидкого мыла.
2. Встряхните бутылку. Если образуется много пены, значит вода мягкая. Если пены мало, а на поверхности остаются остатки мыла, вода скорее всего жесткая.

Жесткая вода может вызывать образование накипи на бытовых приборах и ухудшать эффективность моющих средств.

5. Использование тест-полосок

Тест-полоски для воды — это простой и доступный метод проверки её качества. Такие полоски можно купить в аптеках или магазинах для аквариумистов. Они позволяют быстро определить уровень рН, жесткость, содержание хлора, нитратов и других веществ. Достаточно окунуть полоску в воду и сравнить цвет индикатора с предоставленной шкалой.

6. Проверка рН

Уровень кислотности (рН) воды также можно проверить в домашних условиях с помощью рН-метра или тех же тест-полосок. Вода с нейтральным значением рН должна иметь показатель около 7. Если рН ниже 7, вода кислая, а если выше — щелочная. Значительное отклонение от нормы может свидетельствовать о наличии химических загрязнителей, которые могут влиять на здоровье и бытовую технику.

7. Наблюдение за бытовыми приборами

Ваши бытовые приборы, такие как чайники, стиральные машины и водонагреватели, также могут быть индикатором качества воды. Образование накипи на нагревательных элементах и известковый налет на посуде — это признаки жесткой воды. Частое появление пятен на стеклянной посуде или снижение эффективности моющих средств также может говорить о повышенном содержании минералов в воде.

Заключение

Определить качество воды в домашних условиях можно при помощи простых методов. Визуальный осмотр, оценка вкуса и запаха, использование тест-полосок и наблюдение за состоянием бытовых приборов — это доступные и эффективные способы выявить возможные загрязнители. Однако для более точного анализа рекомендуется обратиться в специализированные лаборатории, где проведут детальное исследование воды на наличие вредных примесей.

Шторы – это не только защита помещения от солнечных лучей и любопытных прохожих. Правильно подобранные занавески способны преобразить любое помещение, сделать его более привлекательным. Чтобы изделия дольше оставались привлекательными, их следует периодически стирать. Специализированные организации в Москве предлагают химчистку штор на дому.
Как стирать шторы в стиральной машинке?

Чтобы быстро привести в порядок подобные изделия, следует:

• выбрать режим деликатной стирки;
• аккуратно снять изделие и расположить в барабан;
• использовать только гель или моющие средства (от порошков лучше отказаться).

От отжима в данном случае следует также отказаться, чтобы шторы дольше оставались максимально привлекательными.
Можно ли стирать шторы из хлопка, шелка или бархата в стиральной машинке?

В стиральной машинке не стоит стирать шторы, сшитые из хлопка. Специалисты советуют восстанавливать вручную домашний текстиль, сшитый из:

• велюра;
• шелка;
• бархата;
• гобелена.

От машинной стирки стоит отказаться, если они декорированы бисером, различными металлическими, пластиковыми и стеклянными элементами.
Сколько стирать шторы с застарелыми пятнами?

Если на домашнем текстиле присутствуют пятна, на удаление загрязнений стоит выделять больше времени. Изначально необходимо обработать пятна. Для этого можно использовать специальные составы, которые продаются в магазинах. Пользуясь ими, стоит четко следовать инструкции, подготовленной производителями.

Можно воспользоваться и народными методами. Например, чтобы справиться с жирными пятнами на шторах, следует подготовить солевой раствор (на 1 литр теплой воды около 100-120 грамм соли). Справиться со старыми пятнами поможет смесь, состоящая из глицерина и аммиака. Работать с ней следует аккуратно, чтобы не повредить ткань.

Как правильно стирать шторы вручную?

Следует соблюдать несколько правил:

• Перед стиркой следует шторы несколько раз хорошо потрясти. Это позволит избавиться от пыли, мелкого мусора.
• Вода должна быть теплой (температура около 40-50 градусов по Цельсию).
• Для стирки стоит пользоваться жидкими средствами. Ведь они хорошо растворяются в воде.
• Шторы следует хорошо полоскать. Лучше всего несколько раз менять воду.
• Отжимать текстильные изделия не стоит. Их необходимо аккуратно развесить и подождать, пока лишняя вода будет стекать. После этого нужно расправить материал. Сушить шторы с помощью фена или других приспособлений не стоит.
Нужно ли замачивать шторы перед ручной стиркой?

Это необходимо в случае, если текстиль сильно загрязнен. При этом важно помнить несколько моментов:

• Шторы из органзы или шелка нужно замачивать на 5-8 минут в прохладной воде.
• Изделия из шифона и капрона можно оставить в теплом мыльном растворе, убрать из него через 10-15 минут.
• Нейлоновые шторы замачивать не стоит. Запрещено пользоваться пятновыводителями.

Срок эксплуатации штор, занавесок, гардин, тюли во многом зависит от того, правильно ли человек за ними ухаживает. Если самостоятельно реализовать это сложно, воспользуйтесь услугой химчистки.

Онлайн-казино меняют всю индустрию азартных игр — и на то есть несколько причин! Вот некоторые основные плюсы и советы, которые следует учитывать перед созданием учетной записи в онлайн-казино 1xslots!

Преимущества азартных игр онлайн

От использования новых технологий, таких как VR, до социальных ставок, тенденции 2024 года в онлайн-гемблинге делают мир онлайн-гемблинга более привлекательным и увлекательным, чем когда-либо. И именно благодаря этой трансформации онлайн-гемблинг сегодня предлагает некоторые непревзойденные преимущества, в том числе:

1. Конфиденциальность и анонимность — благодаря аватарам и защищенным именам пользователей никто не узнает, на какие суммы или где вы играете.
2. Удобство – с онлайн-гемблингом вы можете получить доступ к лучшим казино мира и бесконечному выбору игр, не выходя из дома. Или вы можете играть на ходу прямо со своего смартфона.
3. Контроль над темпом игры — делая ставки или играя в азартные игры онлайн, вы можете делать это тогда, когда вам удобно, и так долго, как вам хочется.
4. Больший выбор игр — в отличие от физических казино, сайты онлайн-гемблинга предоставляют вам круглосуточный доступ к 700–1000 игр, включая слоты, видеоигры и настольные игры.
5. Наличие бонусов и поощрений — большинство онлайн-казино предлагают вознаграждения, бонусы и бесплатные вращения для привлечения пользователей.

3 совета, которые следует иметь в виду при игре в азартные игры онлайн

Вы решили, что азартные игры онлайн — это правильный выбор для ваших нужд и предпочтений? Улучшите свой опыт с помощью советов ниже!

Совет 1: Рассмотрите возможность игры в криптовалюту, чтобы делать ставки анонимно

Использование криптовалюты для депозитов и выводов — одна из основных тенденций, меняющих индустрию онлайн-гемблинга. Но использование криптовалюты для ваших игровых транзакций может иметь гораздо больше преимуществ, включая защиту вашей конфиденциальности и предотвращение опустошения вашего сберегательного счета!

Совет 2: выбирайте онлайн-казино с умом

За последние годы частота и интенсивность мошенничества в сфере онлайн-гемблинга возросли вместе с числом онлайн-игроков.

Один из лучших способов защитить себя и свой банковский счет от мошенников, нацелившихся на онлайн-казино, — это провести комплексную проверку. Это поможет вам выбрать надежное, аккредитованное и законное казино, которое предоставляет безопасное пространство для спокойного наслаждения любимыми играми.

Совет 3: максимально используйте бонусы

Бонусы и вознаграждения, такие как приветственные бонусы, бесплатные вращения и множители вознаграждений, — это лишь некоторые из стратегий, используемых онлайн-казино для привлечения новых пользователей.

Но то, что они являются рекламным инструментом, не означает, что они неудобны для онлайн-игроков! Помимо принятых мер безопасности и аккредитаций, обязательно примите во внимание предлагаемые бонусы при выборе вашего следующего онлайн-казино.

Презентация сборника фэнтези-рассказов «5 ключей» писательницы, коуча, психолога Юлианы Ляховой и фотовыставка «Открывая себя» фотографа, эксперта в области PR Ильи Митасова состоятся в библиотеке им. М.А.Светлова 12 октября 2024 года.



Юлиана Ляхова представит сборник фэнтези-рассказов «5 ключей», состоящий из пяти ироничных историй, объединенных одной общей линией. В шестом рассказе персонажи из различных времен и миров — мрачный Некромант, астронавт, невеста Феникса, режиссер и пионер сталкиваются в странном пространстве, где время и пространство теряют свое значение. Как связаны эти пятеро и смогут ли они вернуться к привычной жизни, читатель узнает, погружаясь в загадочный сюжет сборника «5 ключей».

Работы Ильи Митасова выполнены преимущественно в черно-белых тонах и являются своеобразным исследованием внутреннего состояния человека. Через образы людей, обмотанных пленкой, статичных девушек на воде и драматичных портретов автор обращается к темам сокрытия и раскрытия себя. Основная идея выставки — история о борьбе между стремлением спрятаться и необходимостью раскрыться перед окружающими. Фотографии выражают надежду на то, что люди смогут разглядеть внутреннее состояние через глаза, движения и детали.

Программа мероприятия:
— 17.00 — открытие фотовыставки «Открывая себя»
— 17.30 — презентация сборника «5 ключей» Юлианы Ляховой
— 18.30 — общение с автором, автограф-сессия
— 19.00 — неформальная часть с обсуждением работ

Вход свободный.

Контакт организаторов: 5_keys@mail.ru