Kalinka Ecosystem будет заниматься подбором объектов недвижимости в Таиланде для российских инвесторов.

Kalinka Ecosystem более 25 лет работает на рынке недвижимости. Компания предлагает клиентам инвестировать в жилые и коммерческие объекты в России, ОАЭ, Турции, Бахрейне, Катаре и других странах. С ноября этого года у клиентов Kalinka Ecosystem появилась возможность инвестировать в недвижимость Таиланда — популярное направление среди российских инвесторов. 

По данным Knight Frank Thailand, россияне купили половину проданных в 2022 году вилл на Пхукете — 338. Там сравнительно низкий порог входа на рынок недвижимости — от 100 тыс долларов, виллы — от 450 тыс долларов. Ежегодная доходность от сдачи объекта в аренду составляет 9-10%. Недвижимость можно приобрести в полную собственность на частное лицо, если это кондоминиум, и на тайскую компанию, если это земля, вилла или таунхаус.

В число крупнейших инвесторов в экономику Таиланда входят Китай, Япония, Сингапур, Гонконг, США, Нидерланды. На первую тройку приходится чуть более половины притока прямых иностранных инвестиций. Эксперты МВФ прогнозируют, что в 2023 году страна вырастет на 3,4%. В марте Центральный банк страны понизил прогнозы по инфляции, которая на конец года ожидается на уровне 2,9%. Стабильность демонстрирует и официальная валюта Таиланда — с 2000 по 2023 год бат укрепился к доллару США на 6,9%. Доходы от туризма в этом году должны составить более $150 млрд.

«В Таиланде стираются понятия высокого и низкого сезонов. Летом сюда едут состоятельные туристы из стран Персидского залива, а зимой цены на аренду взлетают в 2-3 раза. Тут нет санкций, россияне могут 90 дней находиться в стране без визы. Через 3 года можно получить ВНЖ, а через 8 лет тайское гражданство. Максимальная ставка налога с арендного дохода для иностранцев — 15%, но даже она может быть снижена до 3%. При этом купить и контролировать объект можно удаленно. По нашим данным, около 60% сделок по приобретению недвижимости проходят без присутствия покупателя».
Устинов Леонид, CEO Kalinka Thailand

«Расширяя географию присутствия Kalinka Ecosystem в мире, мы будем открывать для себя новые горизонты, как это делали с момента основания компании. Когда видим, что у наших партнеров есть запрос, мы находим лучшее предложение. Сегодня интересные объекты для инвестиций есть в разных странах, поэтому мы изучаем все возможные варианты. Но прежде чем открыть свое представительство, мы максимально глубоко погружаемся в аналитику рынка и прорабатываем путь инвестора, чтобы обеспечить высокие стандарты качества Kalinka Ecosystem».
Екатерина Румянцева, основательница Kalinka Ecosystem

Два месяца назад Kalinka Ecosystem объявила о создании фонда с УК «Альфа Капитал», который будет заниматься инвестициями в недвижимость ОАЭ. Также компания провела «Неделю Саудовской Аравии в Москве», в рамках которой была организована серия встреч для инвесторов с представителями крупнейшего застройщика и инвестиционного фонда Саудовской Аравии.

Холодильники LG — это истинное воплощение инноваций и надежности. Почему стоит выбрать именно этот бренд? Давайте разберемся.


В первую очередь, LG славится своей передовой технологией инверторного компрессора. Он не только обеспечивает бесшумную работу холодильника, но и значительно снижает энергопотребление, что приятно сказывается на счетах за электроэнергию.

Интеллектуальные решения в дизайне — еще одна причина полагаться на LG. Удобные отсеки и полки, регулируемые по высоте, позволяют максимально эффективно использовать пространство. А система светодиодного освещения не только создает равномерный свет, но и экономит энергию.

Функции FreshBalancer и Moist Balance Crisper сохраняют свежесть продуктов, поддерживая оптимальные условия хранения для овощей и фруктов. Таким образом, вы можете быть уверены, что ваши продукты будут дольше оставаться свежими и сохранять все полезные свойства.

Холодильники LG также известны своей удобной системой управления. Сенсорные панели и интуитивно понятные меню делают использование холодильника максимально простым. А функция быстрого замораживания и охлаждения пригодится в тот момент, когда нужно быстро охладить продукты.

Так что, выбирая холодильник LG на сайте https://www.sulpak.kz/f/holodilniki/almaty/328_6 вы получаете не просто бытовую технику, а стильный, эффективный и интеллектуальный помощник в сохранении свежести ваших продуктов.

Laravel-docs.com это сайт, который предоставляет официальную документацию и руководства для Laravel — одного из наиболее популярных PHP-фреймворков для веб-мастеров.
Laravel — это открытый и бесплатный фреймворк, который облегчает разработку веб-приложений с использованием PHP-языка программирования. Фреймворк был выпущен в 2011 году и с тех пор стал очень популярным благодаря своей удобству работы, стильному синтаксису и широким возможностям.
Laravel-docs.com является главным ресурсом, где можно найти всю необходимую информацию о Laravel. Сайт laravel-docs.com/ предлагает детальные инструкции, гайды и разделы, касающиеся различных аспектов платформы, таким как маршрутизация, представления, базы данных, аутентификация, тестирование и многим другим.
Благодаря laravel-docs.com разработчики могут легко ознакомиться с основными концепциями Laravel, структурой фреймворка и наиболее популярными функциями. Сайт также предлагает варианты решения распространенных проблем, которые могут возникнуть при создании веб-приложений на Laravel.
Кроме того, laravel-docs.com предоставляет информацию о свежих обновлениях и новых функциях в Laravel, что позволяет веб-мастерам быть в курсе последних изменений и улучшений фреймворка.
В целом, laravel-docs является ценным ресурсом для веб-мастеров, использующих Laravel, и предоставляет полезную информацию и справочные данные для разработки веб-приложений с помощью этого мощного PHP-фреймворка.

В нашем мире все больше и больше услуг перемещаются в онлайн-пространство, и этот тренд продолжает набирать обороты, несмотря на окончание пандемии COVID-19. России рынок онлайн-образования показал удивительный рост в течение 2021–2022 годов. Хотя темпы расширения замедлились в текущем году, он все же продолжает развиваться.

Согласно мнению экспертов и исследовательских агентств, популярность онлайн-курсов для расширения знаний и даже для получения профессионального образования будет продолжать расти и в следующем году. Вебинары, мастер-классы и прочие формы онлайн-обучения предлагаются не только образовательными учреждениями, но и отдельными экспертами в своих сферах.

Чтобы помочь пользователям сориентироваться во всем этом разнообразии, появляются агрегаторы и маркетплейсы онлайн-курсов. Они предлагают удобные каталоги по различным тематикам, детальные описания и сервисы для сравнения. Агрегатор онлайн-школ и курсов «ИнфоХит» активно сотрудничает с образовательными учреждениями и авторами, чтобы предоставлять пользователям уникальные предложения, скидки и специальные промокоды.

До конца декабря звезды мирового уровня представляют публике новые постановки и сольные программы, а в HiFi-стриминге Звук появился профиль Зала Зарядье с самыми знаковыми зимними произведениями, а также плейлистами от артистов.

В фестивале участвуют выдающиеся артисты и коллективы: Хибла Герзмава, Денис Мацуев, Дмитрий Синьковский, Игорь Бутман, Андрей Волосовский, Страдивари- ансамбль Мариинского театра, Евгений Миронов, Марина Александрова, Евгений Князев и многие другие.

В центре программы — яркие премьеры: балет «Щелкунчик» в оригинальном прочтении хореографа Владимира Варнавы, физическая драма okho в исполнении танцевального коллектива musicAeterna Dance и Moscow Percussion Ensemble, спектакль «Нунча» и балет «Литургия» на музыку Сергея Ахунова. В Звуке создан профиль Зала Зарядья, в котором пользователи могут послушать плейлист с эксклюзивной подборкой культовых классических произведения от концертного зала и плейлист композитора Сергея Ахунова, а также записи выступлений участников в первозданном HiFi-качестве без искажений и сжатия. Для посетителей фестиваля подготовлен специальный QR-код, ведущий на профиль Зарядья в Звуке. Его можно найти в фестивальных программках, брошюре и на информационных киосках концертного зала.

На премьеру балета «Щелкунчик» от хореографа-постановщика Владимира Варнавы раскупили билеты уже в первую неделю, однако Зал Зарядье предоставил возможность попасть на дополнительные спектакли в начале января. «Щелкунчик» — это современное переосмысление Гофмана: в версии Владимира Варнавы два акта классического новогоднего балета сошлись в одном непрерывном повествовании, охватившем 24 часа празднования Нового года: с утра 31 декабря до рассвета 1 января.

Одной из ярчайших премьер фестиваля заслуженно считается балет «Литургия» Сергея Ахунова — мистическая постановка в исполнении Театра современного танца «Каннон Данс», хореографом — постановщиком выступила Ольга Цветкова. В «Литургии» удивительным образом переплетается история настоящего и прошлого, тайная красота богослужения, воплощенная в музыке и танце.

Композитор Сергей Ахунов об истории создания «Литургии»:

«Более ста лет назад Сергей Дягилев, Леонид Мясин и Наталья Гончарова задумали постановку балета под названием «Литургия». Этот замысел по своей авангардной сути – поставить танец без музыки, только под ритм шага танцовщиков – уже тогда опередил свое время, опередил настолько, что даже Дягилеву подобная идея показалась чересчур смелой. Чтобы исправить ситуацию, он пытается привлечь к постановке Игоря Стравинского, но тот, после некоторых раздумий, за работу не взялся. Отказ Стравинского, а затем и начавшаяся Первая мировая война положили конец замыслу, и постановка так и не была осуществлена. Идея написать музыку и поставить этот балет теперь, спустя более чем 100 лет, занимала меня последние 5 лет. Прежде всего, мне пришлось отказаться от либретто и облечь балет в иную форму. В самой музыке “Литургии” есть аллюзии на Стравинского, а в постановке используется хор, в звучание которого вплетены элементы древнерусского строчного пения. Вместе с тем, наша “Литургия” — самостоятельное произведение, написанное современным языком без каких-либо стилизаций».

В рамках Зимнего фестиваля в Зале Зарядье состоялась еще одна громкая премьера спектакля «Нунча», в основе которого лежит одноимённая новелла из сборника «Сказки об Италии» Максима Горького. Премьера приурочена к 155-летию со дня рождения писателя. Над постановкой художественного слова и танца работали хореограф Алла Сигалова, актриса Аня Чиповская, премьер Большого театр Игорь Цвирко. Музыкальная программа прозвучала в исполнении Московского государственного симфонического оркестра под руководством Ивана Рудина

Постановщик Алла Сигалова о Максиме Горьком и спектакле «Нунча»:

«Год Горького заканчивается, но мы хотим ещё раз обратиться к его наследию. Это выдающийся писатель, читать которого нужно! К сожалению, мы отравлены банальной трактовкой его работ еще в школе. Но каждый раз, открывая его книги, поражаешься уникальной музыкальности его языка, точности выражений, точности формулировок. “Сказки об Италии” были созданы Горьким на Капри, где он прожил значительную часть жизни. Эти рассказы буквально наполнены любовью, чувственными переживаниями, которых было так много в жизни писателя. В нашем спектакле, конечно, есть темы Нунчи, Нины, Энрико. Они распределены между артистами. Но всё- таки это не роли в полном смысле слова, а именно темы. Никто впрямую не играет Нунчу, Нину или Энрико».

В цикле статей рассказывается о достоинствах, преимуществах маркетплейса Ace Place, а также советах и секретах эффективных продаж через него — что нужно знать заранее перед началом продаж сезонных товаров, как работать с отзывами, о продажах товаров с собственного склада… В этой статье о том, как маркетплейс Ace Place помогает продавать больше товаров с собственного склада.



Если вы хотите быстро начать продажи товара на площадке с мягкими правилами и встроенными инструментами продаж — Ace Place может предложить даже больше.

Привычные инструменты маркетплейса

Вся работа Ace Place выстроена по системе базового маркетплейса: каталог товаров, оформление заказа, оплата, связь с покупателем, карточки.

Также продавцы пользуются дополнительными способами продвижения и продвинутой статистикой для отслеживания показателей.

Если вы уже работали с маркетплейсами — долго изучать не придется, а если нет — обучение пройдет в самые сжатые сроки.

Мягкие правила, отсутствие штрафов

В отличие от всех маркетплейсов, на Ace Place вы не столкнетесь с жесткими условиями договора. Проблемы возникнут только в случае грубых нарушений и регулярных жалоб со стороны покупателей. Но и в таком случае карточки товара будут просто заблокированы.

Встроенные элементы социальной сети

Это новый инструмент продвижения, позволяющий вести блог прямо на площадке. Если у вас уже есть социальные сети — контент можно дублировать и на Ace Place — он будет стимулировать интерес, поможет найти постоянных клиентов и увеличит продажи.

Кому подходит Ace Place: любому бизнесу и самозанятым

Быстрая регистрация, заполнение профиля и старт продаж. Если товар массовый — оформляйте доставку со склада с помощью служб доставки. А если вы занимаетесь ручным трудом — договаривайтесь о продажах лично.

Ace Place не заставляет мастеров конкурировать с бизнесами, а дает им возможность вести продажи параллельно. Тем более для них идеально подходят инструменты личного блога, выгодно выделяющие авторский продукт.

Компания будет заниматься подбором объектов недвижимости в Лондоне и оказывать услуги по реализации собственности российских инвесторов.

Kalinka Ecosystem более 25 лет работает на рынке премиальной недвижимости России, ОАЭ, Турции, Бахрейна, Катара и других стран. Оборот компании в 2022 году составил более 1 млрд долларов. В декабре 2023 года у Kalinka Ecosystem открылся офис в Лондоне — востребованном направление у хайнетов и ультрахайнетов, рассматривающих приобретение объектов стоимостью от 3 млн фунтов стерлингов. Компания также предоставляет возможность аренды недвижимости в столице Англии «под ключ».

Сегодня цены на покупку элитной недвижимости в Центральном Лондоне и пригородах на 18% ниже, чем в 2014 году. В ближайшее время эксперты ожидают падение цен на 3-4% во всех сегментах, кроме премиального — там цены могут вырасти на 3,5% в 2024 году. По данным аналитиков, средняя стоимость элитного жилья в Центральном Лондоне за три года вырастет на 13,5%. Это более чем вдвое превышает ожидаемый рост рынка. За десять месяцев с начала года в столице Англии было продано на 26% больше премиальной недвижимости, чем в среднем до пандемии. А согласно отчету ONS, цены на аренду жилья в Лондоне летом 2023 года выросли на 5,5% по сравнению с аналогичным периодом в 2022 году — это самый крупный процентный прирост в годовом выражении с 2006 года.

«Элитная недвижимость в Центральном Лондоне привлекательна как для российских, так и для международных инвесторов. Такой высокий уровень спроса поможет рынку стабильно расти в ближайшие 3-4 года. Мы это видели и получали запросы от наших партнеров хайнетов и ультрахайнетов, которые интересовались такими объектами как Damac Tower Nine Elms London, London Square Nine Elms, The Doultan River Thames, The Whiteley. Сегодня мы контролируем весь процесс, включая взаимодействие с юристами, банкирами и налоговыми консультантами.

Наш опыт и подход к работе с данными помогает отслеживать рост стоимости объектов вблизи центральных районов города с потенциально высоким спросом. Это позволяет нашим партнерам хайнетам и ультрахайнетам получить доступ к самым выгодным вариантам на рынке, а также объектам в закрытых продажах. Переговоры с продавцом мы ведем от имени покупателя, стремясь получить наиболее выгодную цену и условия».
Екатерина Румянцева, основатель Kalinka Ecosystem

Kalinka Ecosystem будет предоставлять полный спектр услуг по покупке и аренде элитной недвижимости в Лондоне — от индивидуального поиска до заключения договора.