Введены в эксплуатацию два объекта инженерной и транспортной инфраструктуры в Центральном административном округе и на севере столицы по адресам: Новорязанская улица до Нижне-Сусального переулка и для застройки квартала 95 района Коптево. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«По результатам проработки вопросов на Оперативной группе по объектам незавершенного строительства была организована работа по корректировке проектной документации для приведения ее в соответствие к современным нормативам и завершения работ на объектах», — уточнил Сергей Лёвкин.

Как рассказал руководитель Департамента, работы на объектах велись с 2007 по 2008 годы и были приостановлены в 2011 году в связи с необходимостью замены технических заказчиков и подрядных организаций.

Работа по сокращению объектов незавершенного строительства осуществляется с 2011 году по поручению Мэра Москвы Сергея Собянина, напомнил Левкин.

За период более чем 12 лет Оперативной группой по сокращению объектов незавершенного строительства решены вопросы по 665 объектам. Из них 193 объекта введены в эксплуатацию, на 266 объектах возобновлена работа, на 206 площадках демонтированы конструкции, территории приведены в порядок и благоустроены.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин рассказал о развитии социальной инфраструктуры на севере столицы.

По словам Сергея Собянина новые социальные объекты появятся в Западном Дегунине, районе Ховрино, а в районе Аэропорт открыт учебный корпус для младших классов с дошкольным отделением.

Два жилых корпуса по адресу: Причальный проезд, владение 8 подключены к теплоснабжению, электроснабжению, водоснабжению, канализированию и водоотведению. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«Общая площадь подключенной к инженерной инфраструктуре недвижимости – более 67 тысяч квадратных метров», — рассказал Сергей Лёвкин.

Планируемая дата ввода корпусов — первый квартал 2024 года, добавил Лёвкин.

Дома входят в состав жилого комплекса Level Причальный, который состоит из четырех корпусов переменной этажности. Жилой район расположен в семи минутах от станции МЦК «Шелепиха» и пяти минутах до Третьего транспортного кольца.

Лёвкин подчеркнул, что близость транспортной инфраструктуры положительно влияет на качество жизни горожан, что напрямую отвечает задачам, которые ставит перед градостроителями Мэр Москвы Сергей Собянин.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин рассказал о новых общественных пространствах на северо-западе города.

В районе Хорошево-Мневники обновили сквер «Березовая роща». «Молодежь и жители постарше осваивают памп-трек, скейт-парк и комплекс для силовых тренировок. Ребятишкам есть чем заняться на двух современных детских площадках», — отметил Сергей Собянин.

Эксперты экосистемы Kalinka подвели итоги 2023 года на вторичном рынке элитной недвижимости Москвы.

По данным Росреестра, всего в 2023 году на вторичном рынке недвижимости Москвы во всех сегментах было заключено порядка 175 тыс. сделок, что на 32% превысило показатели 2022 года. Согласно данным Kalinka Ecosystem, в сегменте высокобюджетной недвижимости на вторичном рынке Москвы в 2023 году динамика спроса к 2022 году составила +19%.

Спрос в 2023 году, как и в 2022 году подогревала разница цен на элитное вторичное жилье по сравнению с первичным рынком. Так, в среднем вторичное высокобюджетное жилье на 15% дешевле предложений на первичном рынке. Важным фактором для покупателя остается высокая готовность лотов, которая нивелирует элемент неопределенности и риски, связанные с приобретением лота на первичном рынке. Помимо этого, высокий интерес к недвижимости в Москве во 2 половине года был обеспечен со стороны покупателей, имеющих валютные накопления, на фоне снижения цен лотов в пересчете на доллары.

Что касается объема предложения, то, по данным компании, он составил порядка 723 лотов суммарно на 138,1 тыс. кв. м, что на -12% и на -9% соответственно меньше прошлогодних показателей. Как и на рынке новостроек, наибольшая доля предложений экспонировалась в рублях – таких предложений более 80%, так как в середине 2022 года на фоне экономически нестабильной ситуации и высокой волатильности курса большинство собственников перевели цены лотов в рубли. Достаточно высокая доля предложений на рынке по итогам года была снята с продаж на фоне пересмотра собственников уровня цен предложений.

Средневзвешенная стоимость лота на вторичном элитном рынке выросла за год на +21% и составила 1 283 тыс. руб. за кв. м, однако по сравнению с предыдущими месяцами цена скорректировалась вниз в пределах 2%. Средняя стоимость лота по итогам года составила 245 млн руб., что на +23% больше показателя годом ранее.

Стоит отметить, что структура продаж по районам на вторичном рынке высокобюджетной недвижимости несколько изменилась и распределилась следующим образом: первое место в спросе по занял Пресненский район (20% от общего числа сделок), на втором расположился Хамовники с долей 18%, а замкнул тройку лидеров район Раменки (13%).

«В 2023 году спрос на элитную недвижимость Москвы ощутимо возрос по сравнению с прошлым годом, при этом дорогие объекты стали чаще покупать для себя, чем для инвестиций. – рассказал генеральный директор Kalinka Russia Алексей Чумалов. – При этом покупатели стали больше внимания обращать на «вторичку» с готовой отделкой и мебелью, чтобы квартира уже была максимально готова к заселению. Фокус некоторых покупателей сместился с первичного рынка на вторичный. Их опасения приобретения лотов в строящихся комплексах вполне понятны — с нестабильной экономической ситуацией строительство может затянуться из-за подорожавших материалов или их отсутствия».

Третий этап жилой застройки жилого комплекса по адресу: 2-й Котляковский переулок, владение 1/1 подключен к инженерной инфраструктуре теплоснабжению, электроснабжению, водоснабжению, канализированию и водоотведению. Планируемая дата ввода объекта – первый квартал 2024 года, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«Общая площадь двух подключенных корпусов 105 тысяч квадратных метров», — уточнил Сергей Лёвкин.

Дома входят в состав жилого комплекса «LIFE Варшавская». Он будет состоять из 18 жилых корпусов. Для обеспечения социальной инфраструктурой здесь предусмотрено строительство двух школь и двух детских садов.

«Две школы и два детских сада обеспечат местных жителей необходимой социальной инфраструктурой, это выполняет поставленную перед застройщиками Мэром Москвы Сергеем Собяниным задачу обеспечения новых районов детскими садами и школами», — подчеркнул Лёвкин.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин рассказал о развитии социальной инфраструктуры на юге столицы.

«В Москворечье-Сабурове девелопер построит и передаст городу учебный корпус на 750 мест и детсад на 350 мест. Школу планируется ввести в эксплуатацию в 2027 году, садик — в 2030-м», — отметил Сергей Собянин.

«Вилла Ливадия» — это новый апарт-комплекс премиального уровня, расположенный недалеко от Ялты, от ведущего застройщика полуострова.

Группа компаний «ИнтерСтрой» предлагает комфортные и уютные апартаменты с великолепными видами на море, горы и виноградники.

Благодаря чистым галечным пляжам и лазурной воде, это место — идеальный выбор для того, чтобы наслаждаться отдыхом круглый год. Свежий горный и морской воздух создают неповторимый целебный коктейль.

Комплекс «Вилла Ливадия» строится в узнаваемом южном стиле. Внутри апарт-комплекса всего будет всего 28 апартаментов, что создает тихую и приватную обстановку для его жителей. Каждая деталь, включая дизайнерские холлы, была задумана, чтобы обеспечить максимальный комфорт жильцам.

Внутренняя среда комплекса гармонично сочетается с окружающим ландшафтом. Зеленые насаждения и места для отдыха были организованы с заботой о владельцах апартаментов.

«Вилла Ливадия» находится в районе с развитой инфраструктурой, рядом имеются удобные дороги, ведущие на Южное побережье. В комплексе также предусмотрен подземный паркинг.

В настоящее время доступны различные варианты планировок. Есть апартаменты с завораживающими видами из окон, но их количество ограничено. Выбрать планировку вы можете на сайте интерстрой.рф.

Возможна покупка в ипотеку, рассрочку от застройщика. Получить подробную информацию об условиях приобретения недвижимости вы можете в отделе продаж застройщика: 8(800) 775-11-17.

Реклама. Застройщик ООО «СЗ Апарт-Ливадия» ИНН 9102255484 адрес: Республика Крым, г. Симферополь, бульвар Ленина, д. 12, помещение 301, каб. 7. Разрешение на ввод №91-RU93311000-0114-2023 от 10.11.2023. erid 2VtzqwxphLj

В Евпатории продолжается продажа квартир в популярном жилом комплексе «ЦентрПарк». Компания «ИнтерСтрой» предлагает последние доступные квартиры в этом объекте.

Жилой комплекс уже сдан в эксплуатацию, поэтому после покупки вам не придется долго ждать заселения.

ЖК «ЦентрПарк» находится в центре Евпатории и отличается высоким уровнем комфорта. В 2021 году он был признан одним из лучших жилых комплексов в Крыму по итогам отраслевой премии «Топ ЖК». Также он был признан лучшим жилым комплексом на побережье в конкурсе Crimea Development Awards.

Район, где расположен жилой комплекс, обладает прекрасно развитой инфраструктурой. До набережной и пляжа можно дойти всего за считанные минуты. Рядом находятся остановки общественного транспорта, торговые центры, салоны и другие объекты сферы услуг, а также социальная инфраструктура.

ЖК «ЦентрПарк» выделяется своим стильным архитектурным обликом. Вентилируемые фасады обеспечивают комфортную температуру внутри корпусов. При строительстве использованы материалы высокого качества.

На территории комплекса есть игровые и спортивные площадки для детей и взрослых. Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг с прямым доступом на лифте из подъезда.

Купить квартиру в этом жилом комплексе можно по программе льготной ипотеки и беспроцентной рассрочки от застройщика. Получить подробную информацию об условиях покупки квартир от застройщика вы можете в отделе продаж группы компаний «ИнтерСтрой». Все планировки представлены на сайте интерстрой.рф.

Реклама. Застройщик ООО «СЗ „ЦентрПарк“ ИНН 9110026390, адрес: Республика Крым, г.Евпатория, пр-т им. В.И. Ленина, 66, пом. 5, каб.2. Разрешение на ввод №91-RU93304000-1051-2023 от 10.10.2023. erid 2VtzqxjuvmM

Согласно исследованию экосистемы Kalinka, общая площадь внутреннего благоустройства в 40 проектах на рынке премиальной недвижимости Москвы составляет 43,5 га. Половина – 22,3 га приходится на пять проектов. Лидером стало собрание клубных домов West Garden от Sminex-Интеко, расположенное в районе престижной Минской улицы. Его приватный двор-парк занимает 8 гектаров.

«В премиум-сегменте просторная и благоустроенная придомовая территория — важная часть концепции, на которую всегда обращает внимание покупатель. При этом объемы внутреннего благоустройства, представленные на рынке, значительно отличаются. Самая большая площадь — 8 гектаров у собрания клубных домов West Garden от Sminex-Интеко превосходит самую скромную в другом проекте того же сегмента в 1000 раз», — рассказал Алексей Чумалов, генеральный директор Kalinka Russia.

Внутреннее благоустройство West Garden включает приватный двор-парк с круглогодичным озеленением, разноцветным садами и продуманным зонированием: комфортная среда для прогулок, занятий спортом, активностей с детьми. Вместе с внешним благоустройством территория достигает 16 гектаров. Это также набережная реки Раменки, вдоль которой девелопер проложил экотропу из натуральной лиственницы, игровые площадки, инфраструктура для выгула собак, беговой и вело-маршруты.

Второе место по площади внутреннего благоустройства занимает квартал Republic на Белорусской от застройщика FORMA. На 6 гектарах предусмотрены как уединённые дворы, так и шумные площади, бульвары и парковые зоны. В том числе здесь создаётся маршрут для прогулок с детьми с игровыми площадками и водными локациями, что отсылает к историческому контексту района и возрождает память о старорусской речке Пресне.

На третьем месте – жилой квартал Prime Park, который на Ленинградском проспекте строит девелопер Optima Development. Закрытый частный парк проекта занимает 3 гектара. Здесь заявлены 700 кв. м акватории искусственных водоемов и фонтанов, инфраструктура для уличных тренировок, масштабные детские площадки. Всё это в окружении подобранных дизайнерами растений и деревьев, клумб и цветников, арт-объектов и разноуровневого освещения.

Четвёртое и пятое места по площади внутреннего благоустройства в сегменте премиальной недвижимости Москвы занимают две очереди High Life от компании PIONEER, расположенного вблизи Павелецкой, и три очереди «Вишнёвого сада» от AB Development на Мосфильмовской улице. На них приходятся 2,7 и 2,6 га соответственно.