Предпочтительный вариант для большинства людей, планирующих улучшить свои условия проживания – хорошая новостройка. Сейчас, чтобы минимизировать вероятность возникновения проблем в процессе приобретения, важно изучить некоторые тонкости.

Как выгодно купить квартиру в новостройке?

Покупая квартиру на первичном рынке, а не во «вторичке», нужно правильно выбирать:

• месторасположение (наличие инфраструктурных объектов, остановок общественного транспорта);
• этаж (для пожилых – 1-2, молодых пар – 5-10);
• отделку (исходить стоит из того, есть ли возможность самостоятельно провести ремонтные работы);
• планировку (например, есть квартиры с кухней-гостиной или шикарной террасой);
• высоту потолков (оптимальный вариант – 2,5-3 м и выше).

Перед тем как принимать окончательное решение и складывать личностное мнение, выгодно ли покупать в новостройке, необходимо проверить застройщика (отзывы, базы данных), удостовериться в наличии разрешительных документов на строительство.

Почему выгодно покупать в новостройке?

Основные преимущества – это:

• Экономия средств. Вкладывая деньги на начальном этапе, можно сэкономить примерно 20-30% от рыночной цены. Дополнительно застройщики предлагают беспроцентную рассрочку или определенные бонусы (ремонт, установка сантехники). Допускается взять недвижимость в ипотеку (низкая процентная ставка в год).
• Возможность выбора. В новых домах представлены квартиры, отличающиеся планировкой, высотой потолков, присутствием террасы, проч.
• Наличие машиноместа. Рядом с новостройками (иногда на подземном уровне) есть парковка, что весьма выгодно.
• Юридическая чистота. Покупая «первичку», человеку не стоит переживать, что появится еще один собственник, или в квартире будут прописаны дети.

Ответственно подходя к выбору, можно выгодно купить квартиру в Симферополе – комфортабельное жилье в привлекательном районе.

Проект состоит из 8 корпусов высотой 9 этажей и займет территорию площадью 10 га. Для покупателей доступен 2551 номер площадью от 20,9 до 63,5 кв. м. С учетом потребностей разной аудитории в нем представлены компактные студии, а также одно- и двухкомнатные лоты.

Гости ГК «Мореград» смогут воспользоваться собственным выделенным песчаным пляжем, добраться до которого можно всего за 7 минут.

Продажа номеров в гостиничном комплексе — это новый и весьма востребованный продукт на рынке курортной недвижимости. У собственников будет возможность отдохнуть в своем номере самостоятельно, а на оставшийся срок — сдать его в аренду для получения стабильного арендного дохода.

Высота потолков в гостиничном комплексе «Мореград» составляет 2,7 м, все планировочные решения — с кухнями, а благодаря уникальному расположению балконов перед гостями откроются панорамные виды на морской или горный пейзажи.

Помимо этого, комплекс оборудован подземным и наземным паркингами совокупно на 713 машино-мест. Также девелопер дополнительно установит 100 велопарковок.

Благоустройство территории гостиничного комплекса «Мореград» включает в себя трехуровневый формат озеленения и продуманный ландшафтный дизайн. На первых этажах комплекса разместятся рестораны, бары и магазины. Также предусмотрена лаунж-зона, где можно отдохнуть в тени деревьев.

В центре внутреннего двора спроектирован большой бассейн площадью 2773 кв. м с выделенной детской зоной — дно в ней будет неглубоким, а для веселого досуга установят водные горки и малые архитектурные формы.

Концепцией проекта предусмотрены детские площадки с несколькими игровыми сценариями для маленьких гостей разных возрастов. Помимо этого, будут доступны различные зоны для воркаута и занятий спортом.

«Анапа уже несколько лет подряд входит в перечень наиболее перспективных городов для инвестирования в недвижимость — цены в данной локации показывают динамичный рост. Именно поэтому вложения в новый и современный гостиничный комплекс еще на старте продаж станут грамотным решением для сохранения и приумножения накопленного капитала, — отметила коммерческий директор ГК ССК Ших Анна Андреевна. — Наша компания, в свою очередь, продолжит расширять географию присутствия, используя принцип комплексного освоения территорий, чтобы и дальше совершенствовать комфортную среду жизни в российских городах».

В активах строительной компании ССК уже есть подобный проект — гостиничный комплекс «Корсаков», который также возводится в Анапе. На его территории находится отель под управлением оператора «Алеан», а также два корпуса из девяти секций — с номерами на продажу.

***Компания ССК зарекомендовала себя надежным застройщиком жилья в Краснодарском крае, где построила уже более 1,5 млн кв. м жилья. В настоящее время девелопер строит 81 дом (площадью более 900 тыс. кв. м), в том числе ЖК «Включи» в Калининграде (его площадь составляет 400 тыс. кв. м). Компания активно участвует в достройке проблемных объектов и восстановлении прав дольщиков: ССК достроила 29 домов за недобросовестными застройщиками. ССК является системообразующей компанией России.

Выставку «Реновация в миниатюре», которая проходит в ГБУ «Мосстройинформ», продлили до 19 мая. Экспозиция смогла передать не только важность программы реновации для развития современной городской среды, но и атмосферу обновления. Об этом рассказал руководитель Департамента градостроительной политики столицы, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы, Сергей Лёвкин.

«Выставка проходит по адресу: улица 2-я Брестская, дом 6, рядом со станцией метро «Маяковская». Вход свободный, без предварительной регистрации. На экспозиции посетители смогут пройти путь участника программы реновации, узнать о том, как проходит переезд в новую квартиру, а также примерить роль соседей, собравшихся на чаепитие», – сообщил Сергей Лёвкин.

На выставке представили макеты пяти лучших реализованных проектов жилых домов по программе реновации в 2023 году. В экспозицию вошли объекты по адресам: поселок Знамя Октября, дом 3, корпус 1; переулок 1-й Пехотный, дом 2, корпус 2; улица Девятого Мая, дом 28, корпус 1; улица Путейская, дом 2; улица Ленинская Слобода, дом 3.

Вся информация о программе реновации представлена на портале mos.ru.

Программу реновации утвердили в августе 2017 года. Она касается около миллиона москвичей и предусматривает расселение 5176 домов. Только за 2023 год в столице передано под заселение 59 новостроек и обеспечено переселение свыше 47 тысяч человек. Ранее мэр Москвы Сергей Собянин поручил увеличить темпы реализации программы реновации в два раза.

Москва – один из лидеров среди регионов по темпам и объемам строительства. За последние годы в рамках регионального проекта «Жилье» национального проекта «Жилье и городская среда» объем строительства и ввода в эксплуатацию жилых объектов в столице вырос в два раза – с трех миллионов до пяти – семи миллионов квадратных метров в год.

В Западном административном округе (ЗАО) столицы по программе реновации передали под заселение 37 новостроек, на первых этажах которых предусмотрели помещения не только для консьержей и колясочные, но и под размещение коммерческих объектов, диспетчерских служб и Центров информирования по переселению. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы, Сергей Лёвкин.

Возведение жилья по программе предусматривает размещение на первых нежилых этажах новостроек коммерческих и социально-значимых объектов: магазинов, аптек, управляющих компаний и других организаций.

«В Западном административном округе столицы на данный момент используют уже 77 нежилых помещений, 15 из которых – с начала текущего года. В них открыли магазины, салоны красоты, кафе, организации дополнительного образования. В четырех Центрах информирования по переселению ведется прием жителей расселяемых домов», – рассказал Сергей Лёвкин.

Большинство новых домов строят по индивидуальным проектам из качественных материалов, они соответствуют уровню безопасности и энергосбережения.

Вся информация о программе реновации представлена на портале mos.ru.

Программу реновации утвердили в августе 2017 года. Она касается около миллиона москвичей и предусматривает расселение 5176 домов. Только за 2023 год в столице передано под заселение 59 новостроек и обеспечено переселение свыше 47 тысяч человек. Ранее мэр Москвы Сергей Собянин поручил увеличить темпы реализации программы реновации в два раза.

Москва – один из лидеров среди регионов по темпам и объемам строительства. За последние пять лет в рамках регионального проекта «Жилье» национального проекта «Жилье и городская среда» объем строительства и ввода в эксплуатацию жилых объектов в столице вырос в два раза – с трех миллионов до пяти – семи миллионов квадратных метров в год.

По данным экспертов экосистемы Kalinka, в 1 квартале 2024 года количество сделок на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы достигло 341 лота, а рост составил 67% по сравнению с 1 кварталом 2023.

Аналитики Kalinka Ecosystem подвели предварительные итоги 1 квартала 2024 года на первичном рынке элитной недвижимости Москвы. По итогам отчетного периода количество лотов в продаже на рынке составило порядка 3,5 тыс., что на 19% больше аналогичного периода прошлого года. Суммарный объем предложения составил порядка 478,9 тыс. кв. м (+16% к 1 кварталу 2023 года). Активный рост демонстрирует сегмент deluxe, где по мере роста спроса и выхода новых проектов растет и объем предложения: в 1 квартале 2024 года показатель снова достиг рекордного значения и составил 179 тыс. кв. м (+37% к 1 кварталу 2023 года). Объем предложения premium-класса постепенно восстановляется по мере выхода новых проектов, а объем в продаже достиг 300 тыс. кв. м (+6% по сравнению с 1 кварталом 2023 года).

Несмотря на сезонный спад активности, рынок элитной недвижимости Москвы заметно оживился, а девелоперы анонсировали сразу несколько новых проектов. Всего в продаже в настоящее время представлено 107 элитных комплексов, что на 7% выше показателя аналогичного периода прошлого года. С начала года рынок пополнился 6 новыми проектами, 2 из которых находятся на стадии закрытых продаж. Рынок премиум-класса пополнился 2 крупными проектами «Тишинский бульвар» от Sminex и «Vesper Кутузовский» от Vesper.

По итогам 1 квартала 2024 года средневзвешенная цена предложения​ на первичном рынке элитного жилья Москвы достигла 1,6 млн руб./кв. м (+15% к 1 кварталу 2023 года) ​. При этом в сегменте deluxe цена возросла до 2,56 млн руб. за кв. м (+14% к 1 кварталу 2023 года). В premium -классе прирост цены менее интенсивный, при этом показатель снова превысил 1 млн руб. за кв. м – рост до 1 018 тыс. руб./кв. м (+2% к 1 кварталу 2023 года).

«Наибольшее влияние на средневзвешенный показатель в целом по элитному рынку оказывает увеличение доли предложения в классе deluxe и уверенный рост цен в этом сегменте, – пояснил Алексей Чумалов, генеральный директор Kalinka Russia. — Так, на рынок выходят новые проекты в топовых центральных локациях, в то же время сохраняется рост цен в строящихся проектах – и до конца года ожидается продолжение роста цен в проектах deluxe. В premium-классе в текущем году сохранится стагнация средневзвешенной цены на фоне вывода новых проектов по стартовой низкой стоимости».

​Если говорить про спрос, то начало года демонстрировало сезонный спад активности на рынке, однако в феврале-марте активность покупателей возросла. Количество сделок в 1 квартале 2024 года составило порядка 341, что на 67% выше аналогичного периода прошлого года. Помимо этого, большое количество лотов было забронировано в недавно стартовавших проектах premium-класса (данные сделки не учтены в показателе, так как еще не завершены). Суммарный объем спроса составил порядка 40 тыс. кв. м (+64% к 1 кварталу 2023 года). Всего в 1 квартале было реализовано элитной недвижимости на сумму 47 млрд руб., что на 87% больше показателя 1 квартала 2023 года. Средневзвешенная цена сделки​ за отчетный период составила порядка 1,18 млн руб. за кв. м (+14% по сравнению с 1 кварталом 2023 года).

По данным экспертов Kalinka Ecosystem, по итогам 1 квартала 2024 года на рынке недвижимости Дубая было заключено 36,5 тыс. сделок, что на 18% превысило аналогичные показатели прошлого года. Рынок Абу-Даби также продемонстрировал положительную динамику.

Аналитики Kalinka Ecosystem подвели итоги 1 квартала 2024 года на рынке недвижимости ОАЭ. Всего на рынке Дубая было заключено 36,5 тыс. шт., что на 18% больше 1 квартала 2023 года и на 3% превысило показатели прошлого квартала. В денежном эквиваленте было реализовано жилья на 108,4 млрд AED, что на 22% выше аналогичного периода прошлого года.

Если сравнивать спрос на первичную и вторичную недвижимость, то в 1 квартале «вторичка» впервые за долгое время обогнала сегмент новостроек. При этом спрос на строящиеся апартаменты увеличился на 29% за год, а на виллы – упал на 63%. Однако на вторичном рынке ситуация противоположная – сегмент вилл в последние месяцы стал особенно популярным. Виллы активно приобретаются как для собственного проживания, так и с целью реновации и последующей перепродажи или сдачи в аренду.

Рынок недвижимости Абу-Даби также продемонстрировал положительную динамику. Так, по итогам первого квартала текущего года в эмирате было заключено 2 827 сделок (+7% по сравнению с 1 кварталом 2023 года) суммарно на 8,7 млрд AED. Из них на первичном рынке было совершено 1 838 сделок, что показывает снижение на 4% по сравнению с прошлым годом и также тенденцию роста спроса на вторичное жилье.

«Вопреки пессимистичным прогнозам, количество сделок на рынке недвижимости ОАЭ растет, и мы однозначно это видим, – отметил Андрей Ревенко, генеральный директор Kalinka Middle East. – На текущий момент основным покупателем является Великобритания, на втором месте – Индия, а третье занимает Германия. Что касается россиян, то ситуация со спросом среди наших сограждан абсолютно нормализовалась. И хотя русские уже не являются ключевыми покупателями – многие переориентировались на российский рынок, но находятся на стабильном 7-8 позиции, как это было в 21 году».

Группа компаний «ИнтерСтрой» продолжает строительство масштабного жилого проекта в Гвардейском. Первая очередь будет сдана уже в этом году. Квартиры доступны по цене от 3,5 млн руб.

Пригород Симферополя отличается развитой инфраструктурой и благоприятной экологией. Отсюда можно быстро добраться до Симферополя на автомобиле или автобусе. Рядом находится удобный выезд на трассу «Таврида», а также остановка общественного транспорта.

В нескольких минутах езды для жителей комплекса расположено все необходимое для комфортной городской жизни: магазины, аптеки и социальные объекты, современная Республиканская больница имени Семашко. До живописных пляжей Николаевки можно доехать за полчаса.

Жилой квартал «Республика» — это 12 современных монолитно-каркасных домов. Первые два дома будут готовы уже до конца текущего года.

ЖК «Республика» – это территория доступного комфорта. Развитая инфраструктура и высокое качество строительства сочетается с демократичной ценой на квартиры.

В наличии представлен большой выбор планировок. Открыты продажи квартир в следующих очередях, которые будут сданы в 2026 году.

Купить квартиру в ЖК “Республика” можно в ипотеку, беспроцентную рассрочку, за средства материнского капитала и жилищных сертификатов. Работа ведется строго по 214-ФЗ с использованием эскроу-счетов.

Получить подробную информацию об условиях покупки квартир от компании «ИнтерСтрой» вы можете в отделе продаж застройщика: 8(800)775 11 17.

Реклама. Застройщик ООО «СЗ „Гвардейское“, ИНН 9102268483, адрес: 295051, Республика Крым, г. Симферополь, б-р. Ленина, д.12, пом. 301, каб. 17. Проектная декларация размещена на сайте ЕИСЖС наш.дом.рф/ erid: 2VtzqvsE2dN