По предварительным данным экспертов Экосистемы Kalinka, за 9 месяцев 2023 года было заключено не менее 17,5 тыс. сделок с недвижимостью бизнес-класса, что на 41% больше количества сделок за аналогичный период 2022 года. Прошедший 3 квартал стал рекордным по спросу за 2022-2023 гг. на рынке жилья бизнес-класса, что говорит об укреплении тренда на оживление спроса данном сегменте.

Эксперты экосистемы Kalinka подвели итоги 3 квартала 2023 года на первичном рынке недвижимости бизнес-класса Москвы. По данным на начало октября 2023 года, в продаже представлено порядка 143 проектов с квартирами и апартаментами. На фоне значительного оживления спроса уровень предложения впервые начал снижаться, а объем предложения в кв. м составил порядка 1 300 тыс. кв. м. (-8% к 2 кварталу 2023 года), а общее количество лотов в продаже снизилось за квартал на -9% до 19,7 тыс. шт.

В 3 квартале 2023 года активность застройщиков остается на высоком уровне: в продажу вышло не мене 6 новых проектов, как и в прошлом квартале. Предложение пополнилось такими проектами с квартирами, как Indy Towers от «Аквилон», «Дом 56» от «Галс-Девелопмент», «My Priority Павелецкая» от застройщика «Гранель», ЖК Enjoy от «Инград», а также проект Twelve от Tekta Group. Кроме проектов с квартирами вышел один комплекс апартаментов от застройщика «ГК Основа» — Emotion.

По итогам 9 месяцев 2023 года средневзвешенная удельная цена предложения на первичном рынке жилья бизнес-класса Москвы продолжает рост и достигла 465 тыс. руб. / кв. м (+3% к прошлому кварталу и +3% к 3 кварталу 2022 года). Рост цен стал следствием восстановления спроса на рынке на фоне ожидания дальнейших ужесточений условий по ипотеке для покупателей класса с одной стороны, и владениями накоплений средств в валюте покупателями с другой стороны на фоне снижение цен недвижимости в долларах более чем на 35% за год.

Что касается спроса, то прошедший квартал стал рекордным за весь кризисный период с начала 2022 года. Так, за 3 квартал 2023 года по предварительным данным, было заключено минимум 8,3 тыс. сделок (+47% за квартал, а к 3 кварталу 2023 года спрос увеличился почти в 2 раза). Такая положительная динамика также связана со значительным снижением спроса с 2 квартала 2022 года и эффектом низкой базы сравниваемых показателей. Объем продаж за квартал вырос на 34% и достиг порядка 480 тыс. кв. м., а за год показатель увеличился на 105%.

За 9 месяцев 2023 года было совершено порядка 17,5 тыс. сделок суммарно на 1 050 тыс. кв. м (+41% и +39% соответственно к аналогичному периоду 2022 года).

Территориальная структура спроса на рынке бизнес-класса выглядела следующим образом: на первой позиции ЮАО с долей 24% (-1 п. п. за год), далее идет СЗАО с долей 19% (-6 п. п. за год), а замыкает тройку округов-лидеров в спросе ЗАО с долей 12% (-9 п. п. за год). Проекты-лидеры продаж за 1 полугодие 2023 года: ЖК «Символ» (5%), Shagal (4%), ЖК «Остров» (4%), далее в рейтинге «Зиларт» (4%), «Р. Г. Октябрьское поле» (3%) и Sky Garden (3%).

Тур для банкиров прошел на территории уникального проекта резиденций MANTERA Seaview residence.

Kalinka Ecosystem и MANTERA Seaview residence 22 сентября провели инвестиционный тур для банкиров, который проходил в офисе продаж и на строительной площадке проекта. В рамках тура эксперты смогли оценить все преимущества комплекса резиденций, его масштабную инфраструктуру и высокую инвестиционную привлекательность.

«На рынке высокобюджетной жилой недвижимости есть уникальные трофейные объекты, к числу которых относится MANTERA Seaview residence, – рассказал Алексей Чумалов, генеральный директор Kalinka Russia. – Это штучный товар, произведение искусства для настоящих ценителей. Ценность такой недвижимости не утрачивается с годами, и она всегда остается ликвидной».

Грандиозный проект MANTERA Seaview residence возводится на федеральной территории «Сириус», на первой береговой линии и представляет собой коллаборацию роскошных частных резиденций и пятизвёздочного отеля, аналогов которой нет в России. Пятизвёздочный отель на территории проекта будет управляться профессиональной командой с успешным многолетним опытом работы в международных отельных сетях. Это единственный проект в Сочи, где представлено такое количество бассейнов на территории: всего их 11, различных форм и размеров, 8 из которых с морской водой. На территории также предусмотрены живописные зоны отдыха и паркинг на 310 маши-номест. Для самых взыскательных покупателей предлагаются панорамные пентхаусы. Проект реализуется в рамках 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», финансирование осуществляет Банк ДОМ.РФ.

По данным экспертов Kalinka Ecosystem, спрос и цены на элитную недвижимость в Сочи в последние годы демонстрируют значительный рост. При этом в продаже представлено всего 4 новостройки элитного класса, а доля проектов deluxe составляет не более 10%. Низкий объем элитного предложения связан с дефицитом земли, а также с мораторием на точечную застройку, при этом спрос и уникальность предложения стимулирует стремительный рост цен.

Симферополь — одно из популярных направлений для желающих переехать в Крым. Особым спросом пользуются новостройки на окраинах, благодаря тихой обстановке, благоприятной экологии и демократичным ценам.

Ведущий застройщик региона — группа компаний «ИнтерСтрой» — реализует масштабный жилой проект в районе пгт. Гвардейское. Отсюда можно быстро и комфортно доехать до Симферополя на общественном транспорте — остановка находится в пешей доступности. Рядом находится удобный выезд на трассу «Таврида».

Микрорайон отличается благополучной экологией и хорошо развитой инфраструктурой. Поблизости есть все необходимые магазины, аптеки и социальные объекты, оснащенная современным оборудованием Республиканская больница имени Семашко.

ЖК «Республика» представляет собой 12 домов переменной этажности. В новом квартале застройщик предусмотрел всё для комфортной и жизни. Здесь всегда размеренный темп, который обязательно оценят те, кто устает от активного ритма крымской столицы.

ЖК «Республика» – это территория доступного комфорта. Стоимость квартир одна из самых выгодных среди новостроек Крыма.

В наличии у застройщика есть большой выбор планировок. Покупка возможна в ипотеку, рассрочку, с использованием средств материнского капитала и жилищных сертификатов. Застройщик работает строго по 214-ФЗ с использованием эскроу-счетов. Узнать всю информацию об условиях покупки недвижимости от компании «ИнтерСтрой» вы можете в отделе продаж: 8(800)775 11 17.

В ходе закрытых мероприятий для инвесторов, представителей СМИ и лидеров мнений Kalinka Ecosystem презентовала проекты в Саудовской Аравии и рассказала о стратегиях успешных инвестиций в новое перспективное направление.

Kalinka Ecosystem провела «Неделю Саудовской Аравии в Москве» совместно с представителями крупнейшего застройщика и инвестиционного фонда Саудовской Аравии. Компания давно и успешно работает на рынках недвижимости разных стран: ОАЭ, Катар, Бахрейн, Оман, Турция, Тайланд, Бали и других, и теперь вышла на новый рынок Саудовской Аравии. В ходе встреч эксперты рассказали о перспективах развития Королевства, стратегиях успешных инвестиций, а также схеме работы через саудовские фонды недвижимости, которые создают ячейки для российских инвесторов. Так, по оценкам аналитиков компании, доходность от инвестиций в объекты недвижимости в Саудовской Аравии может составить 25%.

Активная застройка Эр-Рияд, инвестиции в Мекку и Медину, строительство города будущего NEOM и открытого горнолыжного курорта Trojena, развитие туристической отрасли – эти и другие драйверы рынка создают привлекательные возможности для инвестирования и диверсификации портфеля. Количество иностранного капитала, которое поступает в регион, достигает астрономических масштабов. В стране активно строятся не просто мегаполисы, а гигагорода, которые появятся в четвертой промышленной революции.

«Мы живем во времена серьезных перемен, которые открывают перед нами новые возможности, – рассказала Екатерина Румянцева, основатель Kalinka Ecosystem. –Мы знаем, как должна выглядеть стратегия бизнеса с учетом специфики региона и из каких активов нужно собрать инвестиционный портфель недвижимости, чтобы получать высокую доходность И если раньше наша экспертиза и уникальные знания о рынке недвижимости были доступны только очень состоятельным клиентам, сегодня мы видим свою миссию в том, чтобы эти знания стали доступны как можно большему количеству людей. Наша цель: помочь людям приумножить свой капитал и жить благополучной жизнью, развивая экономики».

В подтверждении своих слов основатель компании представила проект «Арабские метры» — закрытый паевый инвестиционный фонд Kalinka Real Estate Consulting Group и УК «Альфа Капитал», уникальный продукт, аналогов которому нет на российском рынке. Данный продукт позволяет небольшим инвесторам вкладывать от 1 млн рублей в рынок недвижимости ОАЭ, участвовать в развитии экономики Ближнего Востока и при этом зарабатывать до 20% годовых. Но на этом Kalinka Ecosystem не остановилась: теперь инвестировать с помощью компании можно и в недвижимость Саудовской Аравии.

Недвижимость у моря в Крыму традиционно пользуется высоким спросом. Желание большинства покупателей иметь собственную резиденцию на побережье никуда не исчезло.

Наиболее популярная локация — Южный берег Крыма. Предложений сейчас не так много, поэтому выгодные варианты недвижимости расходятся очень быстро.

Одним из таких вариантов является ЖК «Лучистое» от группы компаний «ИнтерСтрой». В прошлом году этот объект был признан лучшим жилым комплексом Крыма по версии премии «Топ ЖК» от Единого ресурса застройщиков. Первая очередь уже сдана в эксплуатацию, следующая сдается в 2024 году.

Курортный комплекс «Лучистое» расположен в тихом районе Алушты, который отличается прекрасной экологией и живописными пейзажами. Это подходящий вариант недвижимости для тех, кто хочет жить в комфортных условиях в уютной локации.

Уникальность жилого комплекса заключается в гармоничном сочетании всех преимуществ жилого фонда (а это именно квартиры, а не апартаменты) и продуманной курортной инфраструктуры.

Жители комплекса смогут круглый год наслаждаться неповторимыми пейзажами заповедного уголка Крыма, ведь на его территории находится значительное количество видовых смотровых площадок и зон отдыха.

Застройщик создает для собственников квартир в «Лучистом» уютную приватную обстановку. Территория объекта закрыта от доступа посторонних. Жители смогут пользоваться всем спектром курортной инфраструктуры объекта: банно-бассейным комплексом, аква- и лаунж-зонами, ресторанами и оздоровительными центрами, а также беседками для встреч с друзьями на свежем воздухе.

Также здесь предусмотрены все условия для любителей активного отдыха — спортивные площадки, игровые и развлекательные зоны. Качественное ландшафтное озеленение и обзорные площадки создают здесь уникальную атмосферу.

В наличии у застройщика еще осталось несколько вариантов квартир. Еще не поздно стать собственником недвижимости в престижном жилом комплексе!

Узнать все условия покупки недвижимости от застройщика вы можете в отделе продаж группы компаний «ИнтерСтрой»: 8 (800) 775-11-17, а также на официальном сайте интерстрой.рф. Доступна рассрочка от застройщика и ипотека от банков-партнеров.

Собственная недвижимость на берегу моря — заветная мечта многих из нас. Воплотить ее совсем не сложно — достаточно купить апартаменты в комплексе «Вилла Ливадия».

Недалеко от Ялты ведущий застройщик Крыма — группа компаний «ИнтерСтрой» — возводит современный апарт-комплекс уровня «премиум».

Вы сможете буквально окунуться в атмосферу лучших средиземноморских курортов. Уникальная природа, чистейшие галечные пляжи с прозрачной водой позволят вам почувствовать себя в Ниццах или Каннах. Вам будет доступен круглогодичный отдых в комфортных условиях прямо возле моря, а целебный коктейль из горного и морского воздуха будет исключительно полезным для вашего здоровья.

Новый апарт-комплекс «Вилла Ливадия» находится в локации с прекрасно развитой инфраструктурой и благоприятной экологией. Рядом проходят современные дороги, по которым можно быстро и комфортно добраться в любую часть Крыма.

«Вилла Ливадия» выделяется в окружающем пространстве своей стильной архитектурой. Светлый фасад и узнаваемый силуэт смотрятся современно и эксклюзивно. Дополняют впечатления уникальные дизайнерские холлы, которые будут встречать собственников апартаментов.

На территории комплекса предусмотрено качественное благоустройство и продуманное озеленение. Владельцы автомобилей смогут оставить личный транспорт в подземном паркинге.

Жители апарт-комплекса «Вилла Ливадия» всегда будет находиться в спокойной комфортной атмосфере, ведь здесь будет всего 28 апартаментов.

В наличии у застройщика еще осталось несколько вариантов апартаментов. Количество видовых планировок с шикарной панорамой из окон ограничено.

Получить всю интересующая вас информацию об условиях покупки недвижимости от застройщика можно в отделе продаж группы компаний «ИнтерСтрой»: 8(800) 775-11-17.

В Ялте стартовали продажи квартир в ЖК «Бакунинский» от ведущего застройщика Крыма – группы компаний «ИнтерСтрой». Главная изюминка объекта – возможность установить камин в некоторых квартирах. Жители смогут наслаждаться теплом живого огня в собственной недвижимости.

Жилой комплекс расположен рядом с Южнобережным шоссе. Отсюда можно быстро добраться в любую часть Крыма. В считанных минутах езды расположен знаменитый Массандровский пляж, популярные ялтинские кафе и рестораны, SPA-салоны и достопримечательности.

В шаговой доступности для жителей комплекса находится необходимая городская инфраструктура: магазины, аптеки, остановки общественного транспорта, социальные объекты.

ЖК «Бакунинский» представляет собой два 16-этажных дома, выполненных в современном архитектурном стиле минимализма. Светлые фасады гармонично сочетаются с большой площадью остекления и открытыми видовыми балконами. Из окон открываются великолепные панорамные виды.

При благоустройстве территории застройщик предусмотрел каждую деталь для комфорта жителей. Во дворах разместятся современные детские и спортивные площадки, продуманные общественные пространства, просторные парковочные места. Предусмотрено качественное ландшафтное озеленение.

На сайте застройщика представлен широкий выбор планировок – от небольших уютных студий до просторных трехкомнатных квартир. Особой популярностью пользуются варианты с возможностью установки камина, который будет топиться дровами, источая тепло и аромат под потрескивание поленьев.

Узнать подробную информацию об условиях бронирования и покупки квартир в ЖК «Бакунинский» можно у менеджеров группы компаний «ИнтерСтрой»: 8(800)775-11-17 (бесплатно для всех операторов).