Хамовники остаются самыми популярными на рынке элитной «вторички»
Блог им. News24
Аналитики Kalinka Ecosystem подвели итоги 1 квартала на вторичном рынке недвижимости Москвы.
По данным Росреестра, за 1 квартал 2024 года в целом на рынке вторичной недвижимости Москвы было зафиксировано 30,2 тыс. переходов прав, что традиционно на 36% ниже показателя 4 квартала 2023 года и на 9% ниже количества переходов прав в 1 квартале 2023 года. Снижение спроса на массовом рынке связано, в том числе и с сокращением доли ипотечных сделок на фоне поднятия ключевой ставки ЦБ за год с 7,5% в марте 2023 года до 16% с декабря 2023 года.
Что касается элитной недвижимости, то по данным экосистемы Kalinka, спрос на вторичном рынке в 1 квартале 2024 года показал снижение на 5% к аналогичному периоду прошлого года на фоне снижения объема предложения. Наибольший объем спроса в кв. м на вторичное элитное жилье за квартал был зафиксирован в районе Хамовники, доля которого составила 21% (+6 п. п. к 1 кв. 2023 года). На втором месте лидер прошлого квартала – Пресненский район, доля которого в спросе составила 14%, что равносильно аналогичному периоду прошлого года. На третьем месте район Раменки с долей в спросе 11% (-4 п. п. к 1 кв. 2023 года).
Своим мнением о текущей ситуации на рынке вторичной элитной недвижимости поделился Алексей Чумалов, генеральный директор Kalinka Ecosystem: «Несмотря на небольшой спад спроса, вложения во вторичную недвижимость остаются самым логичным вариантом сохранения средств с минимальными рисками. Преимуществом элитной «вторички» остается пока еще более низкий уровень цен по сравнению с первичным рынком, разница между которым в среднем составляет порядка 13–15%, а также высокая готовность жилья, которая нивелирует элемент неопределенности, который присутствует на первичном рынке. Однако разница цен на первичном и вторичном рынке постепенно сокращается».
Похожие записи
JustMK, На российском телевидении ожидается рост количества рекламы недвижимости.. 15 в Искусство продаж
News24, За 2023 год объем сделок с элитной «вторичкой» вырос на 19%. 0 в Блог им. News24
News24, “Вилла Ливадия” - последние 6 апартаментов в уникальном комплексе у моря. 0 в Блог им. News24
News24, В Евпатории готовится к сдаче ЖК "ЦентрПарк". 0 в Блог им. News24
News24, Не Дубаем единым: эмират Шарджа набирает популярность. 0 в Блог им. News24
News24, Продажи квартала LIFE TIME на Пресне выросли в 7 раз. 0 в Блог им. News24
Комментарии (0)
Прямой эфир
Блоги
Наружная реклама 6.93
Новостные издания 5.37
Реклама на TV 3.99
Интернет реклама 3.37
Закон "О рекламе" 3.24
Искусство продаж 2.23
Вирусный маркетинг 2.20
Дизайн упаковки 1.92
Брендинг 1.75