По данным экспертов экосистемы Kalinka, в 1 квартале 2024 года количество сделок на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы достигло 341 лота, а рост составил 67% по сравнению с 1 кварталом 2023.

Аналитики Kalinka Ecosystem подвели предварительные итоги 1 квартала 2024 года на первичном рынке элитной недвижимости Москвы. По итогам отчетного периода количество лотов в продаже на рынке составило порядка 3,5 тыс., что на 19% больше аналогичного периода прошлого года. Суммарный объем предложения составил порядка 478,9 тыс. кв. м (+16% к 1 кварталу 2023 года). Активный рост демонстрирует сегмент deluxe, где по мере роста спроса и выхода новых проектов растет и объем предложения: в 1 квартале 2024 года показатель снова достиг рекордного значения и составил 179 тыс. кв. м (+37% к 1 кварталу 2023 года). Объем предложения premium-класса постепенно восстановляется по мере выхода новых проектов, а объем в продаже достиг 300 тыс. кв. м (+6% по сравнению с 1 кварталом 2023 года).

Несмотря на сезонный спад активности, рынок элитной недвижимости Москвы заметно оживился, а девелоперы анонсировали сразу несколько новых проектов. Всего в продаже в настоящее время представлено 107 элитных комплексов, что на 7% выше показателя аналогичного периода прошлого года. С начала года рынок пополнился 6 новыми проектами, 2 из которых находятся на стадии закрытых продаж. Рынок премиум-класса пополнился 2 крупными проектами «Тишинский бульвар» от Sminex и «Vesper Кутузовский» от Vesper.

По итогам 1 квартала 2024 года средневзвешенная цена предложения​ на первичном рынке элитного жилья Москвы достигла 1,6 млн руб./кв. м (+15% к 1 кварталу 2023 года) ​. При этом в сегменте deluxe цена возросла до 2,56 млн руб. за кв. м (+14% к 1 кварталу 2023 года). В premium -классе прирост цены менее интенсивный, при этом показатель снова превысил 1 млн руб. за кв. м – рост до 1 018 тыс. руб./кв. м (+2% к 1 кварталу 2023 года).

«Наибольшее влияние на средневзвешенный показатель в целом по элитному рынку оказывает увеличение доли предложения в классе deluxe и уверенный рост цен в этом сегменте, – пояснил Алексей Чумалов, генеральный директор Kalinka Russia. — Так, на рынок выходят новые проекты в топовых центральных локациях, в то же время сохраняется рост цен в строящихся проектах – и до конца года ожидается продолжение роста цен в проектах deluxe. В premium-классе в текущем году сохранится стагнация средневзвешенной цены на фоне вывода новых проектов по стартовой низкой стоимости».

​Если говорить про спрос, то начало года демонстрировало сезонный спад активности на рынке, однако в феврале-марте активность покупателей возросла. Количество сделок в 1 квартале 2024 года составило порядка 341, что на 67% выше аналогичного периода прошлого года. Помимо этого, большое количество лотов было забронировано в недавно стартовавших проектах premium-класса (данные сделки не учтены в показателе, так как еще не завершены). Суммарный объем спроса составил порядка 40 тыс. кв. м (+64% к 1 кварталу 2023 года). Всего в 1 квартале было реализовано элитной недвижимости на сумму 47 млрд руб., что на 87% больше показателя 1 квартала 2023 года. Средневзвешенная цена сделки​ за отчетный период составила порядка 1,18 млн руб. за кв. м (+14% по сравнению с 1 кварталом 2023 года).

По данным экспертов Kalinka Ecosystem, по итогам 1 квартала 2024 года на рынке недвижимости Дубая было заключено 36,5 тыс. сделок, что на 18% превысило аналогичные показатели прошлого года. Рынок Абу-Даби также продемонстрировал положительную динамику.

Аналитики Kalinka Ecosystem подвели итоги 1 квартала 2024 года на рынке недвижимости ОАЭ. Всего на рынке Дубая было заключено 36,5 тыс. шт., что на 18% больше 1 квартала 2023 года и на 3% превысило показатели прошлого квартала. В денежном эквиваленте было реализовано жилья на 108,4 млрд AED, что на 22% выше аналогичного периода прошлого года.

Если сравнивать спрос на первичную и вторичную недвижимость, то в 1 квартале «вторичка» впервые за долгое время обогнала сегмент новостроек. При этом спрос на строящиеся апартаменты увеличился на 29% за год, а на виллы – упал на 63%. Однако на вторичном рынке ситуация противоположная – сегмент вилл в последние месяцы стал особенно популярным. Виллы активно приобретаются как для собственного проживания, так и с целью реновации и последующей перепродажи или сдачи в аренду.

Рынок недвижимости Абу-Даби также продемонстрировал положительную динамику. Так, по итогам первого квартала текущего года в эмирате было заключено 2 827 сделок (+7% по сравнению с 1 кварталом 2023 года) суммарно на 8,7 млрд AED. Из них на первичном рынке было совершено 1 838 сделок, что показывает снижение на 4% по сравнению с прошлым годом и также тенденцию роста спроса на вторичное жилье.

«Вопреки пессимистичным прогнозам, количество сделок на рынке недвижимости ОАЭ растет, и мы однозначно это видим, – отметил Андрей Ревенко, генеральный директор Kalinka Middle East. – На текущий момент основным покупателем является Великобритания, на втором месте – Индия, а третье занимает Германия. Что касается россиян, то ситуация со спросом среди наших сограждан абсолютно нормализовалась. И хотя русские уже не являются ключевыми покупателями – многие переориентировались на российский рынок, но находятся на стабильном 7-8 позиции, как это было в 21 году».

Группа компаний «ИнтерСтрой» продолжает строительство масштабного жилого проекта в Гвардейском. Первая очередь будет сдана уже в этом году. Квартиры доступны по цене от 3,5 млн руб.

Пригород Симферополя отличается развитой инфраструктурой и благоприятной экологией. Отсюда можно быстро добраться до Симферополя на автомобиле или автобусе. Рядом находится удобный выезд на трассу «Таврида», а также остановка общественного транспорта.

В нескольких минутах езды для жителей комплекса расположено все необходимое для комфортной городской жизни: магазины, аптеки и социальные объекты, современная Республиканская больница имени Семашко. До живописных пляжей Николаевки можно доехать за полчаса.

Жилой квартал «Республика» — это 12 современных монолитно-каркасных домов. Первые два дома будут готовы уже до конца текущего года.

ЖК «Республика» – это территория доступного комфорта. Развитая инфраструктура и высокое качество строительства сочетается с демократичной ценой на квартиры.

В наличии представлен большой выбор планировок. Открыты продажи квартир в следующих очередях, которые будут сданы в 2026 году.

Купить квартиру в ЖК “Республика” можно в ипотеку, беспроцентную рассрочку, за средства материнского капитала и жилищных сертификатов. Работа ведется строго по 214-ФЗ с использованием эскроу-счетов.

Получить подробную информацию об условиях покупки квартир от компании «ИнтерСтрой» вы можете в отделе продаж застройщика: 8(800)775 11 17.

Реклама. Застройщик ООО «СЗ „Гвардейское“, ИНН 9102268483, адрес: 295051, Республика Крым, г. Симферополь, б-р. Ленина, д.12, пом. 301, каб. 17. Проектная декларация размещена на сайте ЕИСЖС наш.дом.рф/ erid: 2VtzqvsE2dN

Кто не мечтает стать владельцем собственной резиденции на берегу моря? Крупнейший застройщик Крыма — группа компаний “ИнтерСтрой”- готова воплотить вашу мечту в реальность.

В районе Ялты ведется строительство современного апарт-комплекса премиального уровня — “Вилла Ливадия”. Комфортный климат, живописная природа позволят вам почувствовать себя на средиземноморском курорте. Только здесь вы встретите неповторимые пейзажи Южного берега Крыма, оборудованные пляжи с чистейшей лазурной водой и комфортной мелкой галькой. Сочетание горного и морского бриза создают настоящий целебный коктейль.

Также вас ожидает хорошо развитая городская инфраструктура. Здесь есть все, что нужно для комфортной жизни. Рядом с апарт-комплекса находятся выезды на современные дороги, которые быстро приведут вас в любую часть Крыма.

Апарт-комплекс «Вилла Ливадия» строится из материалов премиального качества. Жилой комплекс отличается стильной архитектурой и уникальным дизайном. На входе в здание собственников встречают элегантные дизайнерские холлы.

На территории апарт-комплекса предусмотрено качественное благоустройство с зонированием пространства и ландшафтным озеленением. Для владельцев личного транспорта строится современный подземный паркинг.

Апарт-комплекс «Вилла Ливадия» предлагает своим резидентам комфортную и приватную обстановку, ведь здесь будет всего 28 апартаментов.

У вас еще есть возможность присоединиться к узкому сообществу резидентов “Вилла Ливадия”. В наличии остались последние варианты апартаментов. Узнать подробную информацию об условиях покупки недвижимости от застройщика можно в отделе продаж группы компаний «ИнтерСтрой»: 8(800) 775-11-17.

Реклама. Застройщик ООО «СЗ Апарт-Ливадия» ИНН 9102255484 адрес: Республика Крым, г. Симферополь, бульвар Ленина, д. 12, помещение 301, каб. 7. Разрешение на ввод №91-RU93311000-0114-2023 от 10.11.2023. erid: 2VtzqvE7KFN

Новостройки в Крыму пользуются высоким спросом у покупателей, в том числе в качестве высокодоходной инвестиционной недвижимости, даже несмотря на сложную обстановку. Такое жилье всегда можно выгодно сдать, продать или жить там всей семьей.
Что говорит о надежности строительной компании?

Выбор надежного застройщика при покупке квартиры в Крыму – это один из основных факторов успеха. Высокие рейтинги и хорошие отзывы о строительной компании означают, что квартиры этого застройщика пользуются повышенным спросом, объекты сдаются в сроки и практически без недоделок, в них хорошие планировки, удачное месторасположение, класс недвижимости соответствует заявленному. Кроме того, важным признаком надежности является тот факт, что с этой компанией охотно сотрудничают крупные банки, предоставляют ипотеку, в том числе льготную.

Какие параметры нужно учитывать при выборе новостройки в Крыму от застройщика?

Помимо вышеперечисленных факторов, при покупке жилья следует взять во внимание еще целый ряд условий:

• наличие необходимой документации;
• вид договора;
• способ оплаты;
• наличие социальной инфраструктуры;
• транспортная доступность (возможность добираться до работы) и другие факторы.

На что обратить внимание при покупке новостройки в Крыму?

На сайте компании должны быть выложены необходимые документы. Прежде всего, это разрешение на строительство, проектная декларация, сведения об учредителях, способ оформления покупки, желательно с шаблонами типовых договоров.

В пользу застройщика будет говорить тот факт, что он длительное время работает на рынке жилья, сдал несколько объектов в заявленные сроки, не меняет юридическое лицо с целью избежать ответственности. Положительным моментом является наличие и частое обновление фото- и видеоматериалов о ходе строительства.

При выборе квартиры в Крыму новостройка от застройщика с хорошей репутацией является наиболее подходящим вариантом недвижимости, так как новое жилье возводится с учетом современных строительных требований, обладает удобными планировками квартир и прилегающих территорий, оснащено необходимыми энергосберегающими инженерными коммуникациями, подходит под требования ипотеки и, помимо того, обладает целым рядом преимуществ по сравнению со вторичкой.

Резюмируя сказанное, при покупке квартиры в новостройке Крыма следует обращать внимание на вышеперечисленные факторы и внимательно проверять строительную документацию.

Агентство недвижимости DomMiass.ru в г. Миасс является верным партнером для тех, кто ищет доступное жилье, продажу или аренду недвижимости в этом регионе. Агентство специализируется на оказании полного спектра услуг в сфере недвижимости, начиная от подбора квартир, домов, земельных участков, заканчивая полным юридическим сопровождением сделки и оценкой имущества.
В ассортименте агентства доступны разные объекты недвижимости — от комфортных квартир и превосходных апартаментов до домов и коттеджей, которые удовлетворят запросы как покупателей, так и тех, кто ищет долгосрочную или краткосрочную аренду. Команда специалистов агентства DomMiass поможет вам подобрать оптимальные варианты, учитывая ваши предпочтения, бюджет и пожелания.
Пристальное внимание уделяется уровню обслуживания клиентов. Эксперты «Нового дома» с радостью предоставят консультацию по любым вопросам, связанным с недвижимостью, окажут помощь в проведении всей цепочки сделки, начиная от первичного просмотра объекта и заканчивая подписанием договора и сопровождением сделки до ее завершения. Если вас интересуют миасс объявления недвижимость дома или планируете купить дом миасс, то риэлторы миасс «Новый дом» помогут вам.
На веб-сайте dommiass.ru вы сможете найти свежую информацию об имеющихся объектах недвижимости, ценах, условиях аренды, а также сможете связаться с менеджером для получения дополнительной информации или организации просмотра интересующих вас объектов.
Агентство недвижимости DomMiass в Миассе известен своей репутацией добросовестного и профессионального подхода к клиентам. Здесь вы найдете не только отличное жилье для себя, но и верного партнера в сфере недвижимости, способного воплотить вашу мечту о своем доме в реальность. Обратившись в агентство «Новый дом», вы получите качественное обслуживание, индивидуальный подход и хорошего помощника в поиске и приобретении недвижимости в Миассе и окрестностях.

Пхукет, расположенный на юге Таиланда, является одним из самых популярных туристических направлений в мире. Остров привлекает как туристов, так и инвесторов благодаря своим красивым пляжам, разнообразной культуре и благоприятной инвестиционной среде. В этой статье мы рассмотрим 5 причин, почему в 2024 году стоит рассмотреть возможность покупки недвижимости на Пхукете, а не её аренды.

1. Инвестиционные возможности

Пхукет предлагает широкий спектр инвестиционных возможностей в недвижимость. Стабильный рынок и постоянный спрос на жилье со стороны туристов и местных жителей делают Пхукет привлекательным местом для инвестирования. Приобретение недвижимости через https://ru.malendo.property/ на острове может стать выгодным вложением капитала с потенциалом роста стоимости в будущем.

2. Уникальный образ жизни

Покупка недвижимости на Пхукете предоставляет уникальную возможность наслаждаться тихими пляжами, кристально чистым морем и экзотической природой вокруг года. Вы сможете погружаться в уникальную культуру острова, наслаждаться местной кухней и участвовать в различных развлекательных мероприятиях, что создаст неповторимый образ жизни для вас и вашей семьи.

3. Долгосрочная стабильность

Покупка недвижимости на Пхукете представляет собой инвестицию в долгосрочную стабильность. Остров имеет стабильную экономику, а также развитую инфраструктуру, включая медицинские учреждения, школы, торговые центры и аэропорт, что делает его привлекательным для жизни как на постоянной основе, так и для отдыха.

4. Пассивный доход от аренды

Покупка недвижимости на Пхукете может стать источником пассивного дохода от аренды. Благодаря постоянному потоку туристов на острове, вы сможете легко сдавать вашу недвижимость в аренду на краткосрочные или длительные сроки, что поможет окупить ваши инвестиции и приносить дополнительный доход.

5. Защита капитала

Покупка недвижимости на Пхукете может служить защитой вашего капитала от инфляции и финансовых рисков. Недвижимость, особенно на таком популярном туристическом направлении, как Пхукет, обычно сохраняет и даже увеличивает свою стоимость со временем, что делает её привлекательной для тех, кто стремится сохранить и увеличить свои средства.

В заключение, покупка недвижимости на Пхукете в 2024 году может быть разумным решением с точки зрения инвестиций, образа жизни и защиты капитала. Стабильный рынок, уникальный образ жизни, долгосрочная стабильность, пассивный доход от аренды и защита капитала делают Пхукет привлекательным местом для покупки недвижимости в текущем году.