Пентхаусы и лоты больших площадей на верхних этажах составляют менее 20% от рынка премиального жилья в Москве

plus +1 minus

Блог им. News24

Пентхаусы и лоты больших площадей на верхних этажах составляют менее 20% от рынка премиального жилья в Москве

По данным экспертов Kalinka Ecosystem на рынке премиальных новостроек столицы лоты общей площадью более 100 кв. м на последних этажах и пентхаусы представлены в продаже всего в 20% проектов.

В рамках аналитического обзора было рассмотрено 49 премиальных проектов, расположенных в Москве (без учета ТиНАО) со сроками ввода в эксплуатацию в 2024-2025 годах (в том числе проекты, в которых есть очереди / корпуса с данными сроками ввода в эксплуатацию). Под лотами больших площадей на верхних этажах в данном случае рассматривались квартиры и апартаменты общей площадью более 100 кв.м. на последних этажах, а также пентхаусы.

Согласно данным, самое большое количество пентхаусов и лотов больших площадей предлагается в таких проектах как «Бадаевский», «Клубный город на реке Primavera» и в клубном доме CULT (49, 14 и 12 лотов соответственно).

При этом квартиры и апартаменты на верхних этажах площадью более 100 кв.м. доступны в 34 из 49 рассматриваемых проектов, а объем предложения лотов такого формата составляет всего 20% от общего объема открытого экспонирования в рассматриваемых премиальных проектах, что подчеркивает уникальность таких объектов. Как правило, «наценка» за каждый этаж может варьироваться в диапазоне от 3 до 12% на рынке премиального жилья, а расположенные на верхних этажах квартиры и апартаменты могут быть дороже на 20-30%, чем аналогичные лоты на нижних этажах в зависимости от специфики проекта и локации. Пентхаусы являются уникальными лотами в проектах и превосходят типовые этажи по характеристикам за счет большей высоты потолка, раскрытия видовых характеристик (нередко пентхаусы бывают на 3-4 стороны света), уникальных элементов (например, наличие террас, окон в пол, возможности установки дровяных каминов и т.д.), а их стоимость за 1 кв. м может быть на 50% выше средневзвешенной стоимости по типовым этажам. Эксклюзивность пентхаусов отражается в цене и дальнейшей инвестиционной привлекательности.

← Программа реновации: выпущен градостроительный план участка для возведения дома в Саперном проезде | Готовая еда на дом: как выгодно заказывать суши →

недвижимость

20 августа 2024, 12:43 News24

Похожие записи
            JustMK,
            На российском телевидении ожидается рост количества рекламы недвижимости..
             15 в Искусство продаж
        

            News24,
            Собственная резиденция в Алуште - это реальность.
             0 в Блог им. News24
        

            News24,
            Владислав Овчинский: жители дома на Радужной улице начали переезд в новостройку по программе реновации.
             0 в Блог им. News24
        

            ivvi,
            ARS Construction предлагает лучшее решение по строительству дома.
             0 в Блог им. ivvi
        

            News24,
            Kalinka Ecosystem открыла представительство в Таиланде.
             0 в Блог им. News24
        

            piarim,
            Группа «Эталон» продолжает демонстрировать рост и укреплять свои позиции на рынке недвижимости по данным Сбера.
             0 в Блог им. piarim
        