Преимущества и недостатки приобретения апартаментов

plus +1 minus

Блог им. News24

Преимущества и недостатки приобретения апартаментов

Несмотря на высокую популярность апартаментов среди покупателей, на сегодняшний день этот вид нежилых помещений не имеет отдельного статуса. Апартаменты включают в список коммерческой недвижимости, хотя их чаще покупают в качестве жилья.

Какие плюсы и минусы есть у апартаментов?

Популярность апартаментов обусловлена более низкой стоимостью. Также среди преимуществ можно выделить следующие:

• стоимость ниже, чем у жилых объектов;
• местоположение в центре города;
• перепланировка по своему усмотрению;
• возможность сдавать в аренду и в качестве жилья, и для юридических лиц;
• развитая деловая инфраструктура при размещении в многофункциональных центрах;
• высокая ликвидность при продаже.

Поскольку требования к коммерческим объектам ниже, чем к жилым, застройщик имеет возможность сэкономить на планировках и приобретать более выгодные стройматериалы. Законодательство позволяет размещать апартаменты на территориях бывших заводов, часто расположенных в местах исторической застройки.
Какие «подводные камни» существуют при покупке апартаментов?

Несмотря на очевидные плюсы, следует просчитать и возможные риски. Основные проблемы, которые могут возникнуть, связаны с такими факторами, как:

• невозможность постоянной регистрации, а в случае делового центра – временной регистрации;
• отсутствие возможности получать льготы и субсидии;
• невозможность оформить ипотеку по льготным программам;
• отсутствие детсадов и школ;
• высокие платежи за ЖКУ.

Временная регистрация в апартаментах возможна на 5 лет, затем ее можно возобновить, а льготы и субсидии можно получать только по месту постоянной прописки. Ипотека на коммерческие здания оформляется только на общих основаниях.

Прежде чем купить апартаменты в Алуште от застройщика или других городах Крыма, следует тщательно взвесить все плюсы и минусы, учитывать вероятные риски.

← Самое дорогое украшение к Новому году купили в Москве за более чем 2 млн рублей | Как производится поверка крановых подвесных весов? →

недвижимость

24 июля 2024, 19:35 News24

Похожие записи
            JustMK,
            На российском телевидении ожидается рост количества рекламы недвижимости..
             15 в Искусство продаж
        

            News24,
            Дефицит предложения на вторичном рынке недвижимости может привести к росту цен.
             0 в Блог им. News24
        

            News24,
            В Гольянове строят дом по программе реновации.
             0 в Блог им. News24
        

            News24,
            Сергей Лёвкин рассказал о новом качестве городской среды и программе реновации на панельной дискуссии Urban Health.
             0 в Блог им. News24
        

            News24,
            Какие факторы нужно учитывать при выборе застройщика в Крыму?.
             0 в Блог им. News24
        

            News24,
            Под Алуштой доступны к покупке апартаменты в сданном доме.
             0 в Блог им. News24
        